二手商鋪貸款買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

二手商鋪貸款買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)將該商鋪出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出售的商鋪位于__________，商鋪編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2商鋪現(xiàn)有配套設(shè)施包括：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，分__________期支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第二期：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________年__________月__________日；

（2）第三期：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________年__________月__________日；

（3）……（以此類推）

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與商鋪相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，自行承擔(dān)并繳納與商鋪購(gòu)買相關(guān)的其他稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

3.商鋪配套設(shè)施清單

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意購(gòu)買該商鋪，丙方愿意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1甲方出售的商鋪位于__________，商鋪編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)類型為__________。

1.2商鋪現(xiàn)有配套設(shè)施包括：__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元整給甲方。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，分__________期支付剩余款項(xiàng)，具體支付時(shí)間及金額如下：

（1）第二期：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________年__________月__________日；

（2）第三期：人民幣_(tái)_________元整，支付時(shí)間為__________年__________月__________日；

（3）……（以此類推）

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部未付款項(xiàng)。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方全部履行完畢止。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同時(shí)提供合法有效的身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等相關(guān)文件。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在支付款項(xiàng)前，將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

五、乙方違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在履行合同過(guò)程中，提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明，以確保擔(dān)保安全。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

3.商鋪配套設(shè)施清單

4.付款憑證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

九、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，這為甲方提供了強(qiáng)有力的保障。同時(shí)，甲方的權(quán)益得到充分保障，包括要求乙方提供相關(guān)證明文件、指定賬戶收款等，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。乙方在享受購(gòu)買商鋪權(quán)益的同時(shí)，也承擔(dān)了嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，這有助于維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障交易雙方的合法權(quán)益。

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)立嚴(yán)格的支付條款、違約責(zé)任以及權(quán)益保障措施，確保了其在交易中的主導(dǎo)地位。這不僅有助于甲方在交易中獲取最大利益，還保障了甲方的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。第三方擔(dān)保的引入，進(jìn)一步增強(qiáng)了甲方的信心，為甲方的商鋪銷售提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意租賃該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.2房屋現(xiàn)有配套設(shè)施包括：__________。

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元/月（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首月租金人民幣_(tái)_________元整給甲方。

2.3乙方應(yīng)在每月的__________日前，支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整給甲方。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整。

3.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，丙方應(yīng)立即向甲方支付全部未付款項(xiàng)。

3.3丙方的擔(dān)保責(zé)任限于擔(dān)保范圍內(nèi)，擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至乙方租賃期滿止。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的完好狀態(tài)，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需事先征得甲方同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

五、甲方違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.2甲方違反房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不得以任何理由拒絕履行擔(dān)保義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)，并遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同復(fù)印件

3.房屋配套設(shè)施清單

4.付款憑證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

6.其他相關(guān)文件

九、總結(jié)

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定明確的租金支付方式、房屋維修責(zé)任以及裝修權(quán)利，保障了其在租賃過(guò)程中的權(quán)益。丙方的擔(dān)保介入，為乙方的租賃安全提供了保障，使得乙方在租賃期間