上海私人房屋租賃合同樣本

上海私人房屋租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積共計(jì)__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：租金支付方式為__________，具體如下：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他支付方式。

四、押金

4.1乙方于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房屋，但乙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用；

（3）不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。

六、維修責(zé)任

6.1租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，雙方約定如下：

（1）租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，由乙方自行承擔(dān)；

（2）租賃房屋及附屬設(shè)施的非自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%；

（2）甲方未按時(shí)退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金總額的__________%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃房屋。為保障甲方的權(quán)益，特邀請丙方作為第三方參與本合同的履行，丙方同意在本合同中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積共計(jì)__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：租金支付方式為__________，具體如下：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他支付方式。

四、第三方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)對乙方的租賃行為進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，代替甲方追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

4.4丙方有權(quán)在租賃期滿后，協(xié)助甲方收回租賃房屋。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有租金收益，乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋完好，如乙方損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方協(xié)助解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓他人使用。

6.4乙方不得從事違法活動，不得影響他人正常生活。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的__________%。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在租賃期間損壞房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.4乙方違約，丙方未履行監(jiān)督義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的參與，保障甲方的權(quán)益得到有效維護(hù)，同時(shí)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保合同的履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為房屋所有者，有權(quán)確保租賃房屋的收益和安全，通過增加甲方權(quán)益保障條款，確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有人）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方同意承租該租賃房屋，丙方同意作為物業(yè)管理方參與本合同的履行，以保障乙方的居住權(quán)益。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積共計(jì)__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個月。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃房屋的租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2支付方式：租金支付方式為__________，具體如下：

（1）現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉(zhuǎn)賬；

（3）其他支付方式。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，包括但不限于房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。

4.2丙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋處于良好狀態(tài)。

4.3丙方有權(quán)在乙方違反租賃合同規(guī)定時(shí)，要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.4丙方有權(quán)在乙方與甲方之間協(xié)調(diào)溝通，保障乙方的居住權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃房屋的居住權(quán)，甲方應(yīng)保證房屋的居住條件符合合同約定。

5.2乙方有權(quán)要求甲方或丙方提供必要的服務(wù)，如房屋維修、設(shè)施維護(hù)等。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.4乙方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或搬離。

六、甲方責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合居住條件的租賃房屋。

6.3甲方應(yīng)配合丙方的物業(yè)管理工作，確保租賃房屋的居住環(huán)境安全、舒適。

6.4甲方在乙方違約時(shí)，應(yīng)首先給予乙方改正的機(jī)會，避免不必要的法律糾紛。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付租賃房屋或提供不符合約定的居住條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

7.2甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方