商業(yè)門面租賃合同

商業(yè)門面租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方擁有位于【具體地址】的商業(yè)門面，乙方需租賃該門面進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

甲方同意將位于【具體地址】的商業(yè)門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件租賃該門面。租賃物的用途為【具體用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【年數(shù)】年。

第三條租金及支付方式

1.租金為【每月租金金額】元/月，乙方應于每月的第【具體日期】前支付給甲方。

2.租金支付方式為【支付方式】，乙方應確保按時足額支付租金。

3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應提前【具體天數(shù)】天書面通知對方。

第四條押金

乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金【金額】元。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應在【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的交付與返還

1.甲方應在【具體日期】前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應共同檢查租賃物狀況，并簽署交接單。

2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物恢復至交付時的狀態(tài)，并在【具體日期】前返還給甲方。

第六條租賃物的維護與修繕

1.甲方負責租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護與修繕，保證租賃物的正常使用。

2.乙方負責租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。

2.甲方應保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。

2.乙方應按時支付租金和押金。

3.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.乙方應妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第九條合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

3.一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。

第十條違約責任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付租金的【百分比】支付違約金。

2.甲方逾期交付租賃物，每逾期一日，應按租金的【百分比】支付違約金。

3.任何一方違反合同其他條款，應賠償對方因此遭受的損失。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【簽訂日期】