個人商鋪租賃合同模板常用版

個人商鋪租賃合同模板常用版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：__________。1.3商鋪用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。3.2租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃場地恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃場地恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責商鋪的維修、保養(yǎng)；（3）甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得隨意提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負責商鋪的日常維護、管理，并承擔相應(yīng)費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方和乙方的個人信息、商鋪的位置和面積等基本信息需準確無誤。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金和支付方式：租金金額、支付周期和滯納金標準應(yīng)具體明確。5.押金：押金的數(shù)額、退還條件和扣除條款需詳細說明。6.權(quán)利義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要清晰，避免日后糾紛。7.違約責任：明確違約的責任和賠償標準。8.爭議解決：確定爭議解決的途徑和法院管轄地。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間和簽字蓋章等。解決辦法：合同爭議：若發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按照合同約定的方式，向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。違約處理：對于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同條款進行相應(yīng)的賠償或解除合同。押金退還：租賃期滿后，乙方按照合同約定恢復(fù)場地并結(jié)清費用，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用商鋪的一方。租賃期限：雙方約定的商鋪租賃時間范圍。租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。押金：乙方為保障租賃期間履行合同義務(wù)而預(yù)先支付的保證金。違約金：一方違反合同約定，按照合同或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的賠償金額。滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)額外支付的金額，作為對違約行為的懲罰。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，導致合同關(guān)系終止的法律行為。管轄法院：有權(quán)審理合同爭議的法院，通常為合同簽訂地或被告所在地法院。特殊場合與補充條款：1.場合：如果商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，針對節(jié)假日人流量的增大。補充條款：遇到國家法定節(jié)假日，乙方可以根據(jù)實際情況申請臨時增加營業(yè)時間，但需提前一周通知甲方，并確保不影響周圍環(huán)境和安全。2.場合：如果商鋪計劃用于餐飲業(yè)，涉及到食品安全和衛(wèi)生。補充條款：乙方必須遵守食品安全法規(guī)，定期進行衛(wèi)生檢查，并保證所有食品來源合法、質(zhì)量可靠。若因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方需承擔全部責任?.場合：商鋪所在地區(qū)可能會遭受自然災(zāi)害，比如洪水、地震等。補充條款：如遇不可抗力因素導致商鋪無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理。雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。4.場合：如果商鋪所在建筑需要進行大型維修或翻新。補充條款：甲方如需對建筑進行維修或翻新，應(yīng)提前三個月通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如需臨時關(guān)閉商鋪，甲方應(yīng)按比例退還相應(yīng)租金。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證或營業(yè)