2025商品房套內(nèi)使用面積銷售合同

2025商品房套內(nèi)使用面積銷售合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日甲方（賣方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方出售位于市區(qū)路號(hào)的商品房相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)，套內(nèi)使用面積為平方米，房屋總層數(shù)為層，所在樓層為層。1.2該房屋設(shè)計(jì)用途為，土地用途為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為，共有權(quán)證編號(hào)為。1.4該房屋現(xiàn)狀為（已裝修/毛坯），并已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為。1.5該房屋尚未出售，且不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。第二條銷售方式2.1甲方同意以套內(nèi)使用面積為計(jì)價(jià)方式向乙方出售該房屋，且該房屋的計(jì)價(jià)面積為平方米。2.2乙方向甲方支付的總房款為人民幣（大寫）元整（￥），其中不含稅價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥），稅費(fèi)由方承擔(dān)。2.3該房屋的計(jì)價(jià)面積與產(chǎn)權(quán)登記的套內(nèi)使用面積存在差異的，雙方同意按以下方式處理：（1）誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)（含%）的，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）誤差比絕對(duì)值超過(guò)%的，乙方可選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。第三條房款支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。3.2乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），并提供銀行貸款申請(qǐng)資料。3.3剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）通過(guò)銀行按揭方式支付。（1）乙方應(yīng)在年月日前完成貸款審批手續(xù)；（2）貸款發(fā)放至甲方賬戶后，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清剩余房款。3.4甲方向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第四條交付時(shí)間、條件及標(biāo)準(zhǔn)4.1甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付該房屋，并提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》及其他相關(guān)文件。4.2該房屋的交付條件如下：（1）房屋已通過(guò)engineering竣工驗(yàn)收；（2）房屋已辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證；（3）房屋已安裝水、電、燃?xì)?、暖氣等基礎(chǔ)設(shè)施并達(dá)到使用條件；（4）（其他條件）。4.3該房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）建筑質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）室內(nèi)外設(shè)施設(shè)備配置符合合同約定；（3）（其他標(biāo)準(zhǔn)）。4.4該房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，辦證費(fèi)用由方承擔(dān)。第五條套內(nèi)使用面積差異的處理5.1雙方同意，該房屋的套內(nèi)使用面積以最終測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，并作為計(jì)算房款的依據(jù)。5.2如套內(nèi)使用面積與合同約定的面積存在差異，則按以下方式處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)（含%）的，甲、乙雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)%的，乙方可選擇以下兩種方式之一：a.解除合同，甲方自接到書面通知之日起日內(nèi)退還乙方已付房款，并按%支付違約金；b.繼續(xù)履行合同，雙方按最終測(cè)繪面積結(jié)算房款。第六條規(guī)劃變更與設(shè)計(jì)變更6.1甲方不得擅自改變?cè)摲课菟陧?xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)或用途。如因政府行為或其他不可抗力因素導(dǎo)致規(guī)劃變更，甲方應(yīng)于日內(nèi)書面通知乙方。6.2甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)在變更確定之日起日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)作出書面回復(fù)。6.3乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)退還已付房款并支付%的違約金；乙方選擇繼續(xù)履行合同的，雙方根據(jù)變更情況調(diào)整房款。第七條房屋交接與驗(yàn)收7.1該房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，則視為甲方已按合同約定交付。7.2乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量或其他問(wèn)題的，可在日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)或解釋。7.3如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜模坑馄谝蝗?，甲方?yīng)按已付房款的%支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按乙已付房款的%向乙方支付違約金。8.2甲方所售房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或未按期辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)按已付房款的%向乙方支付違約金，并協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。8.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。8.4任何一方擅自解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付已付房款%的違約金，并賠償相應(yīng)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，備案機(jī)關(guān)執(zhí)份，具有同等法律效力。1