公證房子合同范例

公證房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________，結(jié)構(gòu)為__________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元整（大寫：________________），余款人民幣__________元整（大寫：________________）于標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。

4.2乙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)時，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格__________%的違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格__________%的違約金。

5.3若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)督與協(xié)助方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________，結(jié)構(gòu)為__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法性、合規(guī)性，確保甲方的權(quán)益不受侵害。

2.2第三方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易信息等相關(guān)資料，以供審查。

2.3第三方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，對乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓款、辦理過戶手續(xù)等。

2.4第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同的約定，并在必要時提出建議或采取必要措施。

三、甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整所有權(quán)，有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或限制。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易信息等相關(guān)資料。

3.4甲方應(yīng)配合第三方對標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的監(jiān)督。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付轉(zhuǎn)讓款。

4.3乙方應(yīng)配合甲方和第三方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

4.4乙方應(yīng)保證在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，按照約定用途合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格__________%的違約金。

5.2若乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3若乙方在購買標(biāo)的房產(chǎn)后，未按照約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。

5.4若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法性和合規(guī)性，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身權(quán)益不受侵害，維護(hù)交易公平，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

6.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身購房權(quán)益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為本合同的監(jiān)督與協(xié)助方，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)面積為__________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________，結(jié)構(gòu)為__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶過程的合法性、合規(guī)性，確保乙方權(quán)益不受侵害。

2.2第三方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易信息等相關(guān)資料，以供審查。

2.3第三方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付過程中，對甲方的行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于交付標(biāo)的房產(chǎn)、辦理過戶手續(xù)等。

2.4第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同的約定，并在必要時提出建議或采取必要措施。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

3.2乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。

3.4乙方應(yīng)配合甲方和第三方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，有權(quán)決定出售標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或限制。

4.3甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、交易信息等相關(guān)資料。

4.4甲方應(yīng)配合乙方和第三方對標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶過程的監(jiān)督。

五、違約責(zé)任與限制條款

5.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格__________%的違約金。

5.2若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身購房權(quán)益得到充分保障，降低購房風(fēng)險，確保購房過程合法、合規(guī)。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于乙方作為購房者，在交易中處于弱勢地位，通過引入第三方監(jiān)督，增強(qiáng)乙方的議價能力和談判地位，保障乙方的合法權(quán)益。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲