蔬菜冷庫轉讓協(xié)議書

蔬菜冷庫轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處蔬菜冷庫，有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該蔬菜冷庫。經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就蔬菜冷庫轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、蔬菜冷庫基本情況1.冷庫位置：該蔬菜冷庫位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.冷庫設施：冷庫內配備有先進的制冷設備、保溫系統(tǒng)、貨架、搬運工具等設施，具體設備清單詳見本協(xié)議附件一《蔬菜冷庫設備清單》。該設備清單作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.冷庫用途：主要用于儲存各類蔬菜，具備保鮮、冷藏功能，可滿足乙方對蔬菜儲存的需求。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該蔬菜冷庫的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含冷庫本身、設施設備、相關證照及其他與冷庫相關的所有權益價值，乙方無需另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方在后續(xù)交易過程中違約，甲方有權沒收定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款支付：在甲方完成冷庫及相關設施設備的交付，并協(xié)助乙方辦理完所有相關證照變更手續(xù)后的[x]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款支付：剩余轉讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在冷庫正式交接后滿[x]個月之日起的[x]個工作日內一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。對乙方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方及時改正或采取補救措施。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款或履行其他義務時，有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務：保證所轉讓的蔬菜冷庫及設施設備產權清晰，無任何權屬糾紛或債務糾紛，不存在被查封、扣押、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與蔬菜冷庫相關的所有文件、資料、證照等，包括但不限于冷庫建設審批文件、設備購置發(fā)票、產權證書等，并確保所提供的文件、資料、證照真實、有效、完整。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理蔬菜冷庫的交接手續(xù)，包括但不限于場地交付、設施設備清點、證照交接等，確保交接工作順利進行。負責處理冷庫轉讓前的所有債權債務關系，保證乙方接手后的冷庫運營不受任何干擾。在乙方支付完首付款后，配合乙方辦理蔬菜冷庫相關證照的變更手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。辦理證照變更手續(xù)過程中，甲方應提供必要的協(xié)助和支持，確保手續(xù)順利辦理。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定接收蔬菜冷庫及相關設施設備，并對其進行使用、管理和經營。在支付轉讓款后，有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理冷庫交接及證照變更手續(xù)。在發(fā)現(xiàn)甲方提供的文件、資料、證照存在虛假或不完整等情況，影響乙方正常經營時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。如逾期支付，應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。在接收蔬菜冷庫及相關設施設備后，應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行使用、管理和經營，不得從事違法違規(guī)活動。負責冷庫轉讓后的日常運營維護費用，包括但不限于水電費、設備維護費、人員工資等。在辦理冷庫交接手續(xù)時，應按照甲方提供的設備清單進行仔細清點，如發(fā)現(xiàn)設備存在損壞或缺失等情況，應及時與甲方溝通協(xié)商解決。在使用冷庫過程中，應妥善保管冷庫及設施設備，如因乙方原因造成冷庫及設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。四、冷庫交接1.交接時間：雙方應在乙方支付完定金后的[x]個工作日內，共同協(xié)商確定冷庫交接的具體時間。2.交接程序：甲方應提前清理冷庫內的蔬菜及其他雜物，確保冷庫處于可交接狀態(tài)。交接當日，雙方應共同對冷庫內的設施設備進行清點、檢查，核對設備清單。如發(fā)現(xiàn)設備存在損壞或與清單不符的情況，應在交接清單上注明，并由雙方簽字確認。甲方應向乙方提供冷庫的相關鑰匙、密碼等，確保乙方能夠正常使用冷庫。雙方應在交接清單上簽字，確認冷庫及設施設備已完成交接。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為雙方履行交接義務的憑證。五、證照變更1.變更內容：本協(xié)議涉及的證照變更包括但不限于冷庫的營業(yè)執(zhí)照、食品經營許可證、冷庫備案登記證等相關證照。2.變更期限：甲方應在乙方支付完首付款后的[x]個工作日內，啟動證照變更手續(xù)，并在[x]個工作日內完成所有變更事項，將變更后的證照交付給乙方。3.變更費用：證照變更過程中產生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關部門規(guī)定由[雙方協(xié)商確定分擔方式]承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常接收冷庫或無法辦理相關證照變更手續(xù)，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉讓款或履行其他義務，乙方應承擔違約責任，已支付的定金不予退還。同時，乙方應按照未支付金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因造成的問題，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向冷庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一《蔬菜冷庫設備清單》、附件二《交接清單》等為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：