2025標準版商業(yè)用地租賃合同模板

2025-標準版商業(yè)用地租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商業(yè)用地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃地塊的基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)路（街）號的商業(yè)用地（以下簡稱“租賃地塊”）出租給乙方使用。該地塊的四至范圍為：東至，南至，西至，北至，地塊面積為平方米（詳見附件一：租賃地塊平面圖）。1.2租賃地塊的土地用途為商業(yè)用地，土地使用權(quán)證編號為，甲方保證對該地塊擁有合法的出租權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。1.3租賃地塊現(xiàn)狀為：（如：已平整/已建設(shè)建筑物/其他），乙方已于簽訂本合同前對該地塊的現(xiàn)狀進行了現(xiàn)場勘查，并確認無異議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：人民幣元/平方米/年，總租金為人民幣元/年（￥）。租金支付方式為：（如：按季度支付/按年支付），每期租金應(yīng)于日之前支付至甲方指定賬戶。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（￥），定金可沖抵首期租金。首期租金應(yīng)于年月日前支付至甲方指定賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具正式收據(jù)。3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.4如乙方延遲支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付個月租金作為違約金。3.5租金標準每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為（如：上浮不超過%）。租金調(diào)整應(yīng)在下一個租賃周期開始前日書面通知乙方。第四條押金及使用4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（￥），作為履行本合同的擔(dān)保。4.2押金的退還：租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金，押金不足部分由乙方另行支付。第五條租賃地塊的用途及使用要求5.1乙方承租租賃地塊的用途為（如：商業(yè)綜合體/寫字樓/零售店等），乙方應(yīng)嚴格按照約定用途使用地塊，不得擅自改變土地用途。5.2乙方在使用租賃地塊時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方性規(guī)章制度，不得從事任何違法經(jīng)營活動。5.3乙方如需對租賃地塊進行建設(shè)或改造，應(yīng)事先取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)，且乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.4乙方不得將租賃地塊用于抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃地塊全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定用途合理使用租賃地塊，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行必要的檢查。6.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃地塊交付給乙方，并保證交付時地塊符合約定的使用條件。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃地塊使用相關(guān)的備案、審批等手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。6.4甲方不得因自身原因提前解除合同，如因政府規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)退還已收取的未使用的租金及押金。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定用途合法使用租賃地塊，有權(quán)在租賃期限內(nèi)對地塊進行合法的經(jīng)營管理。7.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金，并承擔(dān)因使用租賃地塊產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。7.3乙方應(yīng)妥善使用和維護租賃地塊，不得破壞地塊的結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.4乙方應(yīng)依法開展經(jīng)營活動，不得利用租賃地塊從事任何違法活動。7.5租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并在日內(nèi)將地塊返還給甲方。第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及合作8.1乙方不得將租賃地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與其他方合作使用，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由新承租方與甲方重新簽訂租賃合同。8.2因乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為產(chǎn)生的收益，應(yīng)優(yōu)先用于支付甲方的租金及其他應(yīng)收款。第九條續(xù)租及優(yōu)先權(quán)9.1租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。9.2續(xù)租租金標準、支付方式及租賃期限由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行補充或修改。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的；（2）乙方擅自改變租賃地塊用途的；（3）乙方利用租賃地塊從事違法活動的；（4）乙方嚴重違反本合同約定，造成甲方重大損失的。10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定交付租賃地塊，逾期超過日的；（2）因政府規(guī)劃調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致租賃地塊無法使用的；（3）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用的。10.4合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)清租金及押金，乙方無權(quán)要求甲方賠償裝修或設(shè)施設(shè)備等投入。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（￥），并賠償因違約行為造成的實際損失。11.2甲方違約責(zé)任：（1）未能按約交付租賃地塊的，每延遲一日，甲方應(yīng)按日租金的倍向乙方支付賠償金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用的，甲方應(yīng)退還已收取的相應(yīng)租金并賠償乙方的實際損失。11.3乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金；（2）擅自改變租賃地塊用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付個月租金作為違約金；（3）未按約定返還租賃地塊或未按要求恢復(fù)地塊原狀的，乙方應(yīng)按日租金的倍向甲方支付賠償金。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地塊所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同所列附件（如：租賃地塊平面圖、土地使用權(quán)證復(fù)印件等）為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授