房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃 -2017泉山湖·納維亞2017年度推廣方案-格物傳播【地產(chǎn)】【品牌策略】

三個(gè)創(chuàng)作前提一、作為一個(gè)深耕淮南多年的大盤(pán)，泉山湖已經(jīng)基本完成了對(duì)于區(qū)域市場(chǎng)的教育工作，淮南人或重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心二、走在正確道路上的泉山湖，其銷(xiāo)售更多倚仗的是多年以來(lái)搭建的核心團(tuán)隊(duì)和體系。廣告所起的作用更多是在「錦上添花」。所以對(duì)于泉山湖來(lái)說(shuō)，沒(méi)有更壞的廣告重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心三、對(duì)于團(tuán)隊(duì)自己和市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，泉山湖多年來(lái)已經(jīng)建立了一個(gè)推廣的定式，大家都有些審美疲勞了。重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心6帝中的而而事的的的事的的的2017年，讓我們創(chuàng)造一個(gè)不一樣的泉山湖。6帝中的而而事的的的事的的的帝中的而而事的的的帝中的而而事的的的6推出新的組團(tuán)，熱銷(xiāo)賣(mài)光存貨，再推出新的組團(tuán)，如此循環(huán)往復(fù)。這一次，又是一個(gè)新組團(tuán)的面世，這意料當(dāng)中的事情，難有驚艷。6帝中的而而事的的的事的的的情理之中：泉山湖新組團(tuán)面世；意料之外：這一66事的的的帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的事的的的帝中的而而事的的的帝中的而而事的的的超級(jí)符號(hào)是人們本來(lái)就記得、熟悉、喜歡的符號(hào)，并且還會(huì)聽(tīng)它的指揮。超級(jí)符號(hào)是蘊(yùn)藏在人類(lèi)文化里的“原力”,是隱藏在人類(lèi)大腦深處的集體潛意識(shí)。它已經(jīng)為掌握引爆它引信的人積聚了數(shù)萬(wàn)年的——摘自《超級(jí)符號(hào)就是超級(jí)創(chuàng)意》你是一個(gè)陌生人，第一次來(lái)到泉山湖。從車(chē)上下來(lái)后，你一下跳到湖邊的木棧道上，面對(duì)著寬廣的天地，面對(duì)著絕美的湖光山色……6帝中的而而事的的的事的的的6帝中的而而事的的的事的的的事的的的帝中的而而事的的的事的的的帝中的而而事的的的06帝中的而而事的的的事的的的帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的擁抱，人類(lèi)最本能的動(dòng)作之一帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的擁抱，人類(lèi)最美好的動(dòng)作之一帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的擁抱，人類(lèi)最普世的動(dòng)作之一6帝中的而而事的的的但你可以去擁抱每個(gè)人。卻不可能去親吻每個(gè)人。事的的的6帝中的而而從這個(gè)意義上說(shuō)，擁抱集中體現(xiàn)了人世間最美好的情感。事的的的事的的的6帝中的而而除了親吻之外，消除兩個(gè)人距離的最好方式就是擁抱。事的的的事的的的6帝中的而而擁抱的意義，遠(yuǎn)不止于此。事的的的事的的的科學(xué)研究證實(shí)，擁抱的時(shí)候人們的身體內(nèi)會(huì)分泌一種叫做“后葉催產(chǎn)素”的物質(zhì)，它還有除了其名字帶有的原體功能——收縮子宮，促進(jìn)分娩之外，它還能增強(qiáng)母嬰之間的情感紐帶。同時(shí)它還能增強(qiáng)社交關(guān)系、兩性關(guān)系。重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心兩性關(guān)系中，由于這種物質(zhì)的存在，戀愛(ài)雙方會(huì)感受到重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心6帝中的而而事的的的事的的的關(guān)于世界擁抱日。這是一個(gè)沒(méi)有完全被世界各個(gè)節(jié)日在國(guó)際上被數(shù)個(gè)國(guó)家接受了，如美國(guó)、加拿大、英國(guó)、澳洲、德國(guó)和俄國(guó)的圣彼還有一種說(shuō)法來(lái)自于一場(chǎng)行為藝術(shù)。藝術(shù)家高氏兄弟做了一個(gè)行為藝術(shù)：召集了150個(gè)素不相識(shí)的志愿者，然后要求他(她)們兩兩擁抱15分鐘，最后大家再一同擁抱5分鐘，名為“擁抱20分鐘的烏托邦”,并在互聯(lián)網(wǎng)上提議設(shè)立“世界擁抱日”,在海內(nèi)外引起廣泛的反響。6帝中的而而事的的的沒(méi)有不想為自己所愛(ài)的一切送上一個(gè)擁抱，帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的事的的的6帝中的而而事的的的事的的的6帝中的而而帝中的而而事的的的事的的的6帝中的而而事的的的事的的的6帝中的而而事的的的帝中的而而事的的的帝中的而而事的的的帝中的而而事的的的「那個(gè)世界」是這樣一個(gè)地方，它對(duì)于那些到過(guò)這個(gè)地方的人構(gòu)成了一種珍貴的記憶，總在不經(jīng)意間勾起他們的想念；而對(duì)于未曾到過(guò)這個(gè)地方的人來(lái)說(shuō)，仍然6「那個(gè)世界」是神話(huà)中的彼岸，「那個(gè)世界所有的所有，都是在訴說(shuō)對(duì)于「那個(gè)世界」的向往。重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心6帝中的而而所以：你想去擁抱的那個(gè)世界事的的的事的的的所以，我們的案名就應(yīng)該能夠充分體現(xiàn)「那個(gè)世界」的含義1帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的案名要求1:極致的異域風(fēng)情6帝中的而而東湖郡、劍橋郡、溪谷、香頌小鎮(zhèn)、蘭喬公館、麓院、龍灣帝中的而而過(guò)往泉山湖的案名體系也曾經(jīng)試圖嘗試這種風(fēng)格，唯一的問(wèn)題是不夠極致。事的的的事的的的6帝中的而而案名要求2:與產(chǎn)品相關(guān)聯(lián)的事的的的事的的的6帝中的而而最具特點(diǎn)的是：優(yōu)越的自然環(huán)境(山湖森林)、鮮明的北歐建筑風(fēng)格事的的的事的的的6帝中的而而案名要求3:與主題相關(guān)事的的的事的的的帝中的而而事的的的帝中的而而事的的的6一個(gè)一看就很「那個(gè)世界」的案名，跟所有泉山湖已有的案名、淮南市場(chǎng)上6帝中的而而帝中的而而事的的的事的的的1、納維亞，好像玄幻電影中的納尼亞一樣，仿若世界盡頭，那閃耀流光的大陸，正向你發(fā)出它的召喚；亞√",百轉(zhuǎn)千回，妥帖悅耳。納維亞，就是那個(gè)地方；4、極致異域風(fēng)情；與主題相關(guān)，與產(chǎn)品相關(guān)。所以“納維亞”。重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心6帝中的而而事的的的驚喜是價(jià)值的傳遞，提供超出客戶(hù)期望的價(jià)值，就能達(dá)成驚喜。用有創(chuàng)意的方式，表達(dá)最大價(jià)值：超低密度、自然稟賦和洋房。事的的的6帝中的而而事的的的事的的的帝中的而而事的的的帝中的而而事的的的6讓他們吃驚于本案帶來(lái)的聲勢(shì)，從而達(dá)成逼定的效果。即，從驚艷到驚喜，再到驚嘆。用浪漫的態(tài)度，抒發(fā)“不能再等待”的情愫。6帝中的而而促銷(xiāo)期傳播主張：四季湖山的美，你已錯(cuò)過(guò)3/4事的的的事的的的I7斯堪的納維亞建筑風(fēng)格T二的[中[而而的[者中的英文字體推導(dǎo)T色彩系統(tǒng)輔助圖形T二二的的重中中而中心中重的方案2泉山湖泉山湖納維亞泉山湖下面是具體執(zhí)行部分1【泉山湖·納維亞2017推廣線(xiàn)索明晰】II1L……心重的重0重中重中中張開(kāi)雙臂擁抱世界俊男靚女抱抱團(tuán)擁抱淮南擁抱反應(yīng)測(cè)試你臉紅了嗎?張開(kāi)雙臂擁抱世界俊男靚女抱抱團(tuán)擁抱淮南擁抱反應(yīng)測(cè)試你臉紅了嗎?新春送福告白泉山湖擁抱大禮包溫暖城心湖山日光悉心珍藏湖山寶地生活?lèi)芤夂街惩昝荔w驗(yàn)湖山煙火跨年夜絢爛迎新年1~4月「泉山湖。納維亞」X壹階段廣告任務(wù)：本階段是項(xiàng)目首次入市的重要階段，也是2017年泉山湖首輪推廣的關(guān)鍵。因此，線(xiàn)上以品牌+產(chǎn)品的形象塑造為主，線(xiàn)下則以一場(chǎng)以擁抱為主題的系列起勢(shì)活動(dòng)配合新年微信等活動(dòng)來(lái)確立泉山湖·納維亞的項(xiàng)目線(xiàn)下活動(dòng)6帝中的而而事的的的張開(kāi)雙臂擁抱世界事的的的情懷H5入市6【情啊山大望付1曾經(jīng)那個(gè)【象城】在納維亞全新形象出街面市之前，于微信公眾號(hào)上發(fā)布泉山湖·納維亞的情懷H5,以擁抱為核心，情感呼吁人們?nèi)肀вH情、擁抱愛(ài)情、擁抱夢(mèng)想、擁抱世界。與淮南知名的公眾號(hào)合作轉(zhuǎn)發(fā)，提升H5的傳播效果，從而為納維亞的全新形象出街奠定基礎(chǔ)。06帝中的而而帝中的而而事的的的事件營(yíng)銷(xiāo)事的的的活動(dòng)內(nèi)容：色色重重心意心心曲色色重重心意心心曲H5發(fā)布，對(duì)于擁抱的話(huà)題有了一定的關(guān)注基礎(chǔ)之后，尋找一批俊男美女，穿著可愛(ài)的抱抱服，走上街頭(淮南人流較多的重點(diǎn)商圈)給走在街上的陌生人一個(gè)擁抱。安排攝像團(tuán)隊(duì)全程跟蹤拍攝，將拍攝剪輯好的視頻上傳到網(wǎng)上。聯(lián)合媒體進(jìn)行報(bào)道，就納維亞發(fā)起的擁抱事件作為新聞事件進(jìn)行傳播。擁抱淮南擁抱世界微視頻發(fā)布00世6帝中的而而帝中的而而事的的的微信測(cè)試游戲事的的的6活動(dòng)內(nèi)容：線(xiàn)下事件持續(xù)發(fā)酵，線(xiàn)上持續(xù)活動(dòng)熱度，開(kāi)發(fā)微信測(cè)試游戲，就擁抱后的反映進(jìn)行選擇測(cè)試，最終得出個(gè)人的擁抱指數(shù)，配合系統(tǒng)生成的趣味點(diǎn)評(píng)，完整整個(gè)測(cè)評(píng)。將測(cè)評(píng)的結(jié)果轉(zhuǎn)發(fā)分享至朋友圈，截圖至微信公眾平臺(tái)，系統(tǒng)每天抽出兩位擁抱天使，頒發(fā)證書(shū)和禮品。微信游戲6帝中的而而帝中的而而事的的的泉山湖輕度體驗(yàn)事的的的線(xiàn)上推廣持續(xù)發(fā)酵之后，納維亞的入市信息已基本釋放完畢，要讓客戶(hù)接收到的所有信息轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的認(rèn)知，沒(méi)有比親身體驗(yàn)更好的方建議同中小學(xué)、社居委以及旅行社合作，有效的嫁接資源，舉行泉山湖輕度旅行生活體驗(yàn)，讓所有的人遠(yuǎn)離城市的喧囂，遠(yuǎn)離環(huán)境的污染，放松身心，輕度旅行，感受自然風(fēng)光，體驗(yàn)泉山湖所有的運(yùn)營(yíng)配套。每一期的輕度旅行之后，都以照片或者短片的形式在微信更多的關(guān)注。重…重的重心重的心重心重…重的重心重的心重心0擁抱新生活Mlaeeock6帝中的而而帝中的而而事的的的新年祝福微信事的的的6活動(dòng)內(nèi)容：新年期間，制作動(dòng)態(tài)的新年祝福微信小視頻，在項(xiàng)目的微信公眾號(hào)內(nèi)發(fā)泉山湖所有的內(nèi)部員工、合作單位及媒體一起在朋友圈發(fā)送動(dòng)態(tài)視頻，有酒有愛(ài)有山湖，這個(gè)年真好新春送福，告白泉山湖6把藏在心里的故事，說(shuō)給山湖聽(tīng)大年初二，平平安安愿每個(gè)人都能找到那片山湖訴說(shuō)掩埋心中的故事新春送福，告白泉山湖感受自然的美麗。事的的的帝中的而而事的的的6帝中的而而擁抱大禮包溫暖城心擁抱大禮包溫暖城心事的的的定制擁抱禮包事的的的6活動(dòng)內(nèi)容：色色重重心意心心曲1、色色重重心意心心曲1、認(rèn)籌好禮：將擁抱過(guò)后會(huì)產(chǎn)生的一系列生理反應(yīng)如：呼吸急促、臉紅、心跳加速等對(duì)應(yīng)著項(xiàng)目的一些賣(mài)點(diǎn)：如清新空氣、溫潤(rùn)山風(fēng)、湖光美景等，定制出一套擁抱禮包，送給認(rèn)籌的客戶(hù)。2、擁抱大禮包：擁抱大禮包內(nèi)包含了一盒紅臉蛋(紅雞蛋)、悅耳盒(八音盒或者錄有山湖鳥(niǎo)語(yǔ)聲音的音樂(lè)盒)、心跳圖(泉山湖社區(qū)運(yùn)營(yíng)地圖)等。并在每個(gè)件禮品的包裝上配上相應(yīng)的趣味文案。請(qǐng)認(rèn)籌成功并領(lǐng)取到禮包的客戶(hù)拍照片，發(fā)送至朋友圈為項(xiàng)目進(jìn)行宣傳?！氐摹?重中重中中擁抱禮包SauvignonBlanc-s晰洲晰洲每一次發(fā)現(xiàn)的驚喜，都是心跳加速的動(dòng)力。。。重的中的重的的重TTa你想去擁抱的那個(gè)世界若未歷經(jīng)七年的探索，又怎能誕生偉大的作品?泉山湖全景北歐洋房組團(tuán)，2017升級(jí)獻(xiàn)映6如果不曾尋覓到世界盡頭，又如何創(chuàng)造納維亞?泉山湖全景北歐洋房組團(tuán)，…m6不是童話(huà)般的城堡，又如何配得上童話(huà)般的土地?泉山湖全景北歐洋房組團(tuán)，2017升級(jí)獻(xiàn)映解6656666muwu碼大山端中心*學(xué)實(shí)端山*南山物(中國(guó))6/0你在霧霾滿(mǎn)天中捂緊口鼻，你在車(chē)水馬龍里關(guān)緊窗戶(hù)；你不舍城市的繁華便捷，卻痛恨糟糕空氣和嘈雜環(huán)境；現(xiàn)在就出發(fā)，不必規(guī)劃行程，不必收拾行囊，因?yàn)樗驮谏磉叀Ｒ粋€(gè)夢(mèng)幻般的北歐洋房群落，一個(gè)你想張開(kāi)雙臂2017,一起夢(mèng)想，一起來(lái)吧。斯堪的納維亞半島，地球上最令人神往的夢(mèng)幻之地。這里是冰雪皇后的國(guó)度；這里是《安徒生童話(huà)》的故鄉(xiāng)。潔凈的湖泊、郁郁蒼蒼的原始森林、覆蓋皚皚白雪的青山構(gòu)成了斯堪的納維亞半島天賦異稟的自然環(huán)境，而以蓬勃色彩和穹頂為特點(diǎn)的門(mén)前就是體育公園，看大家玩兒得高興，誰(shuí)又能抗拒動(dòng)起來(lái)的誘惑?下球場(chǎng)大戰(zhàn)三百回合，汗流浹背才是真酸爽。擁有健康的體魄，就沒(méi)有大約3公里的環(huán)湖步道，最適合晨間和傍晚散步。邊走邊聊個(gè)小時(shí)。感情就在這過(guò)程中漸漸升溫，一天的運(yùn)動(dòng)量蠢萌的麋鹿，揮著翅膀的小精靈，還有小矮人和公主……為這些聽(tīng)著童話(huà)3.8萬(wàn)畝舜耕山國(guó)家森林公園，綿延十幾里。不只是天麗的美術(shù)館。四季都可以進(jìn)行的探險(xiǎn)，就和孩子一起出發(fā)600畝泉山湖水面，三個(gè)碼頭，數(shù)個(gè)親水平臺(tái)。如此偌大的鏡子，怎能不讓你有照一照的愿望?更何況還能乘坐游艇，體驗(yàn)一回乘風(fēng)破浪。獨(dú)一無(wú)二并不值得驕傲，值得驕傲的是創(chuàng)造獨(dú)一無(wú)二的美好生活。泉山湖斥資5000萬(wàn)打造社區(qū)運(yùn)營(yíng)體系，精英團(tuán)隊(duì)陸續(xù)為業(yè)主帶來(lái)超越想象的夢(mèng)幻生活，開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)、第二書(shū)重心重的重的重色重中中你想去從《安徒生童話(huà)》ss5~8月「泉山湖。納維亞」X帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的貳階段廣告任務(wù)：本階段項(xiàng)目進(jìn)入到產(chǎn)品價(jià)值傳遞期，集中全力將所有的優(yōu)點(diǎn)傳遞到客戶(hù)手中是本階段工作的重點(diǎn)。因此，線(xiàn)上釋放產(chǎn)品價(jià)值信息，線(xiàn)下以微信、臨時(shí)售樓接待點(diǎn)開(kāi)放等活動(dòng)配合共同搭建一個(gè)完整的價(jià)值傳遞體系。6帝中的而而價(jià)值傳遞活動(dòng)帝中的而而價(jià)值傳遞活動(dòng)事的的的微信湖山日歷事的的的6活動(dòng)內(nèi)容：51、日歷+賣(mài)點(diǎn)傳遞產(chǎn)品價(jià)值：制作創(chuàng)意日歷，將日歷與泉山湖·納維亞的項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)52、微信單圖上線(xiàn)：將制作好的日歷以微信單圖的形式在公眾號(hào)內(nèi)進(jìn)行發(fā)送，同時(shí)微信日歷2017年5月泉山湖納維亞納維亞2017年5月泉山湖今納維亞今納維亞2017年5月泉山湖ⅢⅢ2017年5月泉山湖會(huì)納維亞6帝中的而而帝中的而而價(jià)值傳遞活動(dòng)價(jià)值傳遞活動(dòng)事的的的Gif生活動(dòng)圖發(fā)布事的的的的重的中的重重中重活動(dòng)內(nèi)容：的重的中的重重中重活動(dòng)內(nèi)容：請(qǐng)用今天的努力讓明天沒(méi)有貴臨形式結(jié)合起來(lái)，制作成動(dòng)態(tài)的GIF動(dòng)態(tài)微信，并配等實(shí)點(diǎn)與生活場(chǎng)景及媒體轉(zhuǎn)發(fā)，刷屏式炒作。從而達(dá)到產(chǎn)品價(jià)值傳播的目的。T0最耀眼的不是陽(yáng)光事的的的帝中的而而事的的的在不最樓在好下朋的花園帝中的而而事的的的事的的的可以支配的時(shí)間越來(lái)越少。還好生活的品質(zhì)越來(lái)越高。事的的的帝中的而而事的的的6帝中的而而湖山之境完美體驗(yàn)事的的的售樓部開(kāi)放事的的的活動(dòng)內(nèi)容：色色重重心意心心曲……重的…色色重重心意心心曲……重的…0重中重中中2、售樓部升級(jí)服務(wù)體驗(yàn)：建議強(qiáng)化售樓部的各種指示系統(tǒng)，增設(shè)停車(chē)指示牌、洗車(chē)機(jī)、抱枕、放松區(qū)等休閑娛樂(lè)的設(shè)置。接待點(diǎn)的軟裝建議以素雅輕松的布藝裝飾為主,避免造成視覺(jué)和體驗(yàn)上的壓力。并在每項(xiàng)體驗(yàn)旁邊安置溫馨提示的牌子或臺(tái)卡。帝中的而而事的的的6帝中的而而事的的的r第帝中的而而擁抱泉山湖，帝中的而而事的的的動(dòng)山2頂完美體獨(dú)事的的的<事的重中重而中0的中心事的重中重而中0的中心征m山之博至元跟隨擁抱湖山的腳步，走進(jìn)泉山湖。跟隨擁抱湖山的腳步，走進(jìn)泉山湖。66事的的的帝中的而而事的的的心言的意重重的的事事TT放肆的擁抱，注意控制下心跳。湖山之境完美體驗(yàn)T6帝中的而而帝中的而而事的的的事的的的暑期夏令營(yíng)暑期夏令營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容：動(dòng)，整合多方資源，帶孩子體驗(yàn)農(nóng)場(chǎng)、食堂、,來(lái)打開(kāi)泉山湖在客戶(hù)心中的知名度。心心心重心重色重的重心心心重心重色重的重00快樂(lè)夏天泉山湖暑期夏令營(yíng)帝中的而而事的的的事的的的把一點(diǎn)點(diǎn)洋房，藏進(jìn)山湖森林里淮南城市史上，山、湖、森林一次絕無(wú)僅有的會(huì)晤。6c1體育公園、主題公園、森林公園，還會(huì)在同一片土地相遇嗎?部6656666p部6656666p密的重意意的重重中重重價(jià)價(jià)付給5000萬(wàn)的代價(jià)，超級(jí)社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系“逸生活”,讓美好無(wú)止境n約95-135m山湖全最北歐洋房，全城火爆熱銷(xiāo)中6s.19~12月「泉山湖。納維亞」四季湖山的美，你已錯(cuò)過(guò)3/4X叁階段廣告任務(wù)：本階段以項(xiàng)目的持續(xù)銷(xiāo)售和沖刺年底銷(xiāo)售目標(biāo)為推廣的中心，線(xiàn)上釋放優(yōu)惠促銷(xiāo)的信息，線(xiàn)下則配合社區(qū)運(yùn)營(yíng)的內(nèi)容舉辦一系列的客戶(hù)體驗(yàn)活動(dòng)：采摘節(jié)、農(nóng)場(chǎng)新鮮美食以及烤全羊跨年夜等活動(dòng)，增強(qiáng)客戶(hù)體驗(yàn)感6帝中的而而周末暖場(chǎng)活動(dòng)金黃秋天收獲喜悅事的的的事的的的6活動(dòng)內(nèi)容：1、農(nóng)場(chǎng)采摘：9月農(nóng)場(chǎng)的冬瓜、絲瓜等都已成熟，還有葡萄等水果也進(jìn)入成熟期。建議組織新老業(yè)主，舉辦大型采摘節(jié)金黃秋天收獲喜悅EA事件營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)農(nóng)場(chǎng)采摘節(jié)湖山新鮮全城派事件營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)農(nóng)場(chǎng)采摘節(jié)掃描加入地產(chǎn)