物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目乙方同意由甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方將按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。甲方保證在正常使用條件下，所提供的服務(wù)在合同期限內(nèi)滿足乙方合理需求。二、物業(yè)管理及收費(fèi)1.收費(fèi)項(xiàng)目甲方將向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于公共區(qū)域清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)實(shí)際情況制定，并在合同中明確。甲方將向乙方提供詳細(xì)的收費(fèi)明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。三、服務(wù)期限及交付1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)交付甲方將在協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或更換服務(wù)人員。有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。為乙方提供必要的服務(wù)保障，如處理緊急情況、維修公共設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求支付物業(yè)管理費(fèi)后，有權(quán)要求甲方提供約定的物業(yè)管理服務(wù)。如因甲方原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。不得損壞公共設(shè)施，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。六、服務(wù)監(jiān)督與改進(jìn)1.監(jiān)督方式乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過(guò)定期檢查、投訴等方式進(jìn)行。甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督。2.改進(jìn)措施如乙方發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取措施進(jìn)行改進(jìn)。七、費(fèi)用支付方式與期限1.費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的支付方式可以是按月支付、按季度支付或按年支付，具體方式由雙方約定。2.逾期支付乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)總額的______%向甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)總額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提高物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)退還乙方已多支付的費(fèi)用，并按照物業(yè)管理費(fèi)總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照物業(yè)管理費(fèi)總額的______%向甲方支付滯納金。如乙方損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照物業(yè)管理費(fèi)總額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)率、設(shè)施設(shè)備維護(hù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本物業(yè)管理及收費(fèi)協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_