上海聯(lián)交所租賃合同范例

上海聯(lián)交所租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：上海市

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于上海市_________________________的房產(chǎn)租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于上海市_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的建筑面積為_________________________平方米，使用性質為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣_________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃物的使用與維護

3.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物，但應遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)。

3.3乙方在使用租賃物過程中，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.4乙方應在租賃期滿后，將租賃物及附屬設施恢復至原狀，如因乙方使用造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應于租賃期限開始前____個工作日內，將租賃物交付乙方。

4.2乙方在接收租賃物時，應仔細檢查租賃物的現(xiàn)狀，并在甲方指定的驗收單上簽字確認。

五、租賃物的轉租與轉借

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他任何方式將使用權轉讓給第三方。

5.2若甲方同意乙方轉租、轉借租賃物，乙方應向甲方支付相當于三個月租金的違約金。

六、租賃合同的變更與解除

6.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。

6.2出現(xiàn)以下情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：

（1）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）租賃物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2違約金金額為本合同約定的租金的____倍。

八、爭議解決

8.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交上海市_________________________人民法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：上海市

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方擔保方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于上海市_________________________的房產(chǎn)租賃給乙方使用事宜，并由丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于上海市_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的建筑面積為_________________________平方米，使用性質為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣_________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為擔保方，應保證乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時直接向甲方支付相應款項。

3.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償其支付給甲方的款項。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期間，有權使用租賃物，但應遵守相關法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應愛護租賃物，保持租賃物及附屬設施的良好狀態(tài)。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應于租賃期限開始前____個工作日內，將租賃物交付乙方。

5.2乙方在接收租賃物時，應仔細檢查租賃物的現(xiàn)狀，并在甲方指定的驗收單上簽字確認。

六、租賃合同的變更與解除

6.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。

6.2出現(xiàn)以下情形之一的，甲乙丙三方可以解除本合同：

（1）一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）租賃物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2違約金金額為本合同約定的租金的____倍。

八、爭議解決

8.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交上海市_________________________人民法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方擔保承諾書

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方能夠履行合同約定的義務，從而保障甲方的權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于通過加強對乙方租賃行為的約束，降低租賃風險，確保租賃物的安全和完好，同時保障租金的按時收取，實現(xiàn)甲方在租賃過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：上海市

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（第三方服務提供方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于上海市_________________________的房產(chǎn)租賃給乙方使用，并由丙方提供相關服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于上海市_________________________，房產(chǎn)證號為_________________________，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物的建筑面積為_________________________平方米，使用性質為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣_________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應于每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方責任與權利

3.1丙方作為服務提供方，應提供包括但不限于物業(yè)管理、設施維護、清潔服務等必要服務。

3.2丙方有權根據(jù)服務內容收取相應服務費用，費用標準和支付方式由三方另行協(xié)商確定。

3.3丙方應保證提供的服務符合行業(yè)標準，確保租賃物的正常使用。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權。

4.2乙方應按時支付租金和服務費用，保持租賃物的良好狀態(tài)。

4.3乙方有權對丙方提供的服務提出合理要求，丙方應予以響應和改進。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應于租賃期限開始前____個工作日內，將租賃物交付乙方。

5.2乙方在接收租賃物時，應仔細檢查租賃物的現(xiàn)狀，并在甲方指定的驗收單上簽字確認。

六、租賃合同的變更與解除

6.1本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得變更或解除本合同。

6.2出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未能按照約定提供租賃物或提供的服務不符合合同要求；

（2）租賃物發(fā)生不可抗力導致無法繼續(xù)使用；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2違約金金額為本合同約定的租金的____倍。

八、爭議解決

8.1因本合同發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交上海市_________________________人民法院訴訟解決。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.租賃物現(xiàn)狀說明

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件