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文檔簡(jiǎn)介
2023年資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)考試真題題
庫(kù)及解析
1.用成本法評(píng)估土地價(jià)格時(shí),土地取得費(fèi)的計(jì)息期應(yīng)為()。
A.整個(gè)開(kāi)發(fā)期
B.整個(gè)銷售期
C.整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期
D.整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期的一半
【答案】:C
【解析】:
在整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期過(guò)程當(dāng)中,土地取得的成本并沒(méi)有部分或者全
部轉(zhuǎn)移出去,因此要持續(xù)計(jì)息。
2,進(jìn)口設(shè)備的重置成木除了包括設(shè)備的到岸價(jià)外,還包括(
A.海外運(yùn)費(fèi)
B.海外保險(xiǎn)費(fèi)
C.進(jìn)口關(guān)稅
D.銀行手續(xù)費(fèi)
E.國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)
【答案】:C|D|E
【解析】:
進(jìn)口設(shè)備的重置成本=CIF價(jià)格X基準(zhǔn)日外匯匯率+進(jìn)口關(guān)稅+增值
稅+銀行及其他手續(xù)費(fèi)+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi),其中CIF表示進(jìn)口設(shè)備的到岸
價(jià),包含海運(yùn)費(fèi)和海外保險(xiǎn)費(fèi)。
3,運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí),下列項(xiàng)目不屬于現(xiàn)金流入
項(xiàng)目的是()o
A.銷售收入
B.回收流動(dòng)資金
C.回收固定資產(chǎn)殘(余)值
D.更新改造資金
【答案】:D
【解析】:
折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí),現(xiàn)金流入項(xiàng)目包括:銷售收入、
回收固定資產(chǎn)殘值、回收流動(dòng)資金、回收抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額。
4.下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)存貨評(píng)估方法正確的是()o
A.對(duì)外出售的產(chǎn)成品可以采用市場(chǎng)法評(píng)估
B.對(duì)于在庫(kù)低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購(gòu)置或制造價(jià)格加上合理的其
他費(fèi)用確定評(píng)估值
C.未開(kāi)工的土地可以采用成本法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估
D.對(duì)于外購(gòu)原材料、輔助材料、燃料、外購(gòu)半成品等應(yīng)根據(jù)清查核實(shí)
后的數(shù)量乘以現(xiàn)行市場(chǎng)購(gòu)買價(jià)確定其市價(jià)
E.對(duì)外出租的產(chǎn)成品可以采用收益法評(píng)估
【答案】:A|B|E
【解析】:
未開(kāi)工的土地可以采用市場(chǎng)法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估。外購(gòu)原材料、輔助
材料、燃料、外購(gòu)半成品、在庫(kù)低值易耗品,根據(jù)清查核實(shí)后的數(shù)量
乘以現(xiàn)行市場(chǎng)購(gòu)買價(jià),再加上合理的運(yùn)雜費(fèi)、損耗、驗(yàn)收整理入庫(kù)費(fèi)
及其他合理費(fèi)用,得出各項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值,
5.某公司2017年1月1日收到當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償該公司因研發(fā)環(huán)保產(chǎn)品
而支出的相關(guān)費(fèi)用100000元,2017年6月30日企業(yè)專項(xiàng)應(yīng)付款賬
面仍有該筆款項(xiàng)100000元,若評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日,企
業(yè)所得稅率為25%,該筆專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值為()。
A.100000元
B.23750元
C.75000元
D.25000元
【答案】:D
【解析】:
與收益相關(guān)的專項(xiàng)應(yīng)付款,用于補(bǔ)償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失
的,評(píng)估值僅保留所得稅。專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值=100000X25%=25000
(元)。
6.被評(píng)估債券為非上市企業(yè)債券,3年期,年利率為17%,按年付息
到期還本,面值100元,共1000張。評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿一年,第
一年利息已經(jīng)收賬,當(dāng)時(shí)一年期國(guó)庫(kù)券利率為8%,企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬
率經(jīng)評(píng)估定為2%,該被評(píng)估企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于()元。
A.112149
B.117000
C.134000
D.115470
【答案】:A
【解析】:
①債券本金=100X1000=100000(元)
②債券的折現(xiàn)率=8%+2%=10%
③每年收到的利息=100000X17%=17000(元)
④債券的評(píng)估值=17000/(1+10%)+17000/(1+10%)2+100000/
(1+10%)2=112149(元)。
7,進(jìn)口機(jī)器設(shè)備的從屬費(fèi)用包括()。
A.關(guān)稅
B.離岸價(jià)
C.公司手續(xù)費(fèi)
D.國(guó)外運(yùn)費(fèi)
E.消費(fèi)稅
【答案】:A|C|D|E
【解析】:
進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用包括國(guó)外運(yùn)費(fèi)、國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、消費(fèi)稅、
增值稅、車輛購(gòu)置稅、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、公司手續(xù)費(fèi)等。
8.下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)特點(diǎn)的說(shuō)法中,正確的是()。
A.基準(zhǔn)地價(jià)通常由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)算并發(fā)布
B.基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格
C.基準(zhǔn)地價(jià)是實(shí)際交易價(jià)格
D.基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地價(jià)格
【答案】:B
【解析】:
基準(zhǔn)地價(jià)特點(diǎn)如下:①基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格;②基準(zhǔn)地價(jià)是平均價(jià)
格,反映的是不同等級(jí)、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價(jià)格,不能把
基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地地價(jià);③基準(zhǔn)地價(jià)一般都要覆蓋整個(gè)城市建成
區(qū);④基準(zhǔn)地價(jià)不是交易價(jià)格,基準(zhǔn)地價(jià)是由政府組織評(píng)估測(cè)算、論
證并公布的價(jià)格,是評(píng)估出的特定時(shí)點(diǎn)的訪格,具有一定的現(xiàn)實(shí)性。
9.以控股為目的而長(zhǎng)期持有上市公司的股票,一般可采用()評(píng)估
其內(nèi)在價(jià)值。
A.市場(chǎng)法
B.成本法
C.價(jià)格指數(shù)法
D.收益法
【答案】:D
【解析】:
以控股為目的而長(zhǎng)期持有上市公司的股票,一般可采用收益法評(píng)估其
內(nèi)在價(jià)值。
10.對(duì)于尚存資產(chǎn)或者權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算的費(fèi)用,可按其()
計(jì)算評(píng)估值。
A.公允價(jià)值
B.歷史成本
C.重置成本
D.賬面余額
【答案】:D
【解析】:
對(duì)于尚存資產(chǎn)或者權(quán)利的價(jià)值難以準(zhǔn)確計(jì)算的費(fèi)用用賬面余額作為
評(píng)估值。
11.某設(shè)備由A、B、C三個(gè)部件組成,其重置成本分別為15萬(wàn)元、15
萬(wàn)元和20萬(wàn)元。A部件設(shè)計(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為2萬(wàn)小時(shí),評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)已
運(yùn)轉(zhuǎn)1.2萬(wàn)小時(shí),殘值率為5%;B部件設(shè)計(jì)可使用時(shí)間為5年,評(píng)估
基準(zhǔn)日時(shí)已使用2.8年,殘值率為0;C部件設(shè)計(jì)可使用時(shí)間為10年,
評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)已使用7年,殘值率為10%。則該設(shè)備的實(shí)體性貶值率
為()。
A.58.6%
B.59.1%
C.60.9%
D.62.8%
【答案】:B
【解析】:
A部件的實(shí)體性貶值率1.〃*(1-5%)=57%;
B部件的實(shí)體性貶值率=2.監(jiān)=56%;
C部件的實(shí)體性貶值率=〃10X(1-10%)=63%;
設(shè)備整體的實(shí)體性貶值率=56%X30%+57%X30%+63%X40%=
59.1%。
12.下列關(guān)于使用成本法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)的說(shuō)法,正確的是()。
A.政府辦公樓適用成本法評(píng)估
B.適用成本法進(jìn)行評(píng)估的前提條件之一是不動(dòng)產(chǎn)建造過(guò)程中的工程
量是可以計(jì)量的,且該類不動(dòng)產(chǎn)可以大量重復(fù)“生產(chǎn)”
C.使用成本逼近法評(píng)估房地分估模式下土地使用權(quán)時(shí),土地使用權(quán)最
終評(píng)估值=土地取得費(fèi)用+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用+利息+利潤(rùn)+稅費(fèi)+土
地增值收益
D.不動(dòng)產(chǎn)中的實(shí)體性貶值包括土地與建筑物的貶值
E.土地取得費(fèi)用在土地開(kāi)發(fā)動(dòng)工前即要全部付清,在開(kāi)發(fā)完成銷售后
方能收回,因此,計(jì)息期應(yīng)為整個(gè)開(kāi)發(fā)期和銷售期
【答案】:A|B|E
【解析】:
土地使用權(quán)價(jià)格=土地取得費(fèi)用+土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用+利息+利潤(rùn)+稅
費(fèi)+土地增值收益。計(jì)算出的土地價(jià)使用權(quán)格,在經(jīng)過(guò)年期修正和其
他因素修正后,最終才能得出土地使用權(quán)評(píng)估值。由于土地不存在有
形損耗,不動(dòng)產(chǎn)中的實(shí)體性貶值主要指的是建筑物。
13.下列材林林木資產(chǎn)中,通常適用木材市場(chǎng)價(jià)倒算法評(píng)估的是()。
[2019年真題]
A.幼齡林
B.中齡林
C.近熟林
D.過(guò)熟林
【答案】:D
【解析】:
木材市場(chǎng)價(jià)倒算法主要用于成熟、過(guò)熟林的林木資源資產(chǎn)評(píng)估。
14.房地分估模式下土地使用權(quán)的評(píng)估方法包括()o
A.市場(chǎng)法
B.收益法
C.成本逼近法
D.形象進(jìn)度法
E.基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法
【答案】:A|B|C|E
【解析】:
形象進(jìn)度法屬于在建工程的評(píng)估方法。
15.PPP存量項(xiàng)目的評(píng)估對(duì)象主要有()o
A.項(xiàng)目設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)資產(chǎn)組
B.政府配套投入資產(chǎn)
C.項(xiàng)目設(shè)施所有權(quán)資產(chǎn)組
D.用于設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)的資產(chǎn)
E.項(xiàng)目公司的股權(quán)
【答案】:A|C|E
【解析】:
BD兩項(xiàng)屬于PPP項(xiàng)目各階段的資產(chǎn)評(píng)估需求中的評(píng)估對(duì)象。
16.房地合一評(píng)估采用收益法時(shí),下列關(guān)于確定收益期限的說(shuō)法中正
確的是()。[2018年真題]
A.以建筑物的剩余壽命剩余經(jīng)濟(jì)壽命為準(zhǔn)
B.以土地使用權(quán)的剩余年限為準(zhǔn)
C.孰長(zhǎng)為準(zhǔn)
D.孰短為準(zhǔn)
【答案】:D
【解析】:
房地產(chǎn)收益期限應(yīng)根據(jù)具體的評(píng)估對(duì)象的壽命及評(píng)估時(shí)采用的假設(shè)
條件等來(lái)確定。
對(duì)于單獨(dú)的土地和單純的建筑物作為評(píng)估對(duì)象的,應(yīng)分別根據(jù)土地使
用權(quán)年限和建筑物經(jīng)濟(jì)壽命,扣減房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)及裝修等期限,確
定未來(lái)可獲收益的期限。
對(duì)于土地與建筑物合成體作為評(píng)估對(duì)象的,如果建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命長(zhǎng)
于土地使用權(quán)年限或與之相同,則根據(jù)土地使用權(quán)年限確定未來(lái)可獲
收益的期限。如果建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于土地使用權(quán)年限,可先根據(jù)
建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命,扣減房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)及裝修等期限,確定未來(lái)可
獲收益的期限;然后再加上土地使用權(quán)年限超出建筑物經(jīng)濟(jì)壽命的土
地剩余使用年限價(jià)值的折現(xiàn)值。
土地使用權(quán)剩余年限與建筑物剩余年限不一致時(shí).,應(yīng)按照孰短原則確
定收益期,對(duì)超過(guò)收益期的土地使用權(quán)或者建筑物應(yīng)給予殘留價(jià)值考
慮。
".對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料,評(píng)估其價(jià)
值時(shí)可采用()作為其評(píng)估值。
A.按價(jià)格指數(shù)對(duì)首次購(gòu)進(jìn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的價(jià)格
B.最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格
C.購(gòu)進(jìn)價(jià)格的加權(quán)平均價(jià)格
D.按價(jià)格指數(shù)對(duì)末次購(gòu)進(jìn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的價(jià)格
【答案】:B
【解析】:
對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估時(shí),可以根據(jù)材料購(gòu)進(jìn)情況的不同選擇相適應(yīng)的
方法:①近期購(gòu)進(jìn)的材料庫(kù)存時(shí)間較短,在市場(chǎng)價(jià)格變化不大的情況
下,其賬面價(jià)值與現(xiàn)行市價(jià)基本接近。評(píng)估時(shí),可采用成本法,也可
以采用市場(chǎng)法。②購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料進(jìn)
行評(píng)估時(shí),可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作
為其評(píng)估值。③缺乏準(zhǔn)確現(xiàn)行市價(jià)庫(kù)存材料的評(píng)估,可以通過(guò)尋找替
代品的價(jià)格變動(dòng)資料來(lái)修正材料價(jià)格;也可以在分析市場(chǎng)供需的基礎(chǔ)
上,確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系,并以此修正材料價(jià)格;還可以通過(guò)市
場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估。④呆滯材料的評(píng)估,首先應(yīng)對(duì)
其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)和鑒定,然后區(qū)別不同情況進(jìn)行評(píng)估。
18.被評(píng)估債券為非上市企業(yè)債券,3年期,年利率為17%,按年付息
到期還木,面值100元,共1000張。評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿一年,第
一年利息已經(jīng)收賬,當(dāng)時(shí)一年期國(guó)庫(kù)券利率為8%,企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬
率經(jīng)評(píng)估定為2%,該被評(píng)估企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于()元。
A.112149
B.117000
C.134000
D.115470
【答案】:A
【解析】:
①債券本金=100X1000=100000(元)
②債券的折現(xiàn)率=8%+2%=10%
③每年收到的利息=100000X17%=17000(元)
④債券的評(píng)估值=17000/(1+10%)+17000/(1+10%)2+100000/
(1+10%)2=112149(元)。
19.運(yùn)用成本逼近法評(píng)估地價(jià)時(shí),確定宗地開(kāi)發(fā)程度的依據(jù)有()o
A.待估宗地的條件
B.估價(jià)目的
C.實(shí)際已開(kāi)發(fā)程度
D.土地的性質(zhì)
E.評(píng)估人員的專業(yè)能力
【答案】:A|B|C
【解析】:
運(yùn)用成本逼近法評(píng)估地價(jià)時(shí),需要確定土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用,其中按照待估
宗地的條件、估價(jià)目的和實(shí)際已開(kāi)發(fā)程度,確定待估宗地的開(kāi)發(fā)程度。
20.下列關(guān)于森林資源調(diào)查與核查的說(shuō)法,正確的是()。
A.我國(guó)的森林區(qū)劃系統(tǒng)一般為四級(jí)
B.小班是森林資源統(tǒng)計(jì)單位
C.林班是森林調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本單位
D.平均樹(shù)高根據(jù)目的不同,通??梢苑譃榱址制骄吆蛢?yōu)勢(shì)木平均高
【答案】:D
【解析】:
目前我國(guó)各大林區(qū)的森林區(qū)劃系統(tǒng)一般為五級(jí)區(qū)劃;林班是森林資源
統(tǒng)計(jì)單位,也是永久性的經(jīng)營(yíng)管理單位;小班是森林經(jīng)營(yíng)的最小單位,
也是森林調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本單位。
21.運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備通常采用()進(jìn)行評(píng)估。
A.綜合估價(jià)法
B.直接比較法
C.相似比較法
D.比率估價(jià)法
E.重置核算法
【答案】:B|C|D
【解析】:
AE兩項(xiàng)屬于成本法。
22.某公司20"年1月1日收到當(dāng)?shù)卣a(bǔ)償該公司因研發(fā)環(huán)保產(chǎn)品
而支出的相關(guān)費(fèi)用100000元,2017年6月30日企業(yè)專項(xiàng)應(yīng)付款賬
面仍有該筆款項(xiàng)100000元,若評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日,企
業(yè)所得稅率為25%,該筆專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值為()。
A.100000元
B.23750元
C.75000元
D.25000元
【答案】:D
【解析】:
與收益相關(guān)的專項(xiàng)應(yīng)付款,用于補(bǔ)償企業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失
的,評(píng)估值僅保留所得稅。專項(xiàng)應(yīng)付款評(píng)估值=100000X25%=25000
(元)。
23.某公司于2017年1月1日從銀行借入一筆2000萬(wàn)元的短期借款,
期限為10個(gè)月,年利率為6%,到期后一次性還本付息,企業(yè)未預(yù)提
借款利息。若評(píng)估基準(zhǔn)日為20"年3月31日,該筆短期借款評(píng)估值
為()。
A.2100萬(wàn)元
B.2070萬(wàn)元
C.2030萬(wàn)元
D.2000萬(wàn)元
【答案】:C
【解析】:
若企業(yè)短期借款利息不采用預(yù)提方法,則短期借款評(píng)估值等于短期借
款金額加上借款日至評(píng)估日期間的應(yīng)付利息。本題短期借款評(píng)估值=
2000X(l+6%/12X3)=2030(萬(wàn)元)。
24.貨幣資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值實(shí)際上是貨幣資產(chǎn)的()。
A.市場(chǎng)價(jià)格
B.重置價(jià)格
C.清算價(jià)格
D.核實(shí)對(duì)賬后的賬面價(jià)值
【答案】:D
【解析】:
對(duì)于貨幣類流動(dòng)資產(chǎn),其清查核實(shí)后的賬面價(jià)值本身就是現(xiàn)值,無(wú)須
采用特殊方法進(jìn)行評(píng)估。
25.下列有關(guān)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評(píng)估方法說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.由于收益法的參數(shù)確定難度大,因此較之其他方法,收益法相對(duì)誤
差大,大多數(shù)情況不適用
B.判斷是否可以采用市場(chǎng)法的一個(gè)首要前提是“是否存在一個(gè)活躍的
公開(kāi)市場(chǎng)”
C.市場(chǎng)法的計(jì)算公式:V=KXKPXPXM
D.在采用成本法評(píng)估生物資產(chǎn)(尤其是成年期生物資產(chǎn))時(shí),是以勞
動(dòng)價(jià)值論為理論基礎(chǔ)的,它只考慮了勞動(dòng)價(jià)值投入,無(wú)法體現(xiàn)自然增
殖,通常會(huì)低估生物資產(chǎn)的價(jià)值
【答案】:A
【解析】:
較之其他方法,成本法相對(duì)誤差要大些,畢竟生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本
因素太多,甚至有些影響成本的因素是無(wú)法量化的,應(yīng)分?jǐn)偟拈g接費(fèi)
用有時(shí)是無(wú)法精確計(jì)算的,尤其是有形損耗和無(wú)形損耗的估算難以計(jì)
量,因此成木法在評(píng)估生產(chǎn)性生物資產(chǎn)時(shí),很多情況下是不適用的。
26.按照不同的組織形式,股權(quán)投資基金可以分為()。
A.公司型基金
B.信托(契約)型基金
C.開(kāi)放式基金
D.封閉式基金
E.合伙制基金
【答案】:A|B|E
【解析】:
按照不同的組織形式,股權(quán)投資基金可以分為公司型基金、信托(契
約)型基金和合伙制基金。投資基金按照運(yùn)作方式,可以分為開(kāi)放式
基金和封閉式基金。
27.下列關(guān)于應(yīng)付票據(jù)的說(shuō)法不正確的是()。
A.應(yīng)付票據(jù)是由出票人出票,委托付款人在指定日期無(wú)條件支付確定
的金額給收款人或持票人的票據(jù)
B.應(yīng)付票據(jù)是委托付款人允諾在一定時(shí)期內(nèi)支付一定款額的書面證
明
C.目前我國(guó)常用的是帶息票據(jù)
D.商業(yè)匯票,按承兌人不同分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票
【答案】:c
【解析】:
目前我國(guó)常用的是不帶息票據(jù)。
28.下列關(guān)于企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傉f(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.消費(fèi)者基礎(chǔ)、客戶服務(wù)能力、地域優(yōu)勢(shì)、經(jīng)過(guò)特別訓(xùn)練的員工等無(wú)
形資產(chǎn)不作為可辨認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)
B.即使某項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)無(wú)法單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)移、授權(quán)許可、租賃或者交換,
也可以與其他相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起仍然滿足可分離的確認(rèn)條件
C.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傊械脑u(píng)估對(duì)象一般為企業(yè)整體價(jià)值、股東的全部
權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值
D.滿足可分離條件的無(wú)形資產(chǎn)的出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租賃或者交
換不能受到任何限制
【答案】:C
【解析】:
合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的評(píng)估業(yè)務(wù)所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)是合并中
取得的被購(gòu)買方各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債,這與企業(yè)并購(gòu)中
的企業(yè)價(jià)值評(píng)估所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象有所不同。在企業(yè)并購(gòu)中,企業(yè)價(jià)
值評(píng)估所對(duì)應(yīng)的評(píng)估對(duì)象一般為企一業(yè)整體濟(jì)值、股東的全部權(quán)益價(jià)值
或部分權(quán)益價(jià)值。
29.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)說(shuō)法正確的是()。
A.企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務(wù),應(yīng)當(dāng)將
該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
B.投資性房地產(chǎn)不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售
C.建筑物實(shí)物調(diào)整的內(nèi)容包括建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾
裝修、空間布局、建筑功能、土地使用期限
D.某項(xiàng)房地產(chǎn),部分用于賺取租金或資本增值,該部分應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投
資性房地產(chǎn)
【答案】:A
【解析】:
投資性房地產(chǎn)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。土地使用期限屬于投資性房地產(chǎn)
權(quán)益狀況調(diào)整。某項(xiàng)房地產(chǎn),部分用于賺取租金或資本增值,部分用
于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理,能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺
取租金或資本增值的部分,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),不能單獨(dú)計(jì)量
和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分,不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
30.投資性房地產(chǎn)修正實(shí)物狀況時(shí),應(yīng)調(diào)整()。
A.規(guī)劃條件
B.土地使用期限
C.用益物權(quán)設(shè)立情況
D.建筑結(jié)構(gòu)
【答案】:D
【解析】:
規(guī)劃條件、土地使用期限、用益物權(quán)設(shè)立情況屬于權(quán)益狀況修正。
31.某設(shè)備由A、B、C三個(gè)部件組成,其重置成本分別為15萬(wàn)元、15
萬(wàn)元和20萬(wàn)元。A部件設(shè)計(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間為2萬(wàn)小時(shí),評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)已
運(yùn)轉(zhuǎn)1.2萬(wàn)小時(shí),殘值率為5%;B部件設(shè)計(jì)可使用時(shí)間為5年,評(píng)估
基準(zhǔn)日時(shí)已使用2.8年,殘值率為0;C部件設(shè)計(jì)可使用時(shí)間為10年,
評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)已使用7年,殘值率為10%。則該設(shè)備的實(shí)體性貶值率
為()。
A.58.6%
B.59.1%
C.60.9%
D.62.8%
【答案】:B
【解析】:
A部件的實(shí)體性貶值率1.2/2X(1-5%)=57%;
B部件的實(shí)體性貶值率=2.監(jiān)=56%;
C部件的實(shí)體性貶值率=%10X(1-10%)=63%;
設(shè)備整體的實(shí)體性貶值率=56%X30%+57%X30%+63%X40%=
59.1%。
32.對(duì)一項(xiàng)債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí),若該債權(quán)有可比的案例,但財(cái)務(wù)資
料不全,則可采用的價(jià)值分析方法是()o
A.現(xiàn)金流償債法
B.假設(shè)清算法
C.交易案例比較法
D.專家打分法
【答案】:c
【解析】:
交易案例比較法適用于有可比的案例,但財(cái)務(wù)資料不全的債權(quán)資產(chǎn)評(píng)
估。
33.查看土地出讓合同、劃撥批準(zhǔn)文件、房屋權(quán)屬登記資料、房屋產(chǎn)
權(quán)證等屬于對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的()進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
A.實(shí)物狀態(tài)
B.權(quán)利狀態(tài)
C.區(qū)位及交易狀況
D.財(cái)務(wù)核算情況
【答案】:B
【解析】:
熟悉現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的基本要求,現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的內(nèi)容包括實(shí)物狀態(tài)、權(quán)利狀態(tài)、
區(qū)位及交易狀況、財(cái)務(wù)核算情況。權(quán)利狀態(tài)調(diào)查包括對(duì)土地使用權(quán)和
建筑物的權(quán)利狀態(tài)調(diào)查。
34.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估無(wú)須考慮功能性貶值是因?yàn)椋ǎ?/p>
A.周轉(zhuǎn)速度快
B.變現(xiàn)能力強(qiáng)
C.形態(tài)多樣化
D.庫(kù)存數(shù)量少
E.價(jià)格變化不大
【答案】:A|B
【解析】:
功能性貶值,是指新技術(shù)的推廣和運(yùn)用,使企業(yè)原有資產(chǎn)與社會(huì)上普
遍推廣和運(yùn)用的資產(chǎn)相比較,技術(shù)明顯落后、性能降低、其價(jià)值也就
相應(yīng)減少。這種損耗稱為資產(chǎn)的功能性損耗,也稱功能性貶值。由于
流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快、變現(xiàn)能力強(qiáng),價(jià)格變化不大,所以無(wú)需考慮功
能性貶值。
35.運(yùn)用勘查成本效用法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí),實(shí)物工作量的確定有關(guān)、
有效的勘查工作量。其中“有關(guān)”是指()。
A.與評(píng)估目的有關(guān)
B.與目標(biāo)礦種有關(guān)
C.與勘查工作有關(guān)
D.與評(píng)估基準(zhǔn)日有關(guān)
【答案】:B
【解析】:
實(shí)物工作量,通過(guò)利用專業(yè)報(bào)告一一地質(zhì)勘查報(bào)告和原始資料記載的
實(shí)際完成工作量確定?!坝嘘P(guān)”,是指在評(píng)估范圍內(nèi),與目標(biāo)礦種有關(guān)。
“有效”,是指主要勘查技術(shù)手段符合當(dāng)時(shí)的勘查規(guī)范要求。
36.已知,被評(píng)估房地產(chǎn)中的建筑物的資本化率為9%,土地的資本化
率為6%,建筑物價(jià)值占房地產(chǎn)總價(jià)值的60%,據(jù)此,被評(píng)估房地產(chǎn)
綜合資本化率應(yīng)為()o
A.6.6%
B.7.2%
C.7.8%
D.8.2%
【答案】:c
【解析】:
綜合資本化率=建筑物資本化率X房地產(chǎn)價(jià)值比率+土地資本化率
X房地產(chǎn)價(jià)值比率=9%X60%+6%X40%=7.8%。
37.企業(yè)合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估實(shí)務(wù)中,評(píng)估師識(shí)別無(wú)形資產(chǎn)的關(guān)鍵在于
判斷該項(xiàng)資產(chǎn)是否可辨認(rèn)。對(duì)此,評(píng)估師應(yīng)該進(jìn)行分析,滿足以下()
任何一個(gè)條件,即可確認(rèn)為可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)。
A.向管理層了解被收購(gòu)公司是否存在源自合同權(quán)利或基于法律的法
定權(quán)利的無(wú)形資產(chǎn)
B.與該無(wú)形資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)
C.考慮該無(wú)形資產(chǎn)是否能夠從被收購(gòu)公司中分離出來(lái),并能單獨(dú)或者
與其他相關(guān)合同、資產(chǎn)或負(fù)債一起,用于出售、轉(zhuǎn)移、授予許可、租
賃或者交換
D.該無(wú)形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量
E.向董事會(huì)了解被收購(gòu)公司是否存在源自合同權(quán)利或基于法律的法
定權(quán)利的無(wú)形資產(chǎn)
【答案】:A|C
【解析】:
滿足AC兩項(xiàng)任何一個(gè)條件,即可確認(rèn)為可辨認(rèn)的無(wú)形資產(chǎn)。同時(shí)滿
足BD兩項(xiàng),是會(huì)計(jì)中無(wú)形資產(chǎn)確認(rèn)的條件。
38.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指()。
A.離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅
B.離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅
C.離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)
D.離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)
【答案】:C
【解析】:
FOB價(jià)格為離岸價(jià),指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)格;CIF為到岸價(jià),指離岸
價(jià)加途中保險(xiǎn)費(fèi)和國(guó)外運(yùn)雜費(fèi),即進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)CIF=FOB(設(shè)備
離岸價(jià))+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。
39.投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估
基準(zhǔn)日,下列相關(guān)說(shuō)法正確的是()o
A.評(píng)估基準(zhǔn)日可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等
B.評(píng)估基準(zhǔn)日必須是投資性房地轉(zhuǎn)換H
C.評(píng)估基準(zhǔn)日必須是月初
D.評(píng)估基準(zhǔn)是必須是資產(chǎn)負(fù)債表日
【答案】:A
【解析】:
投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求合理確定評(píng)估基
準(zhǔn)日,可以是資產(chǎn)負(fù)債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等。
40.某被評(píng)估企業(yè)截至評(píng)估基準(zhǔn)日,經(jīng)核實(shí)后的應(yīng)收賬款余額為
1460000元,該企業(yè)前5年的應(yīng)收賬款累計(jì)余額7200000元,處理壞
賬累計(jì)額610000元,按壞賬比例法確定該企'也應(yīng)收賬款的評(píng)估值最
接近于()元。
A.1336320
B.7200000
C.36000
D.1365630
【答案】:A
【解析】:
①估算壞賬比例:
壞賬比例=評(píng)估前若干年發(fā)生的壞賬數(shù)額/評(píng)估前若干年應(yīng)收賬款余
額X100%=610000/7200000X100%;
②估計(jì)壞賬損失:
預(yù)計(jì)壞賬損失額=1460000X610000/7200000=123694(元);
③計(jì)算評(píng)估值:
應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款余額一預(yù)計(jì)壞賬損失額=1460000—
123694=1336306(元)。
因此按壞賬比例法確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值最接近于1336320
yc?
41.現(xiàn)金流償債法中,對(duì)企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流量進(jìn)行預(yù)測(cè)時(shí)必須注意()。
A.保持資本支出與銷售收入同步增長(zhǎng)
B.營(yíng)運(yùn)資本應(yīng)考慮通貨膨脹的影響
C.折扣應(yīng)該體現(xiàn)資本支出的增長(zhǎng)
D.資本支出應(yīng)考慮債務(wù)企業(yè)未來(lái)的資本支出計(jì)劃
E.如果債務(wù)企業(yè)歷史數(shù)據(jù)顯示公司經(jīng)營(yíng)存在周期性,就必須對(duì)預(yù)測(cè)的
增長(zhǎng)模式做周期性調(diào)整
【答案】:B|C|E
【解析】:
現(xiàn)金流償債法中,對(duì)企業(yè)未來(lái)現(xiàn)金流量進(jìn)行預(yù)測(cè)時(shí)必須注意保持營(yíng)運(yùn)
資本與銷售收入同步增長(zhǎng);資本支出應(yīng)考慮債務(wù)企業(yè)未來(lái)的資本支出
計(jì)劃以及通貨膨脹的影響;折扣應(yīng)該體現(xiàn)資本支出的增長(zhǎng);如果債務(wù)
企業(yè)歷史數(shù)據(jù)顯示公司經(jīng)營(yíng)存在周期性,就必須對(duì)預(yù)測(cè)的增長(zhǎng)模式做
周期性調(diào)整;等等。
42.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法和收益法評(píng)估具有控制權(quán)的股權(quán)價(jià)值,確定最終
評(píng)估結(jié)論時(shí),需要考慮的具體問(wèn)題有()o
A.收益法評(píng)估結(jié)果小于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí),應(yīng)判斷企'也經(jīng)營(yíng)性資
產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值
B.收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí),應(yīng)調(diào)整資產(chǎn)基礎(chǔ)法相關(guān)資
產(chǎn)評(píng)估值
C.收益法與資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果不一致時(shí),應(yīng)調(diào)整收益法溢余資產(chǎn)范
圍
D.應(yīng)當(dāng)考慮兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性
E.收益法評(píng)估結(jié)果大于資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估結(jié)果時(shí),應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)
估結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和尢形資產(chǎn)價(jià)值
【答案】:A|D|E
【解析】:
應(yīng)考慮的具體問(wèn)題如下:①兩者的評(píng)估對(duì)象與評(píng)估范圍的一致性;②
當(dāng)收益法測(cè)算結(jié)果高于資產(chǎn)基礎(chǔ)法測(cè)算結(jié)果時(shí),應(yīng)關(guān)注資產(chǎn)基礎(chǔ)法測(cè)
算結(jié)果是否涵蓋了企業(yè)全部有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值;③當(dāng)收益法測(cè)
算結(jié)果低于資產(chǎn)基礎(chǔ)法測(cè)算結(jié)果時(shí),應(yīng)當(dāng)關(guān)注企業(yè)的收益和資產(chǎn)使用
狀況,判斷持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下企業(yè)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值。
43.確定應(yīng)收賬款評(píng)估值的基本公式是:應(yīng)收賬款評(píng)估值等于()。
A.應(yīng)收賬款賬面余額一已確定壞賬損失一預(yù)計(jì)壞賬損失
B,應(yīng)收賬款賬面余額一壞賬準(zhǔn)備一預(yù)計(jì)壞賬損失
C.應(yīng)收賬款賬面余額一已確定壞賬損失一壞賬損失
D.應(yīng)收賬款賬面余額一壞賬準(zhǔn)備一壞賬損失
【答案】:A
【解析】:
企業(yè)的應(yīng)收賬款和預(yù)付款主要指企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中由于賒銷等原因
形成的尚未收回的款項(xiàng)以及企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定預(yù)付給供貨單位的貨
款等。由于應(yīng)收款項(xiàng)存在一定的回收風(fēng)險(xiǎn),因此,在對(duì)這些資產(chǎn)估算
時(shí),一般應(yīng)從兩方面進(jìn)行:①清查核實(shí)應(yīng)收賬款數(shù)額;②估計(jì)可能的
壞賬損失。應(yīng)收賬款評(píng)估價(jià)值計(jì)算的基本公式為:應(yīng)收賬款評(píng)估價(jià)值
=應(yīng)收賬款賬面余額一已確定的壞賬損失一預(yù)計(jì)可能發(fā)生的壞賬損
失與費(fèi)用。
44.下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)特點(diǎn)的說(shuō)法中,正確的是()。
A.基準(zhǔn)地價(jià)通常由資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)測(cè)算并發(fā)布
B.基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格
C.基準(zhǔn)地價(jià)是實(shí)際交易價(jià)格
D.基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地價(jià)格
【答案】:B
【解析】:
基準(zhǔn)地價(jià)特點(diǎn)如下:①基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格;②基準(zhǔn)地價(jià)是平均價(jià)
格,反映的是不同等級(jí)、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價(jià)格,不能把
基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地地價(jià);③基準(zhǔn)地價(jià)一般都要覆蓋整個(gè)城市建成
區(qū);④基準(zhǔn)地價(jià)不是交易價(jià)格,基準(zhǔn)地價(jià)是由政府組織評(píng)估測(cè)算、論
證并公布的價(jià)格,是評(píng)估出的特定時(shí)點(diǎn)的濟(jì)格,具有一定的現(xiàn)實(shí)性。
.下列各項(xiàng)中,不屬于生態(tài)環(huán)境建設(shè)的資產(chǎn)評(píng)估展望內(nèi)容的是(
45)o
A.生態(tài)服務(wù)市場(chǎng)化
B.碳交易評(píng)估
C.國(guó)家政治管理
D.建設(shè)項(xiàng)目全程生態(tài)價(jià)值評(píng)估
【答案】:C
【解析】:
國(guó)民經(jīng)濟(jì)管理層面評(píng)估需求,是生態(tài)環(huán)境建設(shè)中的資產(chǎn)評(píng)估展望,不
包括國(guó)家政治管理層面。
46.PPP存量項(xiàng)目的評(píng)估對(duì)象主要有()o
A.項(xiàng)目設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)資產(chǎn)組
B.政府配套投入資產(chǎn)
C.項(xiàng)目設(shè)施所有權(quán)資產(chǎn)組
D.用于設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)的資產(chǎn)
E.項(xiàng)目公司的股權(quán)
【答案】:A|C|E
【解析】:
BD兩項(xiàng)屬于PPP項(xiàng)目各階段的資產(chǎn)評(píng)估需求中的評(píng)估對(duì)象。
47.關(guān)于自行營(yíng)造的林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本,不包括的項(xiàng)目有
()o
A.造林費(fèi)
B.撫育費(fèi)
C.營(yíng)林設(shè)施費(fèi)
D.土地取得費(fèi)
【答案】:D
【解析】:
自行營(yíng)造的林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本,按照其達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
目的前發(fā)生的造林費(fèi)、撫育費(fèi)、營(yíng)林設(shè)施費(fèi)、良種試驗(yàn)費(fèi)、調(diào)查設(shè)計(jì)
費(fèi)及其他管護(hù)費(fèi)等必要支出確定。
48.采用成本法對(duì)在用低值易耗品評(píng)估時(shí),成新率的確定應(yīng)根據(jù)()。
A.已使用月數(shù)
B,已攤銷數(shù)額
C.實(shí)際損耗程度
D.尚未攤銷數(shù)額
【答案】:C
【解析】:
由于對(duì)低值易耗品采用攤銷的方式將其價(jià)值轉(zhuǎn)入成本、費(fèi)用,而攤銷
的目的是在于計(jì)算成本、費(fèi)用。但是,低值易耗品的攤銷在會(huì)計(jì)上采
用了較為簡(jiǎn)化的方法,并不完全反映低值易耗品的實(shí)際損耗程度。因
此,評(píng)估者在確定低值易耗品成新率時(shí),應(yīng)根據(jù)其實(shí)際損耗程度確定,
而不能完全按照其攤銷方法確定。
49.關(guān)于企業(yè)對(duì)價(jià)分?jǐn)傉f(shuō)法正確的是()。
A.合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偸侵阜掀髽I(yè)合并準(zhǔn)則的同一控制下的企業(yè)合并的
成本在取得的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債之間的分配
B.在評(píng)估實(shí)踐中,評(píng)估專業(yè)人員識(shí)別無(wú)形資產(chǎn)的關(guān)鍵在于判斷該項(xiàng)資
產(chǎn)是否可辨認(rèn)
C.滿足合同權(quán)利或基于法律的法定權(quán)利,從法律角度并非合同或有合
同約束力,不滿足合同權(quán)利的確認(rèn)條件
D.購(gòu)買方對(duì)合并成本小于合并中取得的對(duì)購(gòu)買方購(gòu)買可辨認(rèn)凈資產(chǎn)
公允價(jià)值份額的差額,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為商譽(yù)
【答案】:B
【解析】:
合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偸侵阜掀髽I(yè)合并準(zhǔn)則的非同一控制下的企業(yè)合并的
成本在取得的可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債及或有負(fù)債之間的分配。對(duì)于滿足合
同權(quán)利或基于法律的法定權(quán)利,即使從法律角度并非合同或沒(méi)有合同
約束力亦滿足了合同權(quán)利的確認(rèn)條件。購(gòu)買方對(duì)合并成本大于合并中
取得的對(duì)購(gòu)買方購(gòu)買可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)J直份額的差額,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為
商譽(yù)。
50.在缺乏控制權(quán)的股權(quán)評(píng)估中,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.評(píng)估基準(zhǔn)日近期收購(gòu)的非控股長(zhǎng)期股權(quán)投資,應(yīng)分析投資成本(收
購(gòu)價(jià)格)與被投資企業(yè)賬面凈資產(chǎn)成差異的原因及對(duì)商譽(yù)的影響
B.對(duì)于已停業(yè)或擬清算的長(zhǎng)期股權(quán)投資企業(yè)僅能采用收益法評(píng)估
C.采用市場(chǎng)法需要在市場(chǎng)上找到與被評(píng)估企業(yè)類似的可比交易案例
或可比上市公司
D.收益法中的股利折現(xiàn)法是將預(yù)期股利進(jìn)行折現(xiàn)以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)
值的具體方法,通常適用于缺乏控制權(quán)的股東部分權(quán)益價(jià)值的評(píng)估
E.設(shè)立時(shí)間較短的非控股長(zhǎng)期股權(quán)投資,通常可結(jié)合其歷年財(cái)務(wù)報(bào)表
及利潤(rùn)分配情況采用收益法評(píng)估
【答案】:B|E
【解析】:
對(duì)于已停業(yè)或擬清算的長(zhǎng)期股權(quán)投資企業(yè)僅能采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估。
設(shè)立時(shí)間較短的非控股長(zhǎng)期股權(quán)投資,通??刹捎迷u(píng)估基準(zhǔn)日經(jīng)核實(shí)
后的企業(yè)賬面投資成本評(píng)估。
51.下列關(guān)于市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()o
A.用相似比較法的前提是評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物基本相似,需要調(diào)整
的項(xiàng)目較少,差異小大,并且差異對(duì)價(jià)值的影響可以直接確定
B.相似比較法是將與評(píng)估對(duì)象相似的參照物作為評(píng)估的基礎(chǔ),通過(guò)比
較、調(diào)整評(píng)估對(duì)象與參照物之間的因素差異確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估
方法
C.比率估價(jià)法是基于同類型設(shè)備的貶值程度與使用年限之間存在基
本相同函數(shù)關(guān)系的統(tǒng)計(jì)規(guī)律
D.使用市場(chǎng)法的前提條件有符合公開(kāi)市場(chǎng)條件、市場(chǎng)有效、評(píng)估對(duì)象
與市場(chǎng)參照物是相似或可比的等三個(gè)基本條件
【答案】:A
【解析】:
用直接比較法的前提是評(píng)估對(duì)象與市場(chǎng)參照物基本相同,需要調(diào)整的
項(xiàng)目較少,差異不大,并且差異對(duì)價(jià)值的影響可以直接確定。
52.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)說(shuō)法正確的是()。
A.企業(yè)將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務(wù),應(yīng)當(dāng)將
該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
B.投資性房地產(chǎn)不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售
C.建筑物實(shí)物調(diào)整的內(nèi)容包括建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾
裝修、空間布局、建筑功能、土地使用期限
D.某項(xiàng)房地產(chǎn),部分用于賺取租金或資本增值,該部分應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投
資性房地產(chǎn)
【答案】:A
【解析】:
投資性房地產(chǎn)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。土地使用期限屬于投資性房地產(chǎn)
權(quán)益狀況調(diào)整。某項(xiàng)房地產(chǎn),部分用于賺取租金或資本增值,部分用
于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理,能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺
取租金或資本增值的部分,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),不能單獨(dú)計(jì)量
和出售的、用于賺取租金或資木增值的部分,不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。
53.對(duì)于購(gòu)進(jìn)時(shí)間長(zhǎng),市場(chǎng)已脫銷,目前無(wú)明確的市場(chǎng)價(jià)格信息可供
參考或使用的庫(kù)存材料可以()。
A.利用替代品的價(jià)格資料調(diào)整分析其評(píng)估值
B.在市場(chǎng)供需分析的基礎(chǔ)上,確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系,并以此修正
賬面價(jià)值得到其評(píng)估價(jià)值
C.把材料的賬面價(jià)值作為評(píng)估值
D.把材料的歷史成本作為評(píng)估值
E.通過(guò)市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)對(duì)賬由價(jià)值進(jìn)行調(diào)整評(píng)估
【答案】:A|B|E
【解析】:
企業(yè)庫(kù)存的某些材料購(gòu)進(jìn)的時(shí)間早,市場(chǎng)已經(jīng)脫銷,目前無(wú)明確的市
場(chǎng)價(jià)格信息可供參考或使用,對(duì)于這類型材料的評(píng)估,有三種方法可
供選擇:①通過(guò)尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料修正材料價(jià)格;②在分析
市場(chǎng)供需的基礎(chǔ)上,確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系,并以此修正材料價(jià)格;
③通過(guò)市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估。
54.下列有關(guān)長(zhǎng)期應(yīng)收款說(shuō)法不正確的是()。
A.長(zhǎng)期應(yīng)收款不是固定資產(chǎn),而是具有融資性質(zhì)的金融資產(chǎn)
B.不包括出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款,以及采用遞延方式分期
收款銷售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的長(zhǎng)期應(yīng)收款
C.該款項(xiàng)是根據(jù)相關(guān)融資租賃合同或銷售合同確定
D.在一定的期限內(nèi)按照一定的金額分期收取租金或貨款
【答案】:B
【解析】:
包括出租人融資租賃產(chǎn)生的應(yīng)收租賃款,以及采用遞延方式分期收款
銷售商品或提供勞務(wù)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的長(zhǎng)期應(yīng)收款。
55.征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)()o
A.基本農(nóng)田
B.基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的
C.農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的
D.其他土地超過(guò)70公頃的
E.大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地
【答案】:A|B|D
【解析】:
征收下列土地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn):①基本農(nóng)田;②基本農(nóng)田以外的耕
地超過(guò)35公頃的;③其他土地超過(guò)70公頃的。
56.下列關(guān)于采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法計(jì)算設(shè)備本體重置成本的說(shuō)法中,
正確的有()o
A.物價(jià)指數(shù)調(diào)整法通常用于更新重置成本的確定
B.采用物價(jià)指數(shù)調(diào)整法計(jì)算進(jìn)口設(shè)備本體重置成本,應(yīng)使用我國(guó)的分
類物價(jià)指數(shù)
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