2025年村民房屋租賃合同范本

2025年村民房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有所有權(quán)的房屋出租給乙方使用事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于省市縣鎮(zhèn)村號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，用途為（住宅/商用/其他），房屋結(jié)構(gòu)為，建成年份為年。1.2甲方保證對(duì)其出租的房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.3甲乙雙方確認(rèn)，本合同所指房屋包括以下附屬設(shè)施和設(shè)備：。具體清單見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方繼續(xù)租用，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)按本合同約定辦理房屋交接手續(xù)。2.3若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按期入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已支付租金并賠償乙方產(chǎn)生的損失。2.4若因乙方原因?qū)е伦赓U期限未滿而提前退租，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租金的%作為違約金。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為每年人民幣元（大寫：元整）。每個(gè)月支付一次租金，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開(kāi)始前日支付下一周期租金。3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：賬戶名：賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付滯納金。3.4租金不含稅，如因政府部門要求開(kāi)具發(fā)票產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第四條保證金4.1為保證乙方在租賃期內(nèi)履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用于抵扣因乙方違約行為或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用。如租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，則甲方應(yīng)于日內(nèi)退還保證金，不計(jì)利息。4.3如因乙方違約導(dǎo)致甲方扣除保證金，乙方應(yīng)于收到甲方書面通知之日起日內(nèi)補(bǔ)足保證金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋使用、維修與改造5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增加附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2租賃房屋的維修責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)；房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀況。甲方有權(quán)要求乙方拆除其添置的可移動(dòng)物品，并不得損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備。5.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途，如需轉(zhuǎn)租必須事先征得甲方書面同意。第六條合同解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如遇以下情形，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按期支付租金，逾期超過(guò)日；乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途；乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償。6.2在租賃期內(nèi)，如遇以下情形，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按期向乙方交付房屋，逾期超過(guò)日；甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋；甲方未按合同約定收取租金或保證金，且拒不改正。6.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償守約方遭受的實(shí)際損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整）。7.2因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同的組成部分，包括：附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋平面圖附件三：其他約定事項(xiàng)9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同簽署甲方（出租方）：（簽字/蓋章）日期：年