某市建設(shè)工程施工招標(biāo)文件示范文本

工程編號:

深圳市建設(shè)工程

施工招標(biāo)文件

（適用于評定分離、資格后審、固定單價(jià)招標(biāo)

且采用計(jì)算機(jī)評標(biāo)系統(tǒng)評標(biāo)工程）

工程名稱：

工程地點(diǎn)：

招標(biāo)人：

法定代表人或其委托代理人：

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：

法定代表人或其委托代理人：

2012年6月版

使用說明

一、為了規(guī)范工程施工招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，保障招標(biāo)人和投標(biāo)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華

人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國合同法》、《深圳經(jīng)

濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國家七部委令

第30號）、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、深圳市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投

標(biāo)管理的若干規(guī)定》（深府（2008）86號）以及《關(guān)于發(fā)布〈深化建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)改革

的若干措施〉的通知》（深建市場（2012）72號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市建設(shè)工程施工招

標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的實(shí)際，我局對深圳市建設(shè)工程施工招標(biāo)文件示范文本進(jìn)行了修訂。本示范文

本自發(fā)布之日起試行。

二、本施工招標(biāo)文件示范文本適用于深圳市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管

理的若干規(guī)定》（深府（2008）86號）中規(guī)定的采用評定分離、資格后審、實(shí)行《建設(shè)工

程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）并采用計(jì)算機(jī)評標(biāo)系統(tǒng)評標(biāo)的施工招標(biāo)工程。因

采用總價(jià)包干、設(shè)計(jì)施工一體化等方式招標(biāo)而無法采用計(jì)算機(jī)評標(biāo)系統(tǒng)評標(biāo)的，招標(biāo)人

需對本示范文本進(jìn)行修改后方可使用，但仍應(yīng)使用電子標(biāo)書編制系統(tǒng)進(jìn)行招標(biāo)文件的編

制。

三、本施工招標(biāo)文件示范文本的主要編寫依據(jù)：

1.《中華人民共和國建筑法》；

2.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；

3.《中華人民共和國合同法》；

4.《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》；

5、《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》（國家七部委30號令）；

6.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）；

7.《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件范本》（建設(shè)部）；

8.深圳市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的若干規(guī)定（試行）》（深府（2008）

86號）；

9.深圳市住房和建設(shè)局《關(guān)于發(fā)布〈深化建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)改革的若干措施〉的通知》

（深建市場（2012）72號）；

10.其他有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。

四、有關(guān)問題的說明

1.招標(biāo)文件中的所有空格招標(biāo)人必須按實(shí)填寫，無內(nèi)容者或不采用者應(yīng)填寫“無”。對

本招標(biāo)文件（含合同）示范文本進(jìn)行補(bǔ)充、刪除或修改的內(nèi)容，應(yīng)統(tǒng)一寫入本招標(biāo)文件的

第十一章。同時(shí)，應(yīng)明確注明是對招標(biāo)文件示范文本何部分的何章何節(jié)何條何款進(jìn)行的補(bǔ)

充或修改。第十一章內(nèi)容與其他部分有沖突時(shí)，以第十一章內(nèi)容為準(zhǔn)，但與相關(guān)法律、法

規(guī)、政策相沖突的除外。建設(shè)行政主管部門將在招標(biāo)文件備案時(shí)對招標(biāo)人填寫內(nèi)容及第十

一章內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)審查。

2.招標(biāo)文件前附表1第3項(xiàng)建設(shè)規(guī)模應(yīng)描述整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模情況和使用功能。

3.招標(biāo)文件前附表1第4項(xiàng)招標(biāo)范圍，應(yīng)詳細(xì)說明本次招標(biāo)工程的具體項(xiàng)目、結(jié)構(gòu)

類型等定量規(guī)模和項(xiàng)目特征。

4.分段招標(biāo)的，招標(biāo)文件前附表1第4項(xiàng)招標(biāo)范圍，應(yīng)詳細(xì)說明每個(gè)標(biāo)段的內(nèi)容、

數(shù)量等。一個(gè)房屋建筑工程原則上只能進(jìn)行一次施工總承包招標(biāo)。以下專業(yè)工程可單獨(dú)

招標(biāo)：“三通一平”工程；地基與基礎(chǔ)工程（含土石方、基坑支護(hù)、樁基礎(chǔ)等）；幕墻工

程：二級資質(zhì)企業(yè)承接范圍外的鋼結(jié)構(gòu)「程：二次裝修「程c

道路、橋梁、軌道交通工程等市政工程以及水務(wù)工程均應(yīng)采用大標(biāo)段總承包招標(biāo)。

在工程建設(shè)規(guī)模過大時(shí)，招標(biāo)人可根據(jù)大型施工總承包企業(yè)所具備的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、經(jīng)營

管理實(shí)力，合理地劃分總承包標(biāo)段，市政工程每個(gè)標(biāo)段合同估價(jià)原則上不宜低于5億元

人民幣，水務(wù)工程每個(gè)標(biāo)段合同估價(jià)原則上不宜低于2億元人民幣。低于上述規(guī)模的市

改、水務(wù)工程應(yīng)實(shí)行一次性施工總承包招標(biāo)，不得再分標(biāo)段、分專業(yè)多次招標(biāo)，但橋梁

和隧道工程，以及因征地拆遷等原因，各部分工程不能同時(shí)開工需分開招標(biāo)的或因技術(shù)

原囚必須劃分標(biāo)段的.匚程除外。

5.招標(biāo)文件前附表1第6項(xiàng)資金來源，應(yīng)注明建設(shè)資金落實(shí)情況，并符合《深圳經(jīng)

濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第十三條第四款的規(guī)定要求。

6.招標(biāo)文件前附表1第8項(xiàng)中的工程承包方式目前主要有兩種，一是“包工包料”

承包，二是“包工不包料”承包。

7.招標(biāo)文件前附表1第16項(xiàng)投標(biāo)報(bào)價(jià)上限和下限：投標(biāo)報(bào)價(jià)上（下）限以及投標(biāo)報(bào)

價(jià)相對招標(biāo)控制價(jià)的下浮率均改用為凈下浮率，凈下浮率二（1-（投標(biāo)報(bào)價(jià)-不可競爭費(fèi)用）

4-（招標(biāo)控制價(jià)-不可競爭費(fèi)用））X100%,投標(biāo)報(bào)價(jià)上（下）限=（招標(biāo)控制價(jià)-不可競

爭費(fèi)用）X（1-±（下）限凈下浮率）+不可競爭費(fèi)用。不扣除不可競爭費(fèi)用的招標(biāo)投標(biāo)

下浮率=（1-投標(biāo)報(bào)價(jià)+招標(biāo)控制價(jià)）X100%,今后一般不再使用。

8.招標(biāo)文件前附表1第17項(xiàng)投標(biāo)擔(dān)保：投標(biāo)擔(dān)?？刹捎媚甓韧稑?biāo)保證金或投標(biāo)保函,

投標(biāo)擔(dān)保至投標(biāo)有效期滿后28天內(nèi)有效。根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條

例》第37條規(guī)定的投標(biāo)擔(dān)保金額應(yīng)不高于投標(biāo)總價(jià)的2%且不超過80萬元。

9.招標(biāo)文件前附表1第18項(xiàng)投標(biāo)人的替代方案：如招標(biāo)人需要投標(biāo)人提交替代方案

的則應(yīng)明確“將考慮投標(biāo)人提交的替代方案或?qū)⒃试S投標(biāo)人提交替代方案”；如果招標(biāo)

人不要求投標(biāo)人提交替代方案則應(yīng)明確“投標(biāo)人提交的替代方案不予考慮”。

10.招標(biāo)文件前附表1第20項(xiàng)評標(biāo)方法：在招標(biāo)文件中必須明確評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)，

確保評標(biāo)委員會(huì)按己確定的方法進(jìn)行評審。對評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)詳細(xì)具體，能

夠滿足評標(biāo)的需要。采用本示范文本以外的評標(biāo)方法應(yīng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，并且

必須在招標(biāo)文件的評標(biāo)方法中進(jìn)行詳細(xì)描述。

11.招標(biāo)文件前附表1第21項(xiàng)履約擔(dān)保和第22項(xiàng)支付擔(dān)保：招標(biāo)人在要求中標(biāo)人提

交履約擔(dān)保的同時(shí)也應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人提供相應(yīng)的支付擔(dān)保，承包商履約擔(dān)保采用差額擔(dān)保

的方式，即履約擔(dān)保的金額不得低于中標(biāo)價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)上限（無招標(biāo)控制價(jià)

招標(biāo)的）的差額，且不得低于中標(biāo)價(jià)的15%。承包商履約擔(dān)保采用差額擔(dān)保后，業(yè)主支付

擔(dān)保金額不作相應(yīng)調(diào)整，即為中標(biāo)價(jià)的15%o

12.招標(biāo)文件前附表2第6項(xiàng)投標(biāo)有效期是指從投標(biāo)截止之日起的一段時(shí)間內(nèi)投標(biāo)文

件保持有效，投標(biāo)有效期不宜過短，因在這段時(shí)間內(nèi)要保證開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)、招標(biāo)投

標(biāo)結(jié)果備案、簽訂合同等，一般投標(biāo)有效期在90?12D天之間.

13.在招標(biāo)文件中必須明確定標(biāo)委員會(huì)的組建方式和定標(biāo)程序，定標(biāo)程序應(yīng)當(dāng)詳細(xì)具

體，能夠滿足定標(biāo)的需要，確保定標(biāo)委員會(huì)按已確定的方法進(jìn)行定標(biāo)。采用本示范文本

以外的定標(biāo)方法應(yīng)經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，并且必須在招標(biāo)文件中進(jìn)行詳細(xì)描述。

五、本招標(biāo)文件示范文本由建設(shè)行政主管部門編制，建設(shè)行政主管部門可以對其進(jìn)

行解釋，但招標(biāo)人使用本示范文本編制的具體工程招標(biāo)文件，其解釋權(quán)屬于招標(biāo)人。

六、本招標(biāo)文件示范文本在原示范文本基礎(chǔ)上有較大變動(dòng)，應(yīng)用過程中，請各有關(guān)

單位認(rèn)真研讀，并請將意見、建設(shè)、以及遇到的問題，及時(shí)向深圳市住房和建設(shè)局建筑

市場和招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管處書面反映，以便在修訂中改正卻完善，在此預(yù)致謝忱。

“建設(shè)工程計(jì)算機(jī)評標(biāo)系統(tǒng)”相關(guān)說明

一、什么是“建設(shè)工程計(jì)算機(jī)評標(biāo)系統(tǒng)”

建設(shè)工程計(jì)算機(jī)評標(biāo)系統(tǒng)是利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，以商務(wù)標(biāo)自動(dòng)評審

為核心，以電子標(biāo)書編制系統(tǒng)和招標(biāo)文件備案系統(tǒng)為基礎(chǔ)，以“深圳市建設(shè)局金建工程”

數(shù)字證書（以下簡稱數(shù)字證書）為安全保障工具，實(shí)現(xiàn)商務(wù)標(biāo)的自動(dòng)評審、技術(shù)標(biāo)（輔助）

評審的計(jì)算機(jī)評標(biāo)系統(tǒng)。系統(tǒng)采用的評標(biāo)模型為國內(nèi)首創(chuàng)。

二、采用“建設(shè)工程計(jì)算機(jī)評標(biāo)系統(tǒng)”的意義

在建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)中全面推行計(jì)算機(jī)評標(biāo)系統(tǒng)，是落實(shí)市委、市政府“陽光

政府工程”的具體措施。計(jì)算機(jī)自動(dòng)評標(biāo)系統(tǒng)數(shù)據(jù)規(guī)范，可靠性高，提高評標(biāo)效率，減少

人為因素的干擾，評審結(jié)果符合“合理低價(jià)”和“擇優(yōu)”的要求。隨著計(jì)算機(jī)評標(biāo)工作的

進(jìn)一步深化，建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作必將迎來一個(gè)嶄新的局面。

三、采用“建設(shè)工程計(jì)算機(jī)評標(biāo)系統(tǒng)”的目的

采用計(jì)算機(jī)自動(dòng)評審，減少評標(biāo)專家主觀因素對評標(biāo)公正性的干擾，限制專家的自

由裁量權(quán)；

通過對代碼識(shí)別、標(biāo)書編制工具特征檢查、雷同性分析等手段，捕獲圍標(biāo)、串標(biāo)行

為；

通過對清單報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)一致性檢查、不平衡報(bào)價(jià)分析、雷同性分析等清標(biāo)措施，發(fā)現(xiàn)

異常投標(biāo)報(bào)價(jià)；

通過設(shè)置投標(biāo)報(bào)價(jià)上、下限，遏制抬標(biāo)和惡意低價(jià)中標(biāo)現(xiàn)象；

通過選擇科學(xué)的數(shù)學(xué)模型，對各標(biāo)書報(bào)價(jià)進(jìn)行分析，選擇合適的中標(biāo)人，達(dá)到擇優(yōu)

的目的；

通過全過程采用計(jì)算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)代替?zhèn)鹘y(tǒng)紙質(zhì)標(biāo)書，減少招投標(biāo)成本，達(dá)到節(jié)約

資源、環(huán)保目的；

采用計(jì)算機(jī)自動(dòng)或輔助評標(biāo)，降低評標(biāo)專家的工作強(qiáng)度，使評標(biāo)過程快速高效，節(jié)

省時(shí)間。

四、“建設(shè)工程計(jì)算機(jī)評標(biāo)系統(tǒng)”的功能

A自動(dòng)或輔助評標(biāo)

1.商務(wù)標(biāo)自動(dòng)評審：針對建設(shè)工程項(xiàng)目評標(biāo)中商務(wù)標(biāo)主要由數(shù)字構(gòu)成的特點(diǎn)，在制訂

數(shù)據(jù)交換規(guī)范后，形成統(tǒng)一格式的清單，便于計(jì)算機(jī)分類、計(jì)算、統(tǒng)計(jì)和分析，由計(jì)算機(jī)

作出定量或定性結(jié)論。具體做法是，分析和計(jì)算商務(wù)標(biāo)總價(jià)、所有清單子項(xiàng)及其構(gòu)成報(bào)價(jià)，

計(jì)算各標(biāo)書總報(bào)價(jià)以及所有清單子項(xiàng)及其構(gòu)成報(bào)價(jià)與相應(yīng)基準(zhǔn)值的偏差，再將偏差折算成

評標(biāo)價(jià)或分值，最后通過對評標(biāo)價(jià)或分值進(jìn)行排序，直接確定商務(wù)標(biāo)評審結(jié)果，從而實(shí)現(xiàn)

評審結(jié)果的科學(xué)性、合理性、確定性和不可預(yù)見性C定性評審中，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)通過對清單

報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)一致性檢查、不平衡報(bào)價(jià)分析、雷同性分析等清標(biāo)措施，發(fā)現(xiàn)異常投標(biāo)報(bào)價(jià)，為

專家提供了一個(gè)標(biāo)書文件瀏覽、橫向比較的平臺(tái)，輔助專家完成評審。商務(wù)標(biāo)評審適用于

信用商務(wù)評審法、綜合評估法、定性評審法等多種評標(biāo)方法。

2.技術(shù)標(biāo)輔助評審：針對技術(shù)標(biāo)涉及的專業(yè)技術(shù)可變因素較多，屬于文字性內(nèi)容，許

多指標(biāo)無法由計(jì)算機(jī)處理的特點(diǎn)，計(jì)算機(jī)評標(biāo)系統(tǒng)為專家提供了一個(gè)標(biāo)書文件瀏覽、橫向

比較的平臺(tái)，并提供一個(gè)滿足招標(biāo)文件要求的技術(shù)標(biāo)評審項(xiàng)目的打分系統(tǒng)，輔助專家完成

評審，自動(dòng)匯總專家評審結(jié)果。

B電子標(biāo)書編制

1.“招標(biāo)文件編制系統(tǒng)”，包括技術(shù)、商務(wù)（工程量清單）兩大部分，商務(wù)標(biāo)招標(biāo)文

件編制系統(tǒng)作為招標(biāo)人編制工程量清單的主要工具，為投標(biāo)人提供標(biāo)準(zhǔn)的、規(guī)范的清單數(shù)

據(jù)，也是評標(biāo)系統(tǒng)重要的評審依據(jù)；技術(shù)標(biāo)編制系統(tǒng)是招標(biāo)人依據(jù)深圳市建設(shè)工程招標(biāo)文

件示范文本進(jìn)行招標(biāo)文件編制的主要工具。

2.“投標(biāo)文件編制系統(tǒng)”，包括技術(shù)、商務(wù)（工程量清單報(bào)價(jià)）兩大部分，商務(wù)標(biāo)投

標(biāo)文件編制系統(tǒng)作為投標(biāo)人編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要工具，通過導(dǎo)入招標(biāo)人提供的規(guī)范的電子

招標(biāo)清單，在完成報(bào)價(jià)過程之后，系統(tǒng)自動(dòng)檢驗(yàn)數(shù)據(jù)的合法性、一致性，并生成標(biāo)準(zhǔn)的符

合評標(biāo)系統(tǒng)要求的投標(biāo)文件，技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件編制系統(tǒng)作為投標(biāo)人編制技術(shù)標(biāo)的主要工具,

通過導(dǎo)入技術(shù)標(biāo)招標(biāo)文件的內(nèi)容，根據(jù)評審項(xiàng)目的要求自動(dòng)生成符合技術(shù)標(biāo)投標(biāo)要求的標(biāo)

準(zhǔn)章節(jié)，投標(biāo)人在相應(yīng)的章節(jié)中編寫相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)具體內(nèi)容。其中，技術(shù)標(biāo)編制系統(tǒng)還提

供資格審查文件的編制和標(biāo)書生成功能。

3、“送審招標(biāo)控制價(jià)文件編制系統(tǒng)”，送審招標(biāo)控制價(jià)文件編制系統(tǒng)是招標(biāo)人編制

招標(biāo)控制價(jià)文件的工具。招標(biāo)人在導(dǎo)入招標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)（工程量清單）及計(jì)價(jià)軟件中報(bào)價(jià)

數(shù)據(jù)接口文件后進(jìn)行招標(biāo)控制價(jià)文件編制。在編制過程中，系統(tǒng)自動(dòng)檢驗(yàn)數(shù)據(jù)的合法性、

一致性，并生成標(biāo)準(zhǔn)的符合評標(biāo)系統(tǒng)要求的招標(biāo)控制價(jià)文件。招標(biāo)控制價(jià)文件中工程量清

單必須與招標(biāo)文件中的工程量清單保持一致。

C招標(biāo)文件備案

作為電子招標(biāo)文件的合法性、數(shù)據(jù)一致性檢驗(yàn)并進(jìn)行文件備案的工具。備案系統(tǒng)可以

查看招標(biāo)文件的技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)、送審招標(biāo)控制價(jià)文件內(nèi)容，并自動(dòng)進(jìn)行數(shù)據(jù)的對比、檢

查。備案通過后，將招標(biāo)文件和送審招標(biāo)控制價(jià)文件上傳到交易中心網(wǎng)站發(fā)布，各投標(biāo)人

可以下載該招標(biāo)文件和送審招標(biāo)控制價(jià)文件，確保了招標(biāo)文件的一致性和唯一性，為招標(biāo)、

投標(biāo)、評標(biāo)活動(dòng)奠定了公平、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、無可爭議的基礎(chǔ)。

D標(biāo)書快速導(dǎo)入和自動(dòng)開標(biāo)

該系統(tǒng)通過與交易系統(tǒng)的整合，在開標(biāo)會(huì)上獲取已截標(biāo)的工程，并自動(dòng)導(dǎo)入己經(jīng)備案

的招標(biāo)文件，同時(shí)自動(dòng)獲取與評標(biāo)方法相關(guān)的重要信息。在現(xiàn)場讀取投標(biāo)文件之后，完成

自動(dòng)唱標(biāo)，并根據(jù)投標(biāo)限價(jià)和預(yù)選承包商等要求，對大合格的標(biāo)書作出廢標(biāo)判斷。開標(biāo)系

統(tǒng)實(shí)現(xiàn)了復(fù)雜的評標(biāo)流程的參數(shù)配置，并在快速導(dǎo)入標(biāo)書方面取得了極好的效果，一般工

程的標(biāo)書導(dǎo)入時(shí)間會(huì)控制在“秒”級范圍之內(nèi)。

五、重要提示

1.電子標(biāo)書編制系統(tǒng)獲取方式

在“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)（）”網(wǎng)站的會(huì)員區(qū)下載。

2.電子招標(biāo)文件和電子送審招標(biāo)控制價(jià)文件獲取方式

“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)（）”是投標(biāo)人獲取建設(shè)工程電子招標(biāo)文件和電子送審招

標(biāo)控制價(jià)文件的唯一合法渠道。投標(biāo)人需要隨時(shí)關(guān)注“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)”，確認(rèn)

所投標(biāo)的項(xiàng)目招標(biāo)文件（*.ZBS、*.ZBJ）和電子送審招標(biāo)控制價(jià)文件（*.BDS）是否更新。

如果有更新，務(wù)必下載最新的招標(biāo)文件和電子送審招標(biāo)控制價(jià)文件用于制作電子投標(biāo)文件,

否則后果由投標(biāo)人自行承抵。

3.招標(biāo)人注意事項(xiàng)

3.1招標(biāo)文件備案時(shí)，需通過“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)”上傳或在窗口以光盤形式

提交電子招標(biāo)文件；如果需要投標(biāo)人提交商務(wù)標(biāo)，還必須在提交招標(biāo)文件備案的同時(shí)提交

送審招標(biāo)控制價(jià)電子文件。送審招標(biāo)控制價(jià)電子文件中的工程量清單必須與招標(biāo)文件中的

工程量清單保持一致，送審招標(biāo)控制價(jià)的分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)應(yīng)當(dāng)按照工程量清

單的項(xiàng)目特征提供其組價(jià)過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，如：材料費(fèi)及其組成。

3.2招標(biāo)人提交的商務(wù)標(biāo)電子招標(biāo)文件格式為*.ZBS,技術(shù)標(biāo)電子招標(biāo)文件格式為

送審招標(biāo)控制價(jià)電子文件格式為*.BDS,這類文件格式必須是“深圳建設(shè)工程交易

服務(wù)網(wǎng)（）”網(wǎng)站下載的最新版本的深圳市建設(shè)工程招標(biāo)文件編制系統(tǒng)、施工送審招標(biāo)控

制價(jià)文件編制系統(tǒng)生成的。

3.3商務(wù)標(biāo)部分有關(guān)招標(biāo)清單的任何變更或者補(bǔ)遺，都需要重新生成完整的商務(wù)標(biāo)電

子招標(biāo)文件（*.ZBS格式）和送審招標(biāo)控制價(jià)文件（*.BDS格式），技術(shù)標(biāo)部分有關(guān)評標(biāo)方

法、評審項(xiàng)目等重要評審內(nèi)容變更或者補(bǔ)遺，都需要重新生成完整的技術(shù)標(biāo)電子招標(biāo)文件

（*.ZBJ格式），并備案，不得以其他文件格式（比如Word.Excel等）進(jìn)行變更或者補(bǔ)

遺。

3.4電子招標(biāo)文件及送審招標(biāo)控制價(jià)文件必需有數(shù)字證書電子簽名，未對電子文件進(jìn)

行數(shù)字證書簽名的，將不予備案與發(fā)布。技術(shù)標(biāo)電子招標(biāo)文件必須采用招標(biāo)人的機(jī)構(gòu)數(shù)字

證書（委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的，還需有招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)數(shù)字證書）、招標(biāo)人的法定代表

人的個(gè)人數(shù)字證書進(jìn)行電子簽名；送審招標(biāo)控制價(jià)電子文件必須采用招標(biāo)控制價(jià)編制單位

的機(jī)構(gòu)數(shù)字證書、其法定代表人和注冊造價(jià)工程師的個(gè)人數(shù)字證書進(jìn)行電子簽名。

3.5在將電子招標(biāo)文件和電子送審招標(biāo)控制價(jià)文件刻錄成光盤時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

為了避免光盤文件格式不兼容，而造成光盤無法讀取，不要使用操作系統(tǒng)自帶的“直

接寫入光盤”功能來直接刻錄光盤?？啼浌獗P必須在簡體中文版Windows2000/Windows

XP/WindowsVista/Windows7平臺(tái)上通過光盤刻錄軟件（推薦使用Nero）來刻錄光盤，

刻錄的時(shí)候請選擇“刻錄后檢驗(yàn)光盤數(shù)據(jù)”；

光盤刻錄完成后，必須檢驗(yàn)光盤刻錄的質(zhì)量，檢驗(yàn)光盤的時(shí)候不要在本機(jī)的刻錄光驅(qū)

上進(jìn)行，建議將刻錄好的光盤用另外一臺(tái)運(yùn)行簡體中文版Windows2000/Windows

XP/WindowsVista/Windows7的電腦上的“只讀光驅(qū)”進(jìn)行讀取測試,測試的方法是將

刻錄光盤上的招標(biāo)文件、電子送審招標(biāo)控制價(jià)文件數(shù)據(jù)拷貝到電腦硬盤上，檢查拷貝是否

成功，同時(shí)使用相關(guān)軟件中的標(biāo)書查看功能對刻錄后的招標(biāo)文件和送審招標(biāo)控制價(jià)文件進(jìn)

行查看。

4.投標(biāo)人注意事項(xiàng)

4.1投標(biāo)人提交的商務(wù)標(biāo)電子投標(biāo)文件格式為*.TBS,技術(shù)標(biāo)電子投標(biāo)文件格式為

*.TBJ,資審文件的電子文件格式為*.TBZ,以上文件格式必須是“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)

網(wǎng)”網(wǎng)站下載并與招標(biāo)文件要求一致的深圳市建設(shè)工程投標(biāo)文件編制系統(tǒng)生成。電子投標(biāo)

文件編制不規(guī)范導(dǎo)致投標(biāo)文件內(nèi)容無法導(dǎo)入“評標(biāo)系統(tǒng)”的，該標(biāo)書將被視為無效標(biāo)書；

4.2電子投標(biāo)文件必需有數(shù)字證書簽名方為合法的投標(biāo)文件：資審電子投標(biāo)文件、技

術(shù)標(biāo)電子投標(biāo)文件必須采序投標(biāo)人的機(jī)構(gòu)數(shù)字證書、投標(biāo)人法定代表人和項(xiàng)目經(jīng)理（建造

師）個(gè)人數(shù)字證書進(jìn)行電子簽名；商務(wù)標(biāo)電子投標(biāo)文件必須采用投標(biāo)人的機(jī)構(gòu)數(shù)字證書、

投標(biāo)人法定代表人、注冊造價(jià)工程師個(gè)人數(shù)字證書和該注冊造價(jià)工程師注冊所在單位的機(jī)

構(gòu)數(shù)字證書進(jìn)行電子簽名。未對電子文件進(jìn)行數(shù)字證書簽名的，以及對投標(biāo)文件進(jìn)行加密

但在開標(biāo)會(huì)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有進(jìn)行解密的，開標(biāo)會(huì)現(xiàn)場將作為不予受理的投標(biāo)文件處理;

4.3投標(biāo)人須同時(shí)從網(wǎng)上和窗口現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件。窗口現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件時(shí)，電子

標(biāo)書需按規(guī)定封裝。在將數(shù)據(jù)刻錄到光盤之后，必須檢查文件是否可以讀取。不要在光盤

盤面上粘貼標(biāo)簽，應(yīng)使用記號筆在盤面上以正楷字清楚地標(biāo)注單位名稱；網(wǎng)上遞交投標(biāo)文

件時(shí)，電子標(biāo)書必須在截標(biāo)前通過深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)成功上傳，上傳后必須打印回

執(zhí)單作為遞交投標(biāo)文件的憑證。為防止網(wǎng)絡(luò)阻塞，建議至少在截標(biāo)之前一小時(shí)上傳投標(biāo)文

件；

4.4招標(biāo)文件導(dǎo)入計(jì)價(jià)軟件時(shí),請勿修改招標(biāo)文件的標(biāo)段結(jié)構(gòu)形式及單位工程名稱等;

4.5在商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件編制系統(tǒng)中導(dǎo)入投標(biāo)數(shù)據(jù)交換文件（*.SWT）后，請注意檢查措

施項(xiàng)目“安全文明施工措施費(fèi)”是否有報(bào)價(jià),而且該項(xiàng)報(bào)價(jià)需要滿足招標(biāo)文件的要求；

4.6如招標(biāo)人未在商務(wù)標(biāo)招標(biāo)電子文件中提供“暫列金額”，而在招標(biāo)控制價(jià)公布時(shí)

公布，請投標(biāo)人在【單項(xiàng)工程其他費(fèi)】界面中的“暫列金額”處錄入相應(yīng)的金額。（操作

步驟如下：選中“暫列金額”行，點(diǎn)擊鼠標(biāo)右鍵，選擇【解除當(dāng)前行鎖定】命令，在“暫

列金額”行的“取費(fèi)基數(shù)”處錄入招標(biāo)人公布金額，回車即可。需要反復(fù)核對;保證輸入

的數(shù)值完全正確）；

4.7生成電子投標(biāo)文件以及光盤刻錄數(shù)據(jù)后，點(diǎn)擊【查看電子標(biāo)書】按鈕，再次核對

報(bào)價(jià)的內(nèi)容。在編制施工投標(biāo)承諾函時(shí)，其金額必須與電子投標(biāo)文件中的金額完全一致;

4.8評標(biāo)時(shí)以電子標(biāo)書為準(zhǔn)，因此在制作電子標(biāo)書的時(shí)候，需要反復(fù)核對單位工程、

單項(xiàng)工程、工程項(xiàng)目的相關(guān)報(bào)價(jià)。對同時(shí)從網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件和窗口現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件的,

先以投標(biāo)人從網(wǎng)上遞交的投標(biāo)文件為準(zhǔn)，如果此投標(biāo)文件無法導(dǎo)入，再以投標(biāo)人從窗口現(xiàn)

場遞交的投標(biāo)文件為準(zhǔn)。如果從窗口現(xiàn)場遞交的投標(biāo)文件已加密但未成功解密，則視為此

投標(biāo)文件無法讀取導(dǎo)入；

建議投標(biāo)人使用投標(biāo)文件編制系統(tǒng)中的加密功能對網(wǎng)上傳輸?shù)耐稑?biāo)文件中各部分內(nèi)

容進(jìn)行加密,用于投標(biāo)文件加密的數(shù)字證書必須是本單位的任意一個(gè)深圳金建數(shù)字證書，

包括機(jī)構(gòu)數(shù)字證書、機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)數(shù)字證書、機(jī)構(gòu)個(gè)人數(shù)字證書。建議對本工程投標(biāo)文件的各

部分內(nèi)容使用同一個(gè)數(shù)字證書進(jìn)行加密。

4.9在將電子投標(biāo)文件刻錄成光盤時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

為了避免光盤文件格式不兼容，而造成光盤無法讀取，不要使用操作系統(tǒng)自帶的“直

接寫入光盤”功能來直接刻錄光盤。刻錄光盤必須在簡體中文版Windows2000/Windows

XP/WindowsVista/Windows7平臺(tái)上通過光盤刻錄軟件（推薦使用Nero）來刻錄光盤，

刻錄的時(shí)候請選擇“刻錄后檢驗(yàn)光盤數(shù)據(jù)”；

光盤刻錄完成后，應(yīng)該檢驗(yàn)光盤刻錄的質(zhì)量，檢驗(yàn)光盤的時(shí)候不要在本機(jī)的刻錄光驅(qū)

上進(jìn)行，建議將刻錄好的光盤用另外一臺(tái)運(yùn)行簡體中文版Windows2000/Windows

XP/WindowsVista/Windows7的電腦上的“只讀光驅(qū)”進(jìn)行讀取測試,測試的方法是將

刻錄光盤上的投標(biāo)文件數(shù)據(jù)拷貝到電腦硬盤上，檢查拷貝是否成功，同時(shí)使用相關(guān)軟件中

的標(biāo)書查看功能對刻錄后的投標(biāo)文件進(jìn)行查看。

4.10在編制技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件時(shí)，如果需要粘貼圖片，則務(wù)必使用JPC格式的文件，

并且每張圖片的分辨率應(yīng)小于100dpi,最終的標(biāo)書文件所占用的磁盤空間必須小于10M；

資審文件占用的磁盤空間必須小于5Mo

5.關(guān)于電子標(biāo)書的數(shù)字簽名

在電子標(biāo)書編制系統(tǒng)中，生成電子標(biāo)書時(shí)，都必須對電子標(biāo)書進(jìn)行數(shù)字證書簽名。簽

名的時(shí)候，需要將所簽名的證書簽署到相應(yīng)的位置中。共包括三類簽名：（1）機(jī)構(gòu)證書;

（2）法定代表人證書；（3）人員證書（技術(shù)標(biāo)部分指建造師（項(xiàng)目經(jīng)理），商務(wù)標(biāo)部分指

注冊造價(jià)工程師）。

6.聯(lián)系方式

6.1網(wǎng)絡(luò)支持：

6.2QQ咨詢：200536600,200571166

6.3電話咨詢:4000034588

目錄

第一章致投標(biāo)人...................................................12

第二章投標(biāo)須知...................................................14

一、投標(biāo)須知前附件..............................................14

（一）投標(biāo)須知前附表1....................................................................................14

（二）投標(biāo)須知前附表2....................................................................................18

（三）投標(biāo)須知前附表3....................................................................................19

（四）投標(biāo)須知前附件..............................................20

附件一：建設(shè)工程施工招標(biāo)公告.................................20

附件二：招標(biāo)工程情況介紹.....................................24

附件三：投標(biāo)文件否決性條款摘要...............................26

附件四：評標(biāo)與定標(biāo)方法........................................29

附件五：招標(biāo)投標(biāo)分段限時(shí)投訴的規(guī)定...........................53

二、投標(biāo)須知.....................................................54

（一）總則.........................................................54

（二）招標(biāo)文件.....................................................55

（三）投標(biāo)文件的編制..............................................58

（四）投標(biāo)文件的提交..............................................62

（五）資格后審.....................................................63

（六）開標(biāo).........................................................64

（七）評標(biāo).........................................................66

（八）定標(biāo).........................................................70

（九）中標(biāo)通知書...................................................71

（十）合同的授予................................................72

第三章合同條款................................................74

通用條款................................................75

專用條款..............................................110

笫四章合同文件格式..........................................123

協(xié)議書................................................123

第五章標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求..................................132

一、一般標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范......................................132

二、特殊標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范......................................132

三、工程技術(shù)要求............................................132

第六章圖紙..................................................133

一、圖紙清單................................................133

二、標(biāo)準(zhǔn)圖集清單............................................134

第七章工程量清單............................................135

一、工程量清單的說明及投標(biāo)報(bào)價(jià)要求..........................135

二、工程量清單格式..........................................139

第八章投標(biāo)文件格式..........................................154

資格審查文件..........................................156

商務(wù)標(biāo)部分............................................159

技術(shù)標(biāo)部分............................................169

第九章中標(biāo)通知書............................................183

第十章?lián)袷?...........................................184

第H^一章招標(biāo)人對招標(biāo)文件及合同范本的補(bǔ)充/修.................188

第一章致投標(biāo)人

特別提示：

一、本招標(biāo)文件是依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，根

據(jù)本招標(biāo)工程的特點(diǎn)和需要編制的。招標(biāo)文件的編制遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用

的原則，招標(biāo)文件的內(nèi)容已清楚地反映了工程的規(guī)模、性質(zhì)以及商務(wù)和技術(shù)要求等。

二、投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件及附件的全部內(nèi)容，招標(biāo)文件與附

件具有同等效力。

三、投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，應(yīng)通過“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)”（）隨時(shí)查看有

關(guān)該工程招標(biāo)文件的答疑、補(bǔ)遺內(nèi)容。招標(biāo)文件、答疑、補(bǔ)遺內(nèi)容不一致時(shí)，以最后發(fā)出

的為準(zhǔn)。

四、投標(biāo)人應(yīng)在遵循招標(biāo)文件的各項(xiàng)規(guī)定和要求的前提下，編制投標(biāo)文件。編制投標(biāo)

文件時(shí)，應(yīng)注意：

1.投標(biāo)文件必須滿足招標(biāo)文件中的實(shí)質(zhì)性要求和條件。投標(biāo)文件的所有否決性條款

已在“投標(biāo)須知前附件附件三”中匯總明示，若出現(xiàn)其中任何一個(gè)情形的，其投標(biāo)將會(huì)被

否決。

2.投標(biāo)人對招標(biāo)文件有不同意見或不明之處，應(yīng)通過“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)”

（）,以不記名方式向招標(biāo)人質(zhì)疑，求得徹底澄清。若招標(biāo)人不接受投標(biāo)人提出的意見，

投標(biāo)人必須按招標(biāo)文件辦理，而不應(yīng)在投標(biāo)文件中加進(jìn)額外的條件。

3、本工程將采用計(jì)算機(jī)評標(biāo)系統(tǒng)評標(biāo)，請務(wù)必認(rèn)真閱讀《“建設(shè)工程計(jì)算機(jī)評標(biāo)系

統(tǒng)”相關(guān)說明》，有疑問的可通過載明的聯(lián)系方式要求技術(shù)咨詢。

4、本工程技術(shù)標(biāo)書（除項(xiàng)目管理班子人員配備和業(yè)績一章外）采用暗標(biāo)評審，投標(biāo)

文件技術(shù)標(biāo)書（除項(xiàng)目管理班子人員配備和業(yè)績一章外）中不得出現(xiàn)投標(biāo)人的名稱、標(biāo)志

或者管理班子人員姓名，否則，將作廢標(biāo)處理。暗標(biāo)評審部分內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的文檔格

式編制，不得出現(xiàn)可能識(shí)別及標(biāo)人的標(biāo)記和內(nèi)容，否則，將作不利于投標(biāo)人的扣分等處理。

五、投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)注意：

1.投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行投標(biāo)文件的密封和標(biāo)記。

2.投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)深圳市

建設(shè)工程交易服務(wù)中心指定網(wǎng)站和窗口。

3.投標(biāo)人從網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件后，還需到窗口現(xiàn)場遞交。網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件時(shí)，必須

在截標(biāo)前通過深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)成功上傳電子標(biāo)書，上傳后必須打印回執(zhí)單作為網(wǎng)

上遞交投標(biāo)文件的憑證；窗口現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件時(shí)，可子標(biāo)書需按規(guī)定封裝。為防止網(wǎng)絡(luò)

阻塞，建議至少在截標(biāo)之前一小時(shí)上傳投標(biāo)文件。

六.其他應(yīng)該注意的：

1.投標(biāo)人應(yīng)事先在深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)中心（振華路設(shè)計(jì)大廈3樓）辦理企業(yè)

投標(biāo)信息卡、投標(biāo)員指紋采集、企業(yè)及其相關(guān)人員的數(shù)字證書（商務(wù)標(biāo)書由非投標(biāo)單位的

造價(jià)工程師編制的，該造價(jià)工程師也應(yīng)辦理數(shù)字證書），以及“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)

（）”電子招投標(biāo)服務(wù)申請。有關(guān)手續(xù)請查看深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)中的“企業(yè)信息卡

業(yè)務(wù)辦理指南”、“電子招投標(biāo)服務(wù)申請辦理指南”、“數(shù)字證書辦理指南”。

2.投標(biāo)人提交投標(biāo)文件、參加開標(biāo)會(huì)和抽簽的必須是投標(biāo)人的法定代表人或投標(biāo)員，

并必須遵守辦理程序及人員身份的相關(guān)規(guī)定。非上述人員不得參加上述投標(biāo)活動(dòng)，否則由

此產(chǎn)生的不利后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并抽簽無效且取消抽簽資格。

3、本工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)在建設(shè)工程交易服務(wù)中心進(jìn)行，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)遵守該中心的相

關(guān)交易服務(wù)規(guī)定（規(guī)定的詳細(xì)內(nèi)容可查詢）。投標(biāo)人違反上述交易服務(wù)規(guī)定可能導(dǎo)致不利

后果，責(zé)任由該投標(biāo)人自負(fù)。

4、投標(biāo)人須對投標(biāo)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。招標(biāo)人有權(quán)將投標(biāo)文件的部分或全部內(nèi)容向

外公示，若公示期間收到有關(guān)弄虛作假投訴的，招標(biāo)人將提請建設(shè)行政主管部匚或有關(guān)

行政管理部門查處。一旦查實(shí)將嚴(yán)格按照法律法規(guī)以及《施工投標(biāo)承諾書》的有關(guān)承諾作

出處理。

5、若投標(biāo)人資質(zhì)證書或安全生產(chǎn)許可證被暫扣或吊銷，但仍參與投標(biāo)的，招標(biāo)人將

取消其投標(biāo)或中標(biāo)資格、沒收其投標(biāo)保證金，建設(shè)行政主管部門或有關(guān)行政管理部門將

按弄虛作假行為對其進(jìn)行行政處罰。

招標(biāo)

代理

招標(biāo)單位地址:單位

地

址：

郵政

郵政編碼:編

碼：

傳

傳真:

真：

聯(lián)

聯(lián)系人:系

人：

聯(lián)系

聯(lián)系電話:電

話：

EI

日期:

期：

第二章投標(biāo)須知

一、投標(biāo)須知前附件

（一）投標(biāo)須知前附表1

項(xiàng)條款

內(nèi)容規(guī)定

號號

11.1工程名稱—

21.2工程地點(diǎn)—

工程規(guī)模

31.3

及特征—

本項(xiàng)目已完成__________工程、_________工程、_________工

42.1招標(biāo)范圍程（如有則繼續(xù)增加）的發(fā)包手續(xù).

63.1資金來源—

719.1采用的幣種—

84.1承包方式—

95.1工程質(zhì)量—

計(jì)劃開工日期_______

標(biāo)準(zhǔn)工期____（指按《深圳市建設(shè)工程施工工期標(biāo)準(zhǔn)》

106.1工期要求

計(jì)算出的本工程工期）。

計(jì)劃施工總工期不超過_____日歷天，對比標(biāo)準(zhǔn)工期

項(xiàng)條款

內(nèi)容規(guī)定

號號

壓縮比例為_合（壓縮比例=1-施工總工期/標(biāo)準(zhǔn)工

期，不得為負(fù)值）

投標(biāo)人資質(zhì)

117.1

等級要求—

投標(biāo)人項(xiàng)目經(jīng)

127.1理（建造師）要—

求

資格審查

137.2資格后審

方式

工程量的

1418.1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）

確定方法

工程計(jì)價(jià)

1518.1綜合單價(jià)法

方法

投標(biāo)報(bào)價(jià)上限為：

廠萬元廠公示招標(biāo)控制價(jià)凈下浮____%

投標(biāo)報(bào)價(jià)下限為：

投標(biāo)報(bào)價(jià)上

1618.9r____萬元廠公示招標(biāo)控制價(jià)凈下浮____%

限和下限

投標(biāo)報(bào)價(jià)上限和下限均續(xù)明確具體數(shù)額，下浮均為不

除不可競爭費(fèi)用后的凈下浮。

投標(biāo)報(bào)價(jià)上（下）限二（招標(biāo)控制J價(jià)-不可競爭費(fèi)用）

X（「上（下）限凈下浮率）+不可競爭費(fèi)用

投標(biāo)擔(dān)保____萬元

1721.1

金額（不超過投標(biāo)總價(jià)的2%且不超過80萬元）

投標(biāo)人的「允許

1822.1

替代方案r不允許

以電子文件形式通過“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)”網(wǎng)

上遞交下列文件：

資格審查文件電子標(biāo)書1份

投標(biāo)文件r

1915.1商務(wù)標(biāo)部分電子標(biāo)書1份

份數(shù)

廠技術(shù)標(biāo)部分電子標(biāo)書1份

廠技術(shù)標(biāo)部分不超過____頁（不含證明材料）

項(xiàng)條款

內(nèi)容規(guī)定

號號

同時(shí)以光盤形式到深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)中心

窗口現(xiàn)場遞交上述電子標(biāo)書各一式兩份

「定性評審法（廠全部評審廠抽取一定數(shù)量評審）；

廠信用商務(wù)評審法，信用權(quán)重為：—（0或5%）；

廠綜合評估法（廠全部評審「抽取一定數(shù)量評審）；

評標(biāo)方法

及標(biāo)準(zhǔn)注：

1、潛在投標(biāo)人過多的工程招標(biāo)，建議選用“抽取

一定數(shù)量評審”評標(biāo)，有利于保證評標(biāo)質(zhì)量；若選用

2032.1

“全部評審”，視情況安排跨天評標(biāo)。

2、所有遞交的投標(biāo)文件不被判定為廢標(biāo)或無效標(biāo)

的投標(biāo)人均進(jìn)入定標(biāo)程序。

r本地評標(biāo)

技術(shù)標(biāo)評標(biāo)「異地評標(biāo)，地點(diǎn)由招標(biāo)人在評標(biāo)前隨機(jī)抽取

地點(diǎn)

□遠(yuǎn)程評審，地點(diǎn)由招標(biāo)人在評標(biāo)前隨機(jī)抽取

采用綜合評估法的技術(shù)標(biāo)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行異地或遠(yuǎn)程評審。

項(xiàng)條款

內(nèi)容規(guī)定

號號

「直接票決定標(biāo)。招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會(huì)，定標(biāo)委員

會(huì)成員對所有進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人進(jìn)行排名，并以

這些排名為基礎(chǔ)，將在一對一比較中取勝次數(shù)最多的

投標(biāo)人確定為中標(biāo)人。

「逐輪票決定標(biāo).招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會(huì)，定標(biāo)委員

會(huì)成員對所有進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人進(jìn)行排名，并以

這些排名為基礎(chǔ)，將在一對一比較中取勝次數(shù)最多2

名或2名以上的投標(biāo)人確定為進(jìn)入下一輪表決的投標(biāo)

人，并在下一輪表決中重復(fù)采用上述排名表決方式確

中標(biāo)人的確定中標(biāo)人。

定方法

廠票決抽簽定標(biāo)。招標(biāo)人組建定標(biāo)委員會(huì)，定標(biāo)委員

會(huì)成員對所有進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人進(jìn)行排名，并以

這些排名為基礎(chǔ)，在一對一比較取勝次數(shù)最多的投標(biāo)

人中選取名（2名或2名以上的投標(biāo)人，再通過隨

機(jī)抽簽方式確定中標(biāo)人。

在上述表決過程中，當(dāng)出現(xiàn)平局時(shí)，由定標(biāo)委員

會(huì)在出現(xiàn)平局的投標(biāo)人中再次進(jìn)行排名表決；如再次

出現(xiàn)平局，則以隨機(jī)抽簽方式確定勝出者。

r先評后抽定標(biāo)。招標(biāo)人通過隨機(jī)抽簽的方式在所有

進(jìn)入定標(biāo)程序的投標(biāo)人中確定一名中標(biāo)人。

履約擔(dān)保中標(biāo)價(jià)與招標(biāo)控制價(jià)或投標(biāo)報(bào)價(jià)上限（無招標(biāo)控制價(jià)

2147.1

金額招標(biāo)的）的差額，且不得低于中標(biāo)價(jià)的15%

支付擔(dān)保

2247.2中標(biāo)價(jià)的15%

金額

（二）投標(biāo)須知前附表2

項(xiàng)

條款號內(nèi)容規(guī)定

號

29.1踏勘現(xiàn)場詳細(xì)地點(diǎn)：______

公布招標(biāo)控網(wǎng)址：深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)

制價(jià)、投標(biāo)

410.1報(bào)價(jià)上限、

時(shí)間：______年_____月____日_____時(shí)_____分

投標(biāo)報(bào)價(jià)下

限

地點(diǎn)：深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)和深圳市建設(shè)工程交

投標(biāo)文件遞

易服務(wù)中心窗口

交和

524.1截止時(shí)間：______年____月_____曰_____時(shí)_____分招

招標(biāo)文件

標(biāo)人在開標(biāo)會(huì)向所有提交投標(biāo)文件的投標(biāo)人各收取

收費(fèi)

_—元人民幣。（一般不超過500元）

620.1投標(biāo)有效期____日歷天（從投標(biāo)截止之日算起）

11.2招標(biāo)人澄清

投標(biāo)人質(zhì)疑期限：在投標(biāo)截止日期前____日（一般為

12.1或修補(bǔ)、答

10日）

712.2疑的期限

招標(biāo)人澄清或修補(bǔ)、答疑期限：在投標(biāo)截止日期前一

13.1和投標(biāo)人質(zhì)

日（一般為5日）

13.4疑期限

地點(diǎn)及時(shí)間：詳見''深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)〃中會(huì)議

資格審查會(huì)

安排。

地點(diǎn)及時(shí)間：詳見''深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)〃中會(huì)議

828.1開標(biāo)會(huì)

安排。

地點(diǎn)及時(shí)間：詳見''深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)〃中會(huì)議

定標(biāo)會(huì)

安排。

發(fā)出中標(biāo)

944.1投標(biāo)有效期滿30天前

通知書

提交履約收到中標(biāo)通知書30天內(nèi)并在簽訂施工合同時(shí)提交由

1047.1

擔(dān)保r銀行或「專業(yè)擔(dān)保公司出具的保函

提供支付發(fā)出中標(biāo)通知書30天內(nèi)并在簽訂施工合同時(shí)提交由

1147.2

擔(dān)保廠銀行或「專業(yè)擔(dān)保公司出具的保函

1246.1簽訂合同收到中標(biāo)通知書30天內(nèi)

（三）投標(biāo)須知前附表3

序號內(nèi)容規(guī)定

1定標(biāo)會(huì)地點(diǎn)及時(shí)間詳見“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)”中會(huì)議安排。

定標(biāo)委員會(huì)從_______名備選人員中抽取一名成員組

2定標(biāo)委員會(huì)組成成。

（定標(biāo)程序需明確詳盡，可有效執(zhí)行）

3定標(biāo)程序

注：定標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)組建。工程估價(jià)在1億元人民幣以下的招標(biāo)工程，定標(biāo)委員會(huì)由13

名及以上單數(shù)成員組成；工程估價(jià)在1億元人民幣以上（含1億元）的招標(biāo)工程，定標(biāo)委員會(huì)應(yīng)由15

名及以上單數(shù)成員組成，在定標(biāo)當(dāng)日由招標(biāo)人從2倍以上備選人員名單中隨機(jī)抽取確定。定標(biāo)委員會(huì)

成員可由招標(biāo)人熟悉工程的堇事會(huì)成員、單位領(lǐng)導(dǎo)班子成員、中層干部、本項(xiàng)目主要管理人員、或者

具有建設(shè)領(lǐng)域中級以上職稱的專家（必須為招標(biāo)人的在職在崗工作人員，不得為臨時(shí)聘用人員）等組

成，市政府財(cái)政性資金投資工程的定標(biāo)委員會(huì)組成可包括招標(biāo)人上一級主管部門熟悉本工程人員。定

標(biāo)委員會(huì)成員應(yīng)對招標(biāo)工程的建設(shè)負(fù)有相關(guān)責(zé)任，且不得與投標(biāo)人有直接利益關(guān)系。定標(biāo)委員會(huì)組成

后，應(yīng)推舉一人為定標(biāo)委員會(huì)主任，主持當(dāng)次定標(biāo)會(huì)議并依據(jù)招標(biāo)文件進(jìn)行定標(biāo)的各個(gè)議程。

招標(biāo)人應(yīng)同時(shí)組建由本單位監(jiān)事會(huì)或紀(jì)檢等部門人員或招標(biāo)人上一級管理部門人員組成的3人以

上的監(jiān)督小組，對定標(biāo)全過程進(jìn)行監(jiān)督。

招標(biāo)人應(yīng)自收到評標(biāo)結(jié)果后五個(gè)工作口內(nèi)進(jìn)入深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)中心（以卜.簡稱交易中心）

召開定標(biāo)會(huì)。定標(biāo)會(huì)由招標(biāo)人的工作人員發(fā)放選票、定標(biāo)委員會(huì)成員填寫選票（須說明推薦理由并署

名）、交易中心工作人員收票、驗(yàn)票，招標(biāo)人的工作人員唱票、計(jì)票，監(jiān)督小組成員監(jiān)票，出具投票統(tǒng)

計(jì)結(jié)果報(bào)告等程序進(jìn)行，保證定標(biāo)過程的公開、公平、公正。

（四）投標(biāo)須知前附件

附件一

建設(shè)工程施工招標(biāo)公告

招標(biāo)方式：

工程類型：

項(xiàng)目編號：

項(xiàng)目名稱：

工程編號：

招標(biāo)工程名稱:

工程地址：

項(xiàng)目現(xiàn)場的具體位置和周邊環(huán)境：_____________

現(xiàn)場踏勘起止時(shí)間：年月日——時(shí)至—年——月——U-----時(shí)

建設(shè)單位：

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：——

計(jì)劃總投資：—萬元；本次發(fā)包工程估價(jià)：一萬元

本次招標(biāo)面積：平方米

本次招標(biāo)內(nèi)容：

計(jì)劃開竣工日期：一年一月——日至——年——月——日…口口

發(fā)布招標(biāo)公告時(shí)間：年月日——時(shí)至截標(biāo)時(shí)間：——年——月——日

時(shí)

擬采用的評標(biāo)方法：

擬采用的定標(biāo)方法：

資格審查方式：資格后審自如且L、

截標(biāo)前日停止質(zhì)疑（一般為10日），截標(biāo)前日停止答疑補(bǔ)遺（一般為5日）

招標(biāo)文件（含設(shè)計(jì)圖紙）每套收取工本費(fèi):元人民幣

投標(biāo)條件：

廠本工程采用政府預(yù)選承包商制度，投標(biāo)申請人必須具備預(yù)選承包商類別及組別要

求：;

廠本工程不采用政府預(yù)選承包商制度，投標(biāo)申請人必須具備最低企業(yè)資質(zhì)要求：----

擬派項(xiàng)目經(jīng)理（或建造師）最低資格等級：----級；

廠投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)具有的同類工程經(jīng)驗(yàn)要求：

相關(guān)證明材料：O

廠投標(biāo)申請人應(yīng)當(dāng)具有在深工程施工經(jīng)驗(yàn)，該經(jīng)驗(yàn)不限于任何工程，相關(guān)證明材

料：O

其他投標(biāo)條件要求：

1、投標(biāo)申請人必須具備安全生產(chǎn)許可證，擬派項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）必須具備項(xiàng)目負(fù)

責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證；（園林綠化工程除外）

2、在招投標(biāo)活動(dòng)中有串通投標(biāo)、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標(biāo)資格期間或涉嫌

串通投標(biāo)、弄虛作假并正在接受主管部門調(diào)查的投標(biāo)申請人不被接受；

3、項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）的任職數(shù)量達(dá)到規(guī)定限額的，或因不良行為紅色警示等被建

設(shè)行政主管部門管理系統(tǒng)鉞定的，不能參與本次招標(biāo)工程的投標(biāo)，否則不良后果由投標(biāo)人

自負(fù)；

4、因違反工程建設(shè)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)管理規(guī)定而受到建設(shè)行政主管部門紅色警示

的企業(yè)，在紅色警示期間，不接受其參與本次招標(biāo)工程的投標(biāo)；

5、根據(jù)法院的《司法建議函》，列入名單的施工企業(yè)不得承接政府投資工程；

6、是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：廠否廠是，擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)由聯(lián)合體代表派出，

對聯(lián)合體代表的要求：;

7、o

溫馨提示：

1、投標(biāo)人辦理以下手續(xù)后方可投標(biāo)，有關(guān)服務(wù)指南見“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)（）”

或“深圳建設(shè)信息網(wǎng)（）”：

⑴企業(yè)資質(zhì)信息備案登記，并辦理企業(yè)信息卡及錄入投標(biāo)員指紋信息；以聯(lián)合體形式

投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均需在深圳市住房和建設(shè)局備案注冊，聯(lián)合體代表應(yīng)辦理其企業(yè)信息

卡和錄入投標(biāo)員指紋信息。

⑵辦理“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)”電子招投標(biāo)申請；

⑶辦理擬派項(xiàng)目經(jīng)理信息備案登記；

⑷辦理企業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)字證書和法定代表人、擬派項(xiàng)目經(jīng)理、商務(wù)標(biāo)簽字注冊造價(jià)工程師

的個(gè)人數(shù)字證書；

⑸以聯(lián)合體方式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)加簽聯(lián)合體代表的相關(guān)數(shù)字證書。

2、資格后審有關(guān)要求如下：

⑴不設(shè)投標(biāo)報(bào)名、招標(biāo)會(huì)和集中組織的投標(biāo)預(yù)備會(huì)（答疑會(huì)）、現(xiàn)場踏勘等環(huán)節(jié)，潛

在投標(biāo)人無需報(bào)名即可參與投標(biāo)；

⑵由招標(biāo)人組建的資格后審委員會(huì)，在截標(biāo)后、開標(biāo)前對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查；

⑶招標(biāo)文件（含設(shè)計(jì)圖紙）、送審招標(biāo)控制價(jià)文件可在“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)”

的“網(wǎng)上辦事一＞網(wǎng)上投標(biāo)一〉下載招標(biāo)資料”下載，招標(biāo)文件工本費(fèi)由招標(biāo)人在截標(biāo)后向

投標(biāo)人收??；

⑷投標(biāo)人對招標(biāo)事宜的質(zhì)疑以不署名的形式在“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)”提出，招

標(biāo)人在網(wǎng)上答復(fù)；

⑸投標(biāo)人從網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件時(shí)，需在投標(biāo)截止時(shí)間前以投標(biāo)人（或聯(lián)合體代表）企

業(yè)機(jī)構(gòu)數(shù)字證書通過“深圳建設(shè)工程交易服務(wù)網(wǎng)”上傳電子投標(biāo)文件，并打印回執(zhí)單作為

網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件的憑證，具體操作見網(wǎng)站中在線幫助。對電子投標(biāo)文件加密的，需攜帶

用于加密的數(shù)字證書在開標(biāo)會(huì)上進(jìn)行解密；

⑹投標(biāo)人在窗口遞交投標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人須在截標(biāo)當(dāng)日的截止時(shí)間前，按下列要求到

深圳市建設(shè)工程交易服務(wù)中心指定窗口辦理投標(biāo)手續(xù)：

①由投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)時(shí)為聯(lián)合體代表，下同）法定代表人或投標(biāo)員持企業(yè)信息卡，

投標(biāo)員須同時(shí)驗(yàn)證指紋信息；

②遞交投標(biāo)文件（含資格后審文件）；

③將本次招標(biāo)工程擬派項(xiàng)目經(jīng)理（建造師）的姓名告知窗口工作人員。

注意：資格后審文件中提供電子掃描件的，投標(biāo)人應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)原件以備查驗(yàn)。對電子

投標(biāo)文件加密的，需攜帶斤于加密的數(shù)字證書在開標(biāo)會(huì)上進(jìn)行解密。

3、根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑勞務(wù)分包工作的通知》（深建管[2007]45號）的有關(guān)

規(guī)定，凡是應(yīng)招標(biāo)的政府及社會(huì)投資工程，且屬于預(yù)選承包商名錄中房屋建筑工程施工總

承包I和II組、市政公用工程施工總承包I和II組、地基與基礎(chǔ)工程工程專業(yè)承包I和

II組企、也可承接的工程，應(yīng)當(dāng)實(shí)行建筑勞務(wù)分包制度，具體范圍為：房屋建筑工程施工

總承包的地基基礎(chǔ)與主體部分；市政公用工程施工總承包中的地基基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)部分；地基

與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包中的全部內(nèi)容。

4、本招標(biāo)工程中應(yīng)按照《深圳市建筑廢棄物減排與利用條例》及《深圳市預(yù)拌混凝

土和預(yù)拌砂漿管理規(guī)定》的要求，使用預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿和新型墻體材料。

5、深圳市住房和建設(shè)局企業(yè)與人員信息半天交換一次，請投標(biāo)人提前辦好備案和變

更手續(xù)。

附件二

招標(biāo)工程情況介紹

（提示招標(biāo)人：本章節(jié)為必填內(nèi)容，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)詳細(xì)填寫，并作為投標(biāo)、評標(biāo)的

重要參考。如因招標(biāo)人未填寫或未如實(shí)填寫本章節(jié)內(nèi)容，造成的不利后果應(yīng)由招標(biāo)人承

擔(dān)