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文檔簡介
出售銀河新村物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
鑒于甲方擁有位于銀河新村物業(yè)(以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”)的所有權(quán),現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的物業(yè)出售給乙方,乙方同意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物業(yè)
1.1標(biāo)的物業(yè)位于銀河新村,具體地址為:____________________。
1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為:____________________平方米。
1.3標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為:____________________。
二、交易價格及支付方式
2.1交易價格為:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付交易價格的____________________%,即人民幣____________________元整。
2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付交易價格的____________________%,即人民幣____________________元整。
2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過戶登記完畢后____________________個工作日內(nèi),向甲方支付交易價格的____________________%,即人民幣____________________元整。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后____________________個工作日內(nèi),向甲方提供相關(guān)資料,辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶登記手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過戶登記完畢后____________________個工作日內(nèi),向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。
4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的____________________%。
5.2乙方未按約定時間支付款項(xiàng)的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。
5.3任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
簽訂日期:____________________年____________________月____________________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于銀河新村物業(yè)(以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”)的所有權(quán),乙方有意購買該物業(yè),丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保,甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物業(yè)
1.1標(biāo)的物業(yè)位于銀河新村,具體地址為:____________________。
1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為:____________________平方米。
1.3標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為:____________________。
二、交易價格及支付方式
2.1交易價格為:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付交易價格的____________________%,即人民幣____________________元整作為定金。
2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付交易價格的____________________%,即人民幣____________________元整。
2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過戶登記完畢后____________________個工作日內(nèi),向甲方支付交易價格的____________________%,即人民幣____________________元整。
2.5丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,保證乙方按時履行付款義務(wù)。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后____________________個工作日內(nèi),向甲方提供相關(guān)資料,辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶登記手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過戶登記完畢后____________________個工作日內(nèi),向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)出售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。
4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。
五、甲方的權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的物業(yè)交付前提供相關(guān)資金來源證明。
5.3甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。
六、乙方的違約及限制條款
6.1若乙方未按約定時間支付款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。
6.2若乙方在標(biāo)的物業(yè)交付前提供虛假資金來源證明,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.3乙方在標(biāo)的物業(yè)交付后,不得擅自對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。
七、丙方的責(zé)任
7.1丙方在本合同中承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,保證乙方按照合同約定支付款項(xiàng)。
7.2若乙方違約,丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____________________個工作日內(nèi),支付乙方所欠款項(xiàng)。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
2.甲方身份證復(fù)印件
3.乙方身份證復(fù)印件
4.丙方擔(dān)保承諾書
5.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
1.通過丙方的擔(dān)保,保障了甲方的交易安全,減少了交易風(fēng)險。
2.第三方的介入有助于平衡甲乙雙方的權(quán)益,促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方的權(quán)益在合同中得到了充分保障,有利于維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位。
2.甲方通過設(shè)定多種權(quán)益條款和違約及限制條款,確保了交易的安全性和可靠性。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(出賣方):____________________
乙方(買受方):____________________
丙方(中介方):____________________
鑒于甲方擁有位于銀河新村物業(yè)(以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”)的所有權(quán),乙方有意購買該物業(yè),丙方作為中介方,促成甲乙雙方達(dá)成交易。甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的物業(yè)
1.1標(biāo)的物業(yè)位于銀河新村,具體地址為:____________________。
1.2標(biāo)的物業(yè)的建筑面積為:____________________平方米。
1.3標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號為:____________________。
二、交易價格及支付方式
2.1交易價格為:人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付交易價格的____________________%,即人民幣____________________元整作為定金。
2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付交易價格的____________________%,即人民幣____________________元整。
2.4乙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過戶登記完畢后____________________個工作日內(nèi),向甲方支付交易價格的____________________%,即人民幣____________________元整。
三、交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物業(yè)后____________________個工作日內(nèi),向甲方提供相關(guān)資料,辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶登記手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)過戶登記完畢后____________________個工作日內(nèi),向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書。
四、丙方的責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方作為中介方,有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi),具體金額為交易價格的____________________%。
4.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確,并對標(biāo)的物業(yè)的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
4.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履約情況,確保交易順利進(jìn)行。
五、乙方的權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物業(yè)交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。
5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。
5.3乙方有權(quán)在標(biāo)的物業(yè)交付后一定期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。
六、甲方的違約及限制條款
6.1若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價格的____________________%。
6.2若甲方提供的標(biāo)的物業(yè)存在重大瑕疵,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。
6.3甲方在標(biāo)的物業(yè)交付后,不得擅自對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件
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