2025標(biāo)準(zhǔn)租房房屋租賃委托合同

2025標(biāo)準(zhǔn)租房房屋租賃委托合同本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市區(qū)/縣簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/單位名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)/縣路號(hào)室，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”。1.2房屋用途：該房屋用途為，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋狀況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、無(wú)糾紛。房屋現(xiàn)狀為（已裝修/未裝修/部分裝修），裝修情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。2.3租賃期間，甲方不得單方面提前終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），租金標(biāo)準(zhǔn)自年月日起計(jì)算。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，乙方每日需支付應(yīng)付租金的%作為違約金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收取賬戶為：戶名：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：3.4押金：乙方于本合同簽訂之日支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）至甲方賬戶。租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，押金不計(jì)利息。3.5租金調(diào)整：租賃期間，雙方不得以任何理由單方面調(diào)整租金，除非雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力事件。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付：甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用，并保證房屋的使用條件符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或不符合合同約定，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)配備的家具、家電清單（見(jiàn)附件二）。第五條房屋使用與管理5.1使用規(guī)定：（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。（2）乙方需保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋，如需轉(zhuǎn)租需經(jīng)甲方書(shū)面同意。5.2設(shè)施維護(hù)：（1）租賃期間，房屋及設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）房屋及設(shè)施發(fā)生重大故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3公共區(qū)域管理：（1）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用公共區(qū)域。（2）乙方需按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。5.4安全責(zé)任：（1）乙方應(yīng)妥善保管房屋及鑰匙，如因乙方原因?qū)е路课荼槐I或損壞，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。（2）乙方在房屋內(nèi)發(fā)生的安全事故及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條合同解除與終止6.1單方面解除權(quán)：（1）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：a.甲方未按合同約定交付房屋；b.甲方交付的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；c.甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常使用房屋。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：a.乙方未按合同約定支付租金；b.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途；c.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2提前解除：（1）任何一方提前解除合同需提前日書(shū)面通知對(duì)方。（2）提前解除合同的違約方需向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。6.3合同終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。（2）合同因提前解除或其他原因終止的，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定交付房屋的，每日需向乙方支付相當(dāng)于租金的%作為違約金。（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方使用房屋的，乙方有權(quán)要求賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定支付租金的，每日需向甲方支付相當(dāng)于租金的%作為違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。（3）乙方造成房屋及設(shè)施損壞的，需承擔(dān)全部維修或賠償費(fèi)用。第八條其他條款8.1不可抗力：（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件結(jié)束后日內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2爭(zhēng)議解決：（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3合同生效：（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.4補(bǔ)充條款：雙方可另行協(xié)商附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條附件本合同附件包括：附件一：房屋現(xiàn)狀及裝修情況說(shuō)明附件二：房屋內(nèi)配備的家具、家電清單附件三：雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方（出租方）簽章：簽署人：日期：