保定小區(qū)物業(yè)合同范例

保定小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：保定市XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：保定市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于保定市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“物業(yè)”）的房產(chǎn)，乙方為保定市XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維修和保養(yǎng)。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的入住、裝修、退房等手續(xù)的辦理。

1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的收取。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

2.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。

三、物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

4.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向保定市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

3.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議

4.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方物業(yè)管理資質(zhì)證書復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：保定市XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：保定市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：保定市XX物業(yè)咨詢服務(wù)有限公司

地址：保定市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于保定市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“物業(yè)”）的房產(chǎn)，乙方為保定市XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方為保定市XX物業(yè)咨詢服務(wù)有限公司，具備相關(guān)咨詢服務(wù)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并由丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維修和保養(yǎng)。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的入住、裝修、退房等手續(xù)的辦理。

1.5丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于政策法規(guī)咨詢、市場分析、運(yùn)營策略等。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，提供定制化的物業(yè)管理咨詢服務(wù)。

2.2丙方對提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)甲方支付的費(fèi)用，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。

2.4丙方應(yīng)確保其提供的咨詢服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，并對丙方提供的咨詢服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.3甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

3.4甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2丙方服務(wù)費(fèi)用由甲方與丙方另行協(xié)商確定。

4.3乙方和丙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3乙方不得擅自改變物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意，不得提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.4乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，未經(jīng)甲方同意，不得與第三方合作提供物業(yè)管理服務(wù)。

六、丙方違約及限制條款

6.1丙方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)或提供虛假咨詢信息的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方不得收取甲方以外的其他費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方收取咨詢費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向保定市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)咨詢服務(wù)，提高物業(yè)管理的效率和水平，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理的質(zhì)量，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過丙方的專業(yè)服務(wù)，優(yōu)化物業(yè)管理流程，提升物業(yè)的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：保定市XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：保定市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

地址：保定市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：保定市XX物業(yè)設(shè)施維護(hù)有限公司

地址：保定市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：____________________

鑒于乙方作為保定市XX物業(yè)管理有限責(zé)任公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)對保定市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“物業(yè)”）進(jìn)行物業(yè)管理，甲方為物業(yè)的所有者，丙方為專業(yè)物業(yè)設(shè)施維護(hù)公司，具備相關(guān)設(shè)施維護(hù)資質(zhì)，為乙方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，并由丙方提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)設(shè)施維護(hù)范圍及內(nèi)容

1.1丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。

1.2丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔等專項(xiàng)工作。

1.3丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全設(shè)施檢查和維護(hù)，確保安全無隱患。

1.4丙方負(fù)責(zé)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行支持，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方有權(quán)根據(jù)乙方要求，提供專業(yè)設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

2.2丙方對提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方支付的費(fèi)用，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。

2.4丙方應(yīng)確保其提供的設(shè)施維護(hù)服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的設(shè)施維護(hù)服務(wù)。

3.3乙方有權(quán)對丙方的設(shè)施維護(hù)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。

3.4乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，對丙方的服務(wù)提出合理要求。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方與丙方另行協(xié)商確定。

4.3乙方和丙方應(yīng)定期向甲方公布物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。

5.2甲方不得擅自改變物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意，不得提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方不得要求乙方降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

六、丙方違約及限制條款

6.1丙方未按時(shí)提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)或提供不合格服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2丙方不得泄露乙方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3丙方不得收取甲方以外的其他費(fèi)用，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方收取維護(hù)費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向保定市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，