2025辦公室租賃合同樣本

2025辦公室租賃合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中國(guó)市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方系位于市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬租賃該房屋用于辦公用途，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址租賃房屋位于市區(qū)路號(hào)室，房屋建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“承租面積”）。房屋用途為辦公用途，乙方不得擅自改變房屋用途。1.2房屋現(xiàn)狀甲方交付房屋時(shí)，房屋處于正常使用狀態(tài)，且已滿足基本辦公條件（包括但不限于供水、供電、網(wǎng)絡(luò)接入等）。房屋的具體狀況以雙方共同驗(yàn)收確認(rèn)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡(jiǎn)稱“租賃期”）。2.2租賃期的延續(xù)租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方在同等條件下，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。2.3租賃期的終止租賃期屆滿后，如乙方未書(shū)面通知甲方續(xù)租，或甲方不同意續(xù)租，本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣元/平方米·月，按承租面積計(jì)算，月租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：圓整）。3.2租金的支付方式租金按（月/季/半年）支付，乙方應(yīng)當(dāng)于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.3租金的調(diào)整租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，租金調(diào)整幅度不得超過(guò)%。3.4滯納金如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)付租金的%向甲方支付滯納金。第四條押金4.1押金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫(xiě)：圓整）。4.2押金的用途押金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金或違約金。4.3押金的退還租賃期屆滿后，如乙方未違反本合同約定且房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方退還押金申請(qǐng)之日起日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋的使用與維護(hù)5.1房屋的使用權(quán)租賃期內(nèi)，乙方擁有房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。如乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意，并報(bào)備相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。5.2房屋的維護(hù)租賃期內(nèi)，房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋內(nèi)部的清潔、維修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3房屋的修繕如房屋在租賃期內(nèi)因甲方原因出現(xiàn)重大損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修繕。未能及時(shí)修繕的，乙方有權(quán)暫付租金直至房屋恢復(fù)正常使用。5.4合理使用乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)合理使用，不得從事違法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的行為。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。否則，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收押金。6.2轉(zhuǎn)租的條件如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)當(dāng)確保次承租人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并就次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3轉(zhuǎn)租的告知如乙方擬將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知甲方，并提供次承租人的基本情況及轉(zhuǎn)租協(xié)議。第七條合同的解除與續(xù)租7.1合同的解除在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的損失。7.2解除的程序任何一方擬解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)在接到通知后日內(nèi)與乙方辦理退租手續(xù)。7.3合同的續(xù)簽如雙方同意續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前日簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1違約金如乙方未按期支付租金、押金或履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣元（大寫(xiě)：圓整）。8.2解除合同如乙方逾期支付租金超過(guò)日，或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е路课菁跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第九條其他條款9.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或文件應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)親自送達(dá)、郵寄或電子郵件方式發(fā)送。送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)。9.2不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。9.3爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：