商場(chǎng)租賃合同(合同模板)

商場(chǎng)租賃合同(合同模板)合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃空間1.1租賃空間位于__________，租賃面積共計(jì)____平方米，具體租賃空間范圍詳見附件一。1.2甲方保證租賃空間符合國(guó)家有關(guān)安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并確保租賃空間在交付乙方使用前不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃空間及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方須按照甲方提供的租賃空間用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃空間的用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃空間內(nèi)的附屬設(shè)施，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃空間交付乙方使用。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。6.3甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)保持租賃空間的整潔，確保消防、衛(wèi)生設(shè)施的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解除及終止均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體確認(rèn)：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等。2.租賃空間詳細(xì)描述：明確租賃空間的位置、面積及具體范圍，避免日后因空間界定不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和延遲支付的滯納金計(jì)算方式。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件及扣除條款。6.使用要求：乙方應(yīng)遵守租賃空間的用途限制，合理使用附屬設(shè)施。7.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不明確。8.違約責(zé)任：明確違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除與終止：了解合同解除或終止的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，由專業(yè)法律人士進(jìn)行合同審查，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.溝通協(xié)商：如遇合同履行中的問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。3.法律咨詢：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士，了解合同條款的法律含義和責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有租賃空間的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將其出租的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：租賃并使用租賃空間的個(gè)人或單位。租賃期限：雙方約定的租賃空間使用時(shí)間段。租金：乙方為使用租賃空間支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為保障合同履行，預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的費(fèi)用。違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃空間內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或特殊慶典。補(bǔ)充條款：乙方若需在租賃空間內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或慶典，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交書面申請(qǐng)，并在獲得甲方同意后，按照甲方的要求采取必要的安全措施，如增加安保人員、設(shè)置臨時(shí)消防設(shè)施等。2.場(chǎng)合：乙方租賃空間用于餐飲業(yè)，需要安裝大型廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方若在租賃空間內(nèi)安裝大型廚房設(shè)備，需確保設(shè)備安裝符合消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并在安裝前向甲方提交設(shè)備清單和安裝方案，獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行安裝。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃空間內(nèi)進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修時(shí)間、材料選擇、施工隊(duì)伍等信息，并在獲得甲方書面同意后進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。4.場(chǎng)合：乙方租賃空間用于開設(shè)教育機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方若在租賃空間內(nèi)開設(shè)教育機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保其教學(xué)活動(dòng)符合國(guó)家教育部門的規(guī)定，并應(yīng)向甲方提供相關(guān)教育資質(zhì)證明。同時(shí)，乙方需采取適當(dāng)措施，確保學(xué)生的人身安全。合同所需附件列表：附件一：租賃