2025商品房銷售合同協(xié)議范本

2025商品房銷售合同協(xié)議范本正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國(guó)市簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：證件號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商品房開發(fā)企業(yè)，乙方擬購(gòu)買甲方開發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況1.1甲方同意將其開發(fā)的位于中華人民共和國(guó)市區(qū)（縣）路號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）出售給乙方。1.2該商品房的基本情況如下：建筑面積：平方米；房屋用途：；結(jié)構(gòu)類型：；預(yù)計(jì)交房日期：。第二條商品房?jī)r(jià)格與支付方式2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣（大寫）元整，即￥元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：a)首期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付總房?jī)r(jià)款的%，即人民幣（大寫）元整；b)中期付款：乙方應(yīng)在年月日前支付總房?jī)r(jià)款的%，即人民幣（大寫）元整；c)尾款：余款由乙方通過銀行按揭或公積金貸款方式支付，具體事宜雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條商品房面積差異處理3.1該商品房的建筑面積以房產(chǎn)測(cè)量部門出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。若實(shí)際建筑面積與合同約定面積存在誤差，雙方同意按照以下方式處理：a)面積誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)（含%），雙方互不退補(bǔ)差價(jià)；b)面積誤差比超過%，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息。第四條商品房交付4.1甲方應(yīng)按照合同約定的交房日期向乙方交付該商品房，若因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е卵舆t交房，則交房日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)：該商品房須符合國(guó)家及地方有關(guān)商品房質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定，并達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施要求。4.3乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后日內(nèi)辦理收房手續(xù)，逾期未辦理視為已交付。第五條物業(yè)管理5.1該商品房所在小區(qū)的物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）元/月·平方米，具體以物業(yè)服務(wù)合同約定為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.2若甲方逾期交房超過日，則自逾期之日起每日按總房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金；若乙方逾期付款超過日，則自逾期之日起每日按未付購(gòu)房款的‰向甲方支付違約金。6.3任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過訴訟主張權(quán)利的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為此支出的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同簽署甲方（賣方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：乙方（買方）：簽字：日期：