中鐵八局租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中鐵八局租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二《付款賬戶信息》。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《付款賬戶信息》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于____________________，丙方作為乙方的擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋，具體面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二《付款賬戶信息》。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和乙方經(jīng)營狀況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整方案應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或設(shè)置抵押權(quán)。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方按時(shí)支付租金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)金額，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

七、甲方的權(quán)益保護(hù)

7.1甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的情況下，暫停或終止租賃關(guān)系，并要求乙方支付違約金。

7.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用租賃物。

八、乙方的違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（3）違反租賃物的使用規(guī)定；

（4）未按規(guī)定進(jìn)行租賃物的維修與保養(yǎng)。

8.2乙方在租賃期間，不得從事非法活動，如需進(jìn)行經(jīng)營活動，須取得相關(guān)部門的許可。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《付款賬戶信息》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租賃合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，確保租賃物的合理使用和租金的按時(shí)支付。通過本合同，甲方在確保自身權(quán)益的同時(shí)，也為乙方提供了合理的租賃條件，實(shí)現(xiàn)了雙方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的倉庫（以下簡稱“租賃倉庫”），乙方有意租賃該租賃倉庫用于存儲貨物，丙方作為乙方的擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃倉庫

1.1本合同租賃倉庫為甲方擁有的位于____________________的倉庫，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一《租賃倉庫清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/月，共計(jì)人民幣____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息詳見附件二《付款賬戶信息》。

四、租賃倉庫的使用

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃倉庫的用途合理使用，不得擅自改變租賃倉庫的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.2乙方有權(quán)在租賃倉庫內(nèi)進(jìn)行必要的貨物存儲和搬運(yùn)，但應(yīng)確保不損壞租賃倉庫的設(shè)施。

五、租賃倉庫的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃倉庫的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃倉庫處于良好狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)指南，定期對租賃倉庫進(jìn)行檢查和清潔。

六、丙方的擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方同意在本合同有效期內(nèi)，對乙方按時(shí)支付租金承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)立即支付相應(yīng)金額，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。

七、乙方的權(quán)益保護(hù)

7.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃倉庫的設(shè)施齊全、安全可靠，并符合乙方業(yè)務(wù)需求。

7.2甲方應(yīng)確保租賃倉庫的電力、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定供應(yīng)，不影響乙方的正常運(yùn)營。

八、甲方的違約責(zé)任及限制條款

8.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：

（1）未按時(shí)提供符合約定的租賃倉庫；

（2）未保證租賃倉庫的設(shè)施齊全、安全可靠；

（3）違反合同約定，擅自調(diào)整租金；

（4）未提供必要的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

8.2甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動，包括但不限于貨物存儲、搬運(yùn)等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃倉庫所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃倉庫清單》

二、《付款賬戶信息》

乙方為主導(dǎo)的