鄰居建房合同協(xié)議

鄰居建房合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，東鄰[鄰居姓名或單位名稱(chēng)]，西鄰[鄰居姓名或單位名稱(chēng)]，南鄰[鄰居姓名或單位名稱(chēng)]，北鄰[鄰居姓名或單位名稱(chēng)]。2.房屋規(guī)格：層數(shù)：[x]層。建筑面積：約[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。建筑風(fēng)格：[如歐式、中式、現(xiàn)代簡(jiǎn)約等風(fēng)格描述]。3.房屋建造內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基開(kāi)挖、基礎(chǔ)澆筑、夯實(shí)等，確保房屋基礎(chǔ)牢固。主體結(jié)構(gòu)工程：完成房屋的梁、柱、墻、板等主體結(jié)構(gòu)的施工，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：進(jìn)行屋面防水處理、屋面瓦鋪設(shè)等，防止屋面滲漏。外墻工程：包括外墻粉刷、裝飾等，使外墻美觀整潔。內(nèi)墻工程：完成內(nèi)墻的粉刷、隔斷安裝等，滿足室內(nèi)使用功能。水電安裝工程：進(jìn)行室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、燈具及插座安裝等，確保水電供應(yīng)正常。門(mén)窗安裝工程：安裝房屋的各類(lèi)門(mén)窗，保證門(mén)窗的密封性和安全性。其他附屬工程：如樓梯扶手安裝、衛(wèi)生間潔具安裝等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地符合建房條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如建房許可證等，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，避免因建房引發(fā)糾紛。如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋建造過(guò)程中，如因甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，相應(yīng)費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如及時(shí)提供施工所需材料等。2.義務(wù)：必須具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，按照國(guó)家和地方有關(guān)建筑施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量安全。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照審核通過(guò)的施工計(jì)劃和方案組織施工，不得擅自更改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。在施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成房屋建造任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。對(duì)所采購(gòu)的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料和設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的材料和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供房屋的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房工程所需的費(fèi)用，但不包括甲方應(yīng)承擔(dān)的辦理建房手續(xù)費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為預(yù)付款，用于乙方購(gòu)買(mǎi)施工所需的材料和設(shè)備等。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。屋面工程、外墻工程、內(nèi)墻工程、水電安裝工程、門(mén)窗安裝工程等主要工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：房屋全部工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成每一項(xiàng)工程內(nèi)容后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。房屋全部工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付甲方使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致建房款項(xiàng)增加，甲方應(yīng)按照增加的費(fèi)用及時(shí)支付給乙方。如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和進(jìn)度完成房屋建造任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____