東莞拆遷合同標(biāo)準(zhǔn)文本

東莞拆遷合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：____________________________

乙方（被拆遷方）：____________________________

鑒于甲方擬對(duì)位于_________________________的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，乙方同意按照本合同約定接受拆遷，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.1本合同拆遷范圍包括：_________________________。

1.2拆遷面積共計(jì)_________________________平方米。

二、拆遷補(bǔ)償方式

2.1乙方選擇以下補(bǔ)償方式之一：

（1）貨幣補(bǔ)償；

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；

（3）其他補(bǔ)償方式（具體詳見(jiàn)附件）。

三、補(bǔ)償金額及支付方式

3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償款：

（1）貨幣補(bǔ)償：_________________________元；

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：_________________________平方米；

（3）其他補(bǔ)償方式：_________________________。

3.2拆遷補(bǔ)償款支付方式如下：

（1）一次性支付：_________________________；

（2）分期支付：_________________________；

（3）其他支付方式（具體詳見(jiàn)附件）。

四、搬遷期限及安置方式

4.1乙方應(yīng)在_________________________前完成搬遷。

4.2甲方應(yīng)按照以下方式對(duì)乙方進(jìn)行安置：

（1）提供_________________________套房屋；

（2）提供_________________________元搬遷費(fèi)用；

（3）其他安置方式（具體詳見(jiàn)附件）。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________________________。

5.2乙方未按本合同約定搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________________________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換明細(xì)表；

3.其他補(bǔ)償明細(xì)表；

4.搬遷費(fèi)用明細(xì)表；

5.安置方案。

甲方（拆遷方）：____________________________

乙方（被拆遷方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（拆遷方）：____________________________

乙方（被拆遷方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擬對(duì)位于_________________________的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，乙方同意接受拆遷，丙方作為第三方參與本次拆遷活動(dòng)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、拆遷范圍及面積

1.1本合同拆遷范圍包括：_________________________。

1.2拆遷面積共計(jì)_________________________平方米。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：

（1）拆遷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

（2）拆遷補(bǔ)償方案制定；

（3）拆遷談判及協(xié)調(diào)；

（4）拆遷施工監(jiān)督；

（5）其他相關(guān)服務(wù)（具體詳見(jiàn)附件）。

2.2丙方有權(quán)：

（1）要求甲方提供必要的資料及支持；

（2）對(duì)拆遷過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保拆遷活動(dòng)符合法律法規(guī)；

（3）在必要時(shí)向甲方提出建議或調(diào)整方案；

（4）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

三、甲方責(zé)任及權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)：

（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行拆遷；

（2）按時(shí)足額支付丙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）配合丙方完成拆遷工作；

（4）對(duì)拆遷過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

3.2甲方有權(quán)：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作；

（3）在丙方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同；

（4）對(duì)拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行最終決定。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)：

（1）配合甲方和丙方完成拆遷工作；

（2）按照合同約定接受拆遷補(bǔ)償；

（3）在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。

4.2乙方有權(quán)：

（1）對(duì)拆遷補(bǔ)償方案提出意見(jiàn)和建議；

（2）在丙方和甲方協(xié)商一致的情況下，要求調(diào)整補(bǔ)償方案；

（3）在拆遷過(guò)程中，對(duì)自身權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額支付丙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為_(kāi)________________________；

（2）未配合丙方完成拆遷工作的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為_(kāi)________________________。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)完成搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________________________；

（2）在拆遷過(guò)程中，故意拖延或阻礙拆遷工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________________________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.拆遷補(bǔ)償明細(xì)表；

2.丙方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

3.拆遷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；

4.拆遷補(bǔ)償方案；

5.搬遷費(fèi)用明細(xì)表；

6.安置方案。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本次拆遷活動(dòng)，旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、公正的服務(wù)，確保拆遷工作順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導(dǎo)本次拆遷活動(dòng)，旨在按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行拆遷，確保拆遷工作順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益，同時(shí)為乙方提供合理的拆遷補(bǔ)償，實(shí)現(xiàn)和諧拆遷。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（開(kāi)發(fā)商）：____________________________

乙方（購(gòu)房者）：____________________________

丙方（第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的新建住宅項(xiàng)目位于_________________________，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該項(xiàng)目的房屋，為確保工程質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)參與本項(xiàng)目，提供專(zhuān)業(yè)監(jiān)理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目范圍及房屋面積

1.1本合同項(xiàng)目范圍包括：_________________________。

1.2乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋面積共計(jì)_________________________平方米。

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供以下監(jiān)理服務(wù)：

（1）對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤管理；

（3）對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督；

（4）對(duì)施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核；

（5）對(duì)竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收；

（6）其他相關(guān)服務(wù)（具體詳見(jiàn)附件）。

2.2丙方有權(quán)：

（1）要求甲方提供必要的資料及支持；

（2）對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求；

（3）對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整；

（4）在必要時(shí)向甲方提出建議或調(diào)整方案；

（5）根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。

三、甲方責(zé)任及權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)：

（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)；

（2）按時(shí)足額支付丙方監(jiān)理費(fèi)用；

（3）確保施工過(guò)程中的工程質(zhì)量；

（4）配合丙方完成監(jiān)理工作；

（5）對(duì)丙方提出的整改要求進(jìn)行及時(shí)處理。

3.2甲方有權(quán)：

（1）對(duì)丙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

（2）要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成監(jiān)理工作；

（3）在丙方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同；

（4）對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)：

（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）配合丙方完成監(jiān)理工作；

（3）在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。

4.2乙方有權(quán)：

（1）對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；

（2）對(duì)房屋交付后的質(zhì)量問(wèn)題要求甲方和丙方進(jìn)行整改；

（3）在房屋交付后，對(duì)房屋的配套設(shè)施及環(huán)境進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）在丙方和甲方協(xié)商一致的情況下，要求調(diào)整房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)足額支付丙方監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為_(kāi)________________________；

（2）未確保施工過(guò)程中的工程質(zhì)量的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________________________。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________________________；

（2）未配合丙方完成監(jiān)理工作的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為_(kāi)________________________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

2.丙方監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表；

3.施工進(jìn)度計(jì)劃；

4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；

6.配套設(shè)施及環(huán)境驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。