國(guó)有工房轉(zhuǎn)租協(xié)議書

國(guó)有工房轉(zhuǎn)租協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法取得國(guó)有工房的使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該國(guó)有工房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將國(guó)有工房轉(zhuǎn)租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工房位置：該國(guó)有工房位于[詳細(xì)地址]，具體房號(hào)為[房號(hào)]。2.建筑面積：工房建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋用途：該工房用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。4.配套設(shè)施：工房?jī)?nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還工房。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還工房后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)工房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害工房及相關(guān)設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)需要征收或拆遷該工房，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租的國(guó)有工房享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的工房及相關(guān)設(shè)施，并在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)工房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與工房使用相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、消防備案等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用轉(zhuǎn)租行為損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照約定使用工房及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如乙方對(duì)工房進(jìn)行裝修或增添附屬設(shè)施，在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)按照雙方約定或法律規(guī)定對(duì)可移動(dòng)的裝修及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，但不得損害工房的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照工房的用途合理使用工房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變工房結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)工房?jī)?nèi)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保工房及相關(guān)設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)，但因甲方原因造成的損壞除外。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用工房，不得在工房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將工房轉(zhuǎn)租給第三方。在轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)如期交還工房，并保證工房及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付工房或交付的工房不符合使用條件，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變工房結(jié)構(gòu)、用途或未經(jīng)甲方書面同意將工房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用工房及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致工房及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_________