2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

2025年土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同由以下雙方于年月日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)：，住所：。受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/證件號(hào)：，住所：。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓地塊位置：本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于，地塊編號(hào)為。1.2地塊面積：該地塊土地使用權(quán)面積為平方米，使用權(quán)類型為，用途為。1.3地塊四至：東至，南至，西至，北至。1.4地塊現(xiàn)狀：該地塊現(xiàn)狀為（已/未開(kāi)發(fā)），地上建筑物及其他附著物情況為。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊擁有完整的土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。2.2甲方承諾該地塊符合城市規(guī)劃要求，已達(dá)到轉(zhuǎn)讓條件，未被設(shè)定抵押或其他限制權(quán)利的情形。2.3如地塊上存在地上建筑物或其他附著物，甲方應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓，乙方同意按現(xiàn)狀受讓。第三條轉(zhuǎn)讓金額及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）元（￥）。3.2付款方式：3.2.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元；3.2.2甲方辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)后日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣元。3.3甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具正式發(fā)票。第四條土地交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將地塊交付乙方使用。4.2交付條件：交付時(shí)，地塊應(yīng)符合以下條件：4.2.1地塊上無(wú)任何權(quán)利限制；4.2.2地塊達(dá)到受讓時(shí)的現(xiàn)狀；4.2.3甲方已辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。4.3乙方在交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與約定不符，應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)整改完畢。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)。5.2雙方應(yīng)積極配合，提交相關(guān)材料，辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.3辦理登記所需費(fèi)用由方承擔(dān)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1有權(quán)收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；6.1.2負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；6.1.3保證轉(zhuǎn)讓地塊權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利限制；6.1.4按時(shí)將地塊交付乙方使用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；6.2.2按法律法規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途；6.2.3配合甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；6.2.4接受并驗(yàn)收地塊。第七條轉(zhuǎn)讓后權(quán)利的歸屬7.1自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記完成后，乙方依法享有該地塊的使用權(quán)、收益權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。7.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，不得進(jìn)行違法建設(shè)或其他違法行為。7.3如因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)被依法收回，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1因本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方依法各自承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)依法繳納土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)；8.3乙方應(yīng)依法繳納契稅等相關(guān)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付地塊或未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的‰每日計(jì)算；9.1.2甲方隱瞞地塊存在權(quán)利瑕疵或糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)并賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付未付款項(xiàng)的‰計(jì)算；9.2.2乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3因違約造成的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：12.2.1地塊規(guī)劃圖；12.2.2地塊現(xiàn)狀照片；12.2.3其他相關(guān)材料。12.3本合同自雙方簽字蓋章并依法備案后生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年