二零二五年度西餐廳租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度西餐廳租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃標(biāo)的描述1.標(biāo)的名稱與規(guī)格標(biāo)的1：名稱為西餐廳，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、座位數(shù)、裝修風(fēng)格等）。標(biāo)的2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。西餐廳應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如消防標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）。2.標(biāo)的質(zhì)量要求甲方提供的西餐廳應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如消防驗收合格證、衛(wèi)生許可證等。西餐廳的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量、環(huán)境舒適度等方面的要求。甲方保證所提供西餐廳在租賃期間，滿足乙方正常經(jīng)營使用，不存在因設(shè)施設(shè)備故障、裝修質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金西餐廳的租金為每月______元，租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等）。租金支付時間為每月______日前，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將西餐廳交付給乙方。乙方應(yīng)在接到交房通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后開始使用西餐廳。2.交房地點西餐廳位于______（詳細(xì)地址）。四、其他條款1.使用要求乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方應(yīng)愛護(hù)西餐廳內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動，如需改動應(yīng)事先征得甲方同意。乙方在租賃期間不得將西餐廳轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)借給他人使用。2.違約責(zé)任如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金。如乙方違反使用要求，造成西餐廳設(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營西餐廳的方式進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。有權(quán)根據(jù)西餐廳的經(jīng)營狀況調(diào)整租金，但應(yīng)提前______個月通知乙方。義務(wù)：在租賃期間，保持西餐廳的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，確保乙方正常經(jīng)營。為乙方提供必要的經(jīng)營支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證照等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用西餐廳進(jìn)行合法經(jīng)營活動。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保證西餐廳的正常運營。保持西餐廳的整潔和完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。六、經(jīng)營管理與責(zé)任1.經(jīng)營管理乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)西餐廳的經(jīng)營管理，包括但不限于招聘員工、制定菜單、進(jìn)行市場推廣等。甲方不參與乙方日常經(jīng)營決策，但有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營報告。2.責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)對西餐廳的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，包括但不限于食品安全、消費者權(quán)益保護(hù)等。七、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿租賃期滿后，如乙方無續(xù)租意向，應(yīng)提前______個月通知甲方。甲方有權(quán)收回西餐廳，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行移交。2.續(xù)租租賃期滿前，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供西餐廳，每逾期一天，應(yīng)按照租賃面積的______元/天向乙方支付違約金。如甲方無故提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變西餐廳結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方