無證二手房買賣協(xié)議書范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無證二手房買賣協(xié)議書范例甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______。房產(chǎn)應符合國家相關法律法規(guī)，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量合格，無重大質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、墻體裂縫、地基下沉等。乙方保證所售房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的居住故障或性能下降。二、房產(chǎn)價格與支付方式1.房產(chǎn)價格甲方同意購買房產(chǎn)1的價格為______元，房產(chǎn)2（如有）的價格為______元。本協(xié)議房產(chǎn)總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)房產(chǎn)信息計算得出，最終總價以實際成交價格結(jié)算為準。2.支付方式甲方將在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)總價支付至乙方指定賬戶。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房產(chǎn)交付給甲方。2.交房地點乙方將房產(chǎn)交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)信息不符，有權(quán)解除本協(xié)議。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。義務：在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付房款。在收到房產(chǎn)后，按照約定辦理過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付房款。在甲方支付房款后，將房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。義務：保證所售房產(chǎn)的真實性和合法性。在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)無任何債務和糾紛。六、房產(chǎn)查驗與過戶1.查驗方式甲方在簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)（具體時長）對房產(chǎn)進行查驗，查驗內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等。2.過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在甲方支付全部房款后______個工作日內(nèi)（具體時長）完成過戶。七、付款方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方房款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付剩余房款，即房款總額的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付房款，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。如甲方在房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)欺詐行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部房款。2.乙方違約責任若乙方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的房產(chǎn)存在隱瞞的債務或糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___