住建部物業(yè)合同范例

住建部物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有__________小區(qū)__________棟__________單元的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

二、乙方為該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍

一、乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及小區(qū)公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

1.保安、保潔、綠化、車(chē)輛管理、維修保養(yǎng)等日常物業(yè)管理服務(wù)；

2.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

3.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的籌備和召開(kāi)；

4.業(yè)主權(quán)益的保護(hù)和維權(quán)服務(wù)；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

一、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收取：

1.住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按建筑面積__________元/平方米·月收??；

2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取；

3.專(zhuān)項(xiàng)維修資金：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用于每月__________日前支付，業(yè)主逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

二、甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序；

三、甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議；

四、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，不得干擾乙方正常開(kāi)展工作。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

一、乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

二、乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量；

三、乙方應(yīng)妥善保管業(yè)主資料，不得泄露；

四、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題。

第五條違約責(zé)任

一、如甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；

二、如乙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

三、如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。

第六條合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第七條合同解除

一、本合同期滿前一個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽；

二、如甲乙雙方協(xié)商不一致，本合同自動(dòng)解除；

三、在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

1.乙方不具備物業(yè)管理資質(zhì)；

2.乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方書(shū)面通知乙方解除合同后，乙方在__________日內(nèi)未糾正；

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商；

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

2.《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》

3.《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

4.小區(qū)規(guī)章制度

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有__________小區(qū)__________棟__________單元的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

二、乙方為該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、丙方為專(zhuān)業(yè)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，同意提供補(bǔ)充物業(yè)管理服務(wù)。

四、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方提供補(bǔ)充物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍

一、乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及小區(qū)公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

1.保安、保潔、綠化、車(chē)輛管理、維修保養(yǎng)等日常物業(yè)管理服務(wù)；

2.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

3.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的籌備和召開(kāi)；

4.業(yè)主權(quán)益的保護(hù)和維權(quán)服務(wù)；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方負(fù)責(zé)以下補(bǔ)充物業(yè)管理服務(wù)：

1.專(zhuān)業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，如中央空調(diào)、電梯等；

2.業(yè)主特殊需求的定制服務(wù)，如家政、綠化養(yǎng)護(hù)等；

3.小區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行；

4.丙方具備的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

一、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

1.住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按建筑面積__________元/平方米·月收?。?/p>

2.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收??；

3.專(zhuān)項(xiàng)維修資金：按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取；

4.丙方提供補(bǔ)充物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用于每月__________日前支付，業(yè)主逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。

第三條甲方權(quán)利義務(wù)

一、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

二、甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議；

三、甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；

四、甲方有權(quán)要求乙方和丙方就服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改或更換服務(wù)；

五、甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

一、乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

二、乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量；

三、乙方應(yīng)妥善保管業(yè)主資料，不得泄露；

四、乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題。

第五條丙方權(quán)利義務(wù)

一、丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行補(bǔ)充物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

二、丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和質(zhì)量；

三、丙方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題；

四、丙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序。

第六條違約責(zé)任

一、如甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；

二、如乙方或丙方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

三、如乙方或丙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；

四、如因乙方或丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方或丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。

第七條合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第八條合同解除

一、本合同期滿前一個(gè)月，甲乙丙三方可協(xié)商續(xù)簽；

二、如甲乙丙三方協(xié)商不一致，本合同自動(dòng)解除；

三、在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

1.乙方或丙方不具備物業(yè)管理或補(bǔ)充物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)；

2.乙方或丙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方書(shū)面通知乙方或丙方解除合同后，乙方或丙方在__________日內(nèi)未糾正；

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

第九條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商；

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

2.《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》

3.《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

4.小區(qū)規(guī)章制度

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更加全面、專(zhuān)業(yè)、個(gè)性化的物業(yè)管理服務(wù)，提升小區(qū)的整體居住品質(zhì)，同時(shí)減輕乙方的工作負(fù)擔(dān)，確保乙方專(zhuān)注于核心物業(yè)管理服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)有更高的期望和需求。通過(guò)主導(dǎo)與丙方的合作，甲方能夠確保服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)自身權(quán)益，同時(shí)也能夠根據(jù)自身需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理的優(yōu)化和提升。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方設(shè)施運(yùn)營(yíng)公司”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有__________小區(qū)__________棟__________單元的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

二、乙方為該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)，負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。

三、丙方為專(zhuān)業(yè)的第三方設(shè)施運(yùn)營(yíng)公司，具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，同意運(yùn)營(yíng)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。

四、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方運(yùn)營(yíng)小區(qū)公共設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)范圍

一、乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)及小區(qū)公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

1.保安、保潔、綠化、車(chē)輛管理、維修保養(yǎng)等日常物業(yè)管理服務(wù)；

2.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

3.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的籌備和召開(kāi)；

4.業(yè)主權(quán)益的保護(hù)和維權(quán)服務(wù)；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方負(fù)責(zé)以下公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)服務(wù)：

1.小區(qū)游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等公共設(shè)施的日常運(yùn)營(yíng)；

2.公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括設(shè)施設(shè)備的維修、清潔、安全保障等；

3.公共設(shè)施的開(kāi)放時(shí)間管理；

4.公共設(shè)施的收費(fèi)和財(cái)務(wù)管理。

第二條公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用

一、公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

1.公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：按設(shè)施類(lèi)型和面積收取；

2.公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取；

3.公共設(shè)施使用費(fèi)用：按實(shí)際使用情況收取。

二、公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用用于每月__________日前支付，業(yè)主逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金。

第三條乙方權(quán)利義務(wù)

一、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；

二、乙方有權(quán)對(duì)公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見(jiàn)和建議；

三、乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；

四、乙方有權(quán)要求丙方就服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改或更換服務(wù)；

五、乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條丙方權(quán)利義務(wù)

一、丙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，履行公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)服務(wù)職責(zé)；

二、丙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和質(zhì)量；

三、丙方應(yīng)配合乙方進(jìn)行公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主反映的問(wèn)題；

四、丙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)公共秩序。

第五條違約責(zé)任

一、如甲方未按時(shí)足額支付公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付滯納金；

二、如丙方未按約定履行公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)服務(wù)職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

三、如丙方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；

四、如因丙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)。

第六條合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第七條合同解除

一、本合同期滿前一個(gè)月，甲乙丙三方可協(xié)商續(xù)簽；

二、如甲乙丙三方協(xié)商不一致，本合同自動(dòng)解除；

三、在合同期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

1.丙方不具備公共設(shè)施運(yùn)營(yíng)服務(wù)資質(zhì)；

2.丙方嚴(yán)重違反本合同約定，乙方書(shū)面通知丙方解除合同后，丙方在__________日內(nèi)未糾正；

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商；

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

2.《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》

3.《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

4.小區(qū)規(guī)章制度

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月