房東查房協(xié)議

房東查房協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（房東）名稱：__________

甲方（房東）地址：__________

乙方（租客）名稱：__________

乙方（租客）地址：__________

鑒于甲方作為房屋所有者，乙方作為租客，雙方就甲方出租位于__________的房屋達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方出租房屋給乙方，乙方租賃該房屋的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的房屋，現(xiàn)愿意出租給乙方使用。乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

三、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金，具體金額及支付方式如下：__________。

五、房屋交付及使用：甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房屋交付乙方使用，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋。

六、維修責(zé)任：房屋在租賃期間發(fā)生損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)予以配合。

七、違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（房東）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任，確保房屋及其設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等。

乙方（租客）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠、欠繳。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，不得損壞、污染，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按時(shí)接受甲方對(duì)房屋的檢查，配合甲方進(jìn)行房屋維修。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等。

7.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為追究責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行維修。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的合法性和完好性，確保乙方正常使用。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定收取租金，并確保租金的合法合規(guī)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋。

4.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及其設(shè)施，不得損壞、污染。

5.雙方均有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃合同約定的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款，該首付款計(jì)入租金總額。

2.月租金：乙方應(yīng)自房屋交付之日起，每月支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為租金，租金支付日期為每月的__________日。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為保證金，該保證金在租賃期滿或合同解除后無(wú)損壞、污染等情況下，無(wú)息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際發(fā)生金額支付，甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金和保證金后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋的交付使用。

2.乙方在支付租金和保證金時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法所得。

3.甲方在乙方支付租金和保證金后，如發(fā)生房屋損壞或租賃合同約定的事由，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、支付方式變更：

1.如遇國(guó)家政策調(diào)整、匯率變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按變更后的金額執(zhí)行。

2.任何支付方式的變更，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

五、逾期支付：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金按每日租金或保證金的__________%計(jì)算。

2.如乙方連續(xù)__________次逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他財(cái)務(wù)條款：

1.本合同涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，除特殊約定外，均以人民幣計(jì)價(jià)。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

3.本合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金金額不低于已支付租金總額的__________%。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

2.如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

4.如任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

二、賠償方式

1.違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施減輕對(duì)方損失。

2.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

五、管轄法院

對(duì)于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。

七、其他

本合同的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本條款有任何未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房屋交付使用之日起正式履行。如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后，可另行約定生效日期。

二、有效期

本租賃合同的有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與終止條款

1.合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：以下情況視為合同終止：

a.租賃期滿，乙方不再續(xù)租；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、污染等。甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，扣除乙方造成的損失。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知和送達(dá)，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

2.通知和送達(dá)以最后實(shí)際收到的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)

1.合同解除后，因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.合同解除后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本情況。

2.房屋租賃合同附件二：房屋使用說(shuō)明，包括房屋的維護(hù)保養(yǎng)、禁止行為等使用規(guī)則。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付押金的相關(guān)憑證。

4.房屋租賃合同附件四：房屋維修費(fèi)用清單，列明租賃期間可能產(chǎn)生的維修項(xiàng)目及費(fèi)用估算。

5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理規(guī)定，包括物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

6.房屋租賃合同附件六：房屋租賃保險(xiǎn)單，證明乙方已購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)的相關(guān)憑證。

7.房屋租賃合同附件七：甲方身份證復(fù)印件，證明甲方身份的有效文件。

8.房屋租賃合同附件八：乙方身份證復(fù)印件，證明乙方身份的有效文件。

9.房屋租賃合同附件九：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。

10.房屋租賃合同附件十：房屋租賃合同簽訂前的房屋檢查報(bào)告，記錄房屋交付前的