安置協(xié)議書補充條款

安置協(xié)議書補充條款?甲方（安置方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被安置方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體安置事項]已簽訂安置協(xié)議書（以下簡稱"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下補充條款：一、標的物或服務(wù)具體描述的詳細說明（一）安置房屋1.房屋位置安置房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房間號]。2.房屋面積經(jīng)雙方確認，安置房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。若實際測繪面積與原協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當在買受人提出退房之日起[x]天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[x]%的利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。3.房屋戶型及結(jié)構(gòu)安置房屋戶型為[戶型名稱]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部格局為[詳細格局描述]。房屋采光、通風等符合國家相關(guān)標準及設(shè)計規(guī)范要求。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車場、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動中心等]。綠化景觀規(guī)劃設(shè)計合理，綠化率不低于[x]%，種植有[具體植物種類]等多種植物，為業(yè)主提供優(yōu)美舒適的居住環(huán)境。停車場分為地上停車場和地下停車場，停車位數(shù)量充足，滿足業(yè)主停車需求。物業(yè)服務(wù)用房具備完善的辦公設(shè)施，能夠為小區(qū)物業(yè)服務(wù)提供便利條件。社區(qū)活動中心設(shè)有[具體活動設(shè)施，如健身房、棋牌室、閱覽室等]，為業(yè)主提供豐富的休閑娛樂活動場所。2.物業(yè)服務(wù)由具備相應(yīng)資質(zhì)的[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護維修等。物業(yè)服務(wù)標準按照[具體服務(wù)標準文件名稱或等級]執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、秩序良好、設(shè)施設(shè)備正常運行。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期公布物業(yè)服務(wù)費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。3.周邊公共服務(wù)設(shè)施安置房屋周邊[x]米范圍內(nèi)設(shè)有[列舉周邊主要公共服務(wù)設(shè)施，如學校、醫(yī)院、商場、公交站點等]。學校包括[學校名稱及年級范圍]，能夠滿足業(yè)主子女的教育需求；醫(yī)院為[醫(yī)院名稱及等級]，提供基本醫(yī)療保障；商場為[商場名稱及規(guī)模]，涵蓋購物、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)；公交站點為[公交站點名稱]，有多條公交線路經(jīng)過，方便業(yè)主出行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充條款及原協(xié)議約定，向乙方收取相關(guān)費用。對安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對安置房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督和調(diào)整。2.義務(wù)按照約定的時間和標準交付安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，確保其符合國家質(zhì)量驗收標準和使用要求。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的責任。按照本補充條款及原協(xié)議約定，履行對小區(qū)配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)的相關(guān)責任，確保其正常運行和服務(wù)質(zhì)量。保證安置房屋不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補充條款及原協(xié)議約定，按時足額獲得安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)益。對安置房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)等情況進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對安置房屋進行裝修、使用和處分。2.義務(wù)按照約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于購房款、物業(yè)費等。配合甲方辦理安置房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在使用安置房屋過程中，承擔因自身原因?qū)е碌姆课輷p壞及其他責任。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照約定時間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付房價款及利息外，還應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若安置房屋質(zhì)量不符合國家質(zhì)量驗收標準和使用要求，甲方應(yīng)負責無償修復(fù)或承擔修復(fù)費用，并按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方未能按照約定履行對小區(qū)配套設(shè)施及物業(yè)服務(wù)的相關(guān)責任，導(dǎo)致配套設(shè)施無法正常使用或物業(yè)服務(wù)質(zhì)量嚴重下降，甲方應(yīng)采取積極措施進行整改，并按照已付房價款的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.若甲方提供的安置房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋，甲方應(yīng)承擔全部責任，退還乙方已付房價款及利息，并按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責解決權(quán)屬糾紛或消除權(quán)利瑕疵，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照約定時間支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停房屋交付、限制使用等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。2.若乙方在辦理安置房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)過程中，不配合甲方提供必要的證明文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照已付房價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，不合理使用安置房屋及相關(guān)配套設(shè)施，損害公共利益和他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)改正。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取進一步措施，如收取違約金、限制房屋使用等，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔。乙方還應(yīng)承擔因自身行為給其他業(yè)主或甲方造成的賠償責任。四、爭議解決本補充條款及與原協(xié)議相關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原協(xié)議具有同等法律效力。本補充條款未約定的事項，按照原協(xié)議執(zhí)行；原協(xié)議與本補充條款不一致的，以本補充條款為準。2.本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章