房產(chǎn)委托代銷合同范本

房產(chǎn)委托代銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)，是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。甲方的法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地為XX省XX市XX區(qū)，是一家專業(yè)從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、代理、咨詢服務(wù)的有限責(zé)任公司。乙方的法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）需要進(jìn)行銷售或出租，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方代理銷售或出租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

根據(jù)合同的具體條款，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，并支付乙方傭金。乙方則應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房產(chǎn)的銷售或出租工作，并按照約定向甲方支付銷售或出租所得。

在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題。如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方和乙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利銷售或出租，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條價(jià)格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責(zé)任

第五條不可抗力

第六條爭(zhēng)議解決

第七條其他條款

第八條附則

第九條簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署后生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方與乙方就房產(chǎn)銷售或出租事宜的合作關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。合同范圍包括甲方委托乙方代理銷售或出租的房產(chǎn)信息、傭金支付、合同履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)，具體信息見附件。

2.委托代銷：指甲方委托乙方代理銷售或出租房產(chǎn)的行為。

3.傭金：指乙方根據(jù)合同約定，從房產(chǎn)銷售或出租所得中提取的比例。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

2.配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售或出租工作，提供必要的便利條件。

3.支付傭金：甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售或出租成功后，按照約定向乙方支付傭金。

4.履行合同義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如提供房產(chǎn)信息、支付傭金等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.積極開展銷售或出租工作：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房產(chǎn)的銷售或出租工作，盡力提高銷售或出租效果。

2.維護(hù)甲方利益：乙方應(yīng)忠實(shí)維護(hù)甲方的利益，不得擅自更改甲方的意愿和要求。

3.支付銷售或出租所得：乙方應(yīng)在銷售或出租成功后，按照約定向甲方支付銷售或出租所得。

4.履行合同義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如積極開展銷售或出租工作、支付銷售或出租所得等。

本合同中的雙方權(quán)利與義務(wù)僅列舉了部分常見情況，實(shí)際上雙方應(yīng)根據(jù)合同的履行過程中出現(xiàn)的問題，積極溝通、協(xié)商，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)的銷售或出租價(jià)格以及傭金比例由雙方在合同附件中具體明確。甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)價(jià)格真實(shí)有效，不得高于市場(chǎng)合理價(jià)格。

2.乙方在成功銷售或出租房產(chǎn)后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定向乙方支付房產(chǎn)銷售或出租所得的傭金。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售或出租成功后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，在有效期內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售或出租工作。

3.如合同期內(nèi)房產(chǎn)未成功銷售或出租，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期，或按照約定解除合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未按照約定支付傭金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違反合同約定，未積極開展銷售或出租工作，或未按照約定向甲方支付銷售或出租所得的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，可申請(qǐng)延長(zhǎng)合同履行期限或解除合同。

5.違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，賠償金額不超過違約金金額。

6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致的不能履行或部分履行合同的情形。如自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在合同中約定不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任免除的具體條件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇通過仲裁解決爭(zhēng)議，具體仲裁機(jī)構(gòu)由雙方約定。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到之日生效。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：合同有效期內(nèi)，如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。雙方也可協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，包括但不限于支付未支付的傭金、返還已支付的款項(xiàng)等。

5.合同解除不影響雙方因合同履行所產(chǎn)生的一般性義務(wù)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的文件、資料、報(bào)告等，均應(yīng)視為合同的附件，雙方均應(yīng)予以保存。

3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行期間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本合同的組成