物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議正規(guī)范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議正規(guī)范例甲方（物業(yè)方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)項(xiàng)目乙方將為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。乙方保證在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守合同約定，確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全、和諧。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為______元/年，總計______元（大寫：______）。服務(wù)費(fèi)用按年支付，甲方應(yīng)于每年______月______日前向乙方支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。三、服務(wù)交付與驗(yàn)收1.服務(wù)交付乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)計劃和方案。乙方應(yīng)按照服務(wù)計劃和方案，按時、按質(zhì)、按量完成各項(xiàng)服務(wù)工作。2.服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)計劃和方案，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。四、違約責(zé)任1.乙方違約乙方如未按本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方如連續(xù)______個月未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方違約甲方如未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方如擅自終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付______元違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議要求。有權(quán)要求乙方對不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改。義務(wù)：按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。義務(wù)：按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。對甲方提供的信息和資料保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)驗(yàn)收與評價1.服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全狀況、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)向乙方提出書面驗(yàn)收意見。2.服務(wù)評價甲方應(yīng)于每年______月______日前對乙方上一年度的服務(wù)進(jìn)行評價，并將評價結(jié)果以書面形式通知乙方。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方支付費(fèi)用時，應(yīng)向乙方提供合法的支付憑證。2.結(jié)算雙方應(yīng)在每年______月______日前對上一年度的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并出具相應(yīng)的結(jié)算報告。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止如任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。九、合同的變更與解除1.變更本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)價格、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____