二少房購(gòu)房合同范例

二少房購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：__________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），甲方已向乙方支付定金__________元，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.涉案房屋的附屬設(shè)施包括__________。

3.乙方保證涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.涉案房屋的成交價(jià)格為__________元。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%（大寫：______分之______），即______元；

（2）在甲方取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%（大寫：______分之______），即______元；

（3）在甲方取得涉案房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%（大寫：______分之______），即______元。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

1.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給甲方。

2.乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

2.乙方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

3.乙方如未能協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.付款憑證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：__________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），甲乙雙方同意丙方作為擔(dān)保方，為甲方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.涉案房屋的附屬設(shè)施包括__________。

3.乙方保證涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.涉案房屋的成交價(jià)格為__________元。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%（大寫：______分之______），即______元；

（2）在甲方取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%（大寫：______分之______），即______元；

（3）在甲方取得涉案房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%（大寫：______分之______），即______元。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方承諾，在甲方按照本合同約定支付房款的情況下，擔(dān)保方將對(duì)乙方的履約義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方在甲方支付房款前，提供相應(yīng)擔(dān)保措施，以確保擔(dān)保方的權(quán)益。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償因擔(dān)保行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付涉案房屋。

2.甲方有權(quán)要求乙方在甲方支付房款后，協(xié)助甲方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)在乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

2.乙方如未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

3.乙方不得將涉案房屋另行抵押或出售給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的購(gòu)房安全系數(shù)，確保甲方在支付房款后能順利取得涉案房屋的產(chǎn)權(quán)。丙方作為擔(dān)保方，其權(quán)利和義務(wù)的設(shè)定旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，同時(shí)也確保乙方的履約能力。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的利益最大化，通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，確保甲方在購(gòu)房過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：__________

鑒于乙方有意出售位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”），且甲方有意購(gòu)買，但甲方的資金周轉(zhuǎn)存在一定困難，丙方愿意為甲方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的買賣事宜及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

2.涉案房屋的附屬設(shè)施包括__________。

3.乙方保證涉案房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封等情況。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.涉案房屋的成交價(jià)格為__________元。

2.甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%（大寫：______分之______），即______元；

（2）在甲方取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%（大寫：______分之______），即______元；

（3）在甲方取得涉案房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%（大寫：______分之______），即______元。

三、融資方的責(zé)任與權(quán)利

1.融資方同意向甲方提供總額為__________元的融資服務(wù)，用于甲方的購(gòu)房資金。

2.融資方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，以保障融資方的資金安全。

3.融資方有權(quán)在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，采取包括但不限于追償、處置擔(dān)保物等措施。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方在支付房款后，協(xié)助乙方辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.甲方如未按約定取得涉案房屋產(chǎn)權(quán)證后支付剩余房款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

3.甲方在未完全支付房款前，不得擅自處置涉案房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事