房屋建設(shè)工程承包合同

房屋建設(shè)工程承包合同?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（承包方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋建設(shè)工程承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容（具體施工內(nèi)容以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程變更為準(zhǔn)）。

二、工程承包方式乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但總工期不變。4.在施工過程中，如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程無法正常施工的；因設(shè)計(jì)變更或甲方提出新的工程內(nèi)容，造成工程量增加或施工難度加大，影響工期的；一周內(nèi)非乙方原因停水、停電累計(jì)超過[X]小時(shí)，影響正常施工的；其他經(jīng)甲方書面認(rèn)可的合理原因。

四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收，整改費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。

五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更或甲方書面認(rèn)可的其他原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p外，合同總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。剩余合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合。2.甲方負(fù)責(zé)提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位及居民的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。5.甲方應(yīng)在開工前向乙方提供完整的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并組織圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的承包方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等組織施工，確保工程順利完成。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。4.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。5.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并安排專人負(fù)責(zé)安全巡查。6.乙方應(yīng)按照施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，做好施工記錄，確保工程質(zhì)量可追溯。7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購工程所需的材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。乙方采購的材料、設(shè)備等應(yīng)提供質(zhì)量證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。8.乙方應(yīng)服從甲方及監(jiān)理單位的管理和協(xié)調(diào)，積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查和驗(yàn)收工作。9.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定整理好工程竣工資料，并提交給甲方。

七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購，但乙方采購的材料、設(shè)備必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。2.乙方采購的材料、設(shè)備到貨前，應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方及監(jiān)理單位有權(quán)對(duì)材料、設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于甲方指定品牌或規(guī)格的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行采購。甲方指定的材料、設(shè)備價(jià)格如有變化，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。

八、工程變更1.施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程進(jìn)行變更。甲方提出的工程變更應(yīng)以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按照變更通知組織施工。2.工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款及工期。調(diào)整后的合同價(jià)款及工期應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.乙方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更。如乙方擅自變更工程內(nèi)容，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程進(jìn)度等方面。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收。整改費(fèi)用及延誤的工期由乙方承擔(dān)。4.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定整理好工程竣工資料，并提交給甲方。工程竣工資料應(yīng)包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證明文件等。

十、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限完成工程的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，