承包生態(tài)果園協(xié)議書

承包生態(tài)果園協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處生態(tài)果園（以下簡(jiǎn)稱"果園"），乙方有意承包該果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承包甲方生態(tài)果園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況及承包標(biāo)的物1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.果園面積：果園總面積為[x]畝，其中已種植果樹的面積為[x]畝，未開墾或閑置的土地面積為[x]畝。3.果園現(xiàn)狀：果園內(nèi)現(xiàn)有果樹品種包括[列舉現(xiàn)有果樹品種]，樹齡大致為[具體樹齡范圍]，果樹生長(zhǎng)狀況總體良好，但部分果樹需要進(jìn)行適當(dāng)?shù)男藜簟⑹┓?、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作。果園內(nèi)還配備有灌溉設(shè)施[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施情況，如灌溉管道鋪設(shè)范圍、水泵數(shù)量及位置等]、排水系統(tǒng)[排水渠道走向及相關(guān)設(shè)施情況]、簡(jiǎn)易房屋[房屋位置、面積及用途]等基礎(chǔ)設(shè)施。4.承包標(biāo)的物：乙方承包的標(biāo)的物為上述生態(tài)果園的全部經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于果園內(nèi)的土地、果樹、基礎(chǔ)設(shè)施以及果園相關(guān)的附屬權(quán)益。乙方有權(quán)自主決定果園的經(jīng)營(yíng)管理方式，但需遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。乙方如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[x]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：承包期間，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情重大變化或果園經(jīng)營(yíng)成本顯著增加等不可抗力因素，導(dǎo)致承包費(fèi)用需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議對(duì)承包費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的果園經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)果園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常經(jīng)營(yíng)管理果園。協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)果園的重大經(jīng)營(yíng)決策提出合理建議，雙方應(yīng)協(xié)商一致后實(shí)施。向乙方提供果園現(xiàn)有的相關(guān)資料，包括但不限于果園土地權(quán)屬證明、果樹品種及生長(zhǎng)情況記錄、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資料等，以便乙方更好地了解果園現(xiàn)狀，開展經(jīng)營(yíng)管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，享有果園的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和果園實(shí)際情況，自主決定果樹種植品種的調(diào)整、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安排等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)使用果園內(nèi)現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，如灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、簡(jiǎn)易房屋等，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成基礎(chǔ)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。有權(quán)依法依規(guī)對(duì)果園產(chǎn)出的水果及其他農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行銷售，并享有銷售收益。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、征用果園土地或因不可抗力因素導(dǎo)致果園無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。依法依規(guī)開展果園經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、食品安全等方面的法律法規(guī)和政策要求，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。負(fù)責(zé)果園的日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、施肥、修剪，以及果園的灌溉、排水、除草等工作，確保果樹的正常生長(zhǎng)和果園的良好經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。合理使用果園內(nèi)的土地和資源，不得擅自改變果園土地用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)。如需對(duì)果園進(jìn)行改造、建設(shè)或增加其他經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。定期向甲方匯報(bào)果園經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。承擔(dān)果園經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、工人工資等。五、果園的經(jīng)營(yíng)管理1.種植規(guī)劃：乙方應(yīng)根據(jù)果園實(shí)際情況和市場(chǎng)需求，制定合理的果樹種植規(guī)劃。在調(diào)整果樹種植品種時(shí)，應(yīng)提前告知甲方，并確保調(diào)整后的種植品種符合果園的生態(tài)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)效益要求。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)采用科學(xué)合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理方法，確保果樹的健康生長(zhǎng)和果實(shí)的品質(zhì)產(chǎn)量。具體措施包括但不限于定期施肥、適時(shí)修剪、及時(shí)防治病蟲害等。同時(shí)，乙方應(yīng)做好農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄，包括施肥時(shí)間、施肥種類及用量、病蟲害防治情況、果樹生長(zhǎng)狀況等，以便追溯和查詢。3.農(nóng)產(chǎn)品銷售：乙方有權(quán)自主銷售果園產(chǎn)出的水果及其他農(nóng)產(chǎn)品，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則。乙方應(yīng)建立健全農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，積極拓展市場(chǎng)，提高農(nóng)產(chǎn)品的銷售量和銷售額。在銷售過程中，乙方應(yīng)保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。4.環(huán)境保護(hù)：乙方在果園經(jīng)營(yíng)管理過程中，應(yīng)注重環(huán)境保護(hù)，采取有效措施防止水土流失、土壤污染、水源污染等。嚴(yán)禁使用國家禁止的高毒、高殘留農(nóng)藥和化肥，推廣使用綠色環(huán)保的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)。六、果園設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新1.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)果園內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)、簡(jiǎn)易房屋等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.設(shè)施設(shè)備更新：在承包期內(nèi)，如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要或設(shè)施設(shè)備老化等原因，乙方需要對(duì)果園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新或改造的，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。更新或改造所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。更新或改造后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿后，乙方應(yīng)將其完好地留給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)果園的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供果園相關(guān)資料，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理的，甲方應(yīng)給予乙方一定的補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變果園土地用途、進(jìn)行破壞性開發(fā)或從事其他違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回果園經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)果園設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成果園基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，影響果園正常經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若乙方在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未按照本協(xié)議約定將果園及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，使其恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等