2025標準房產(chǎn)抵押借款合同

2025標準房產(chǎn)抵押借款合同正文本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（city）簽訂：抵押權人（貸款人）：姓名/公司名稱：證件號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：借款人：姓名：證件號：地址：聯(lián)系方式：抵押人：姓名：證件號：地址：聯(lián)系方式：鑒于借款人因（具體用途，如：經(jīng)營資金周轉、購置房產(chǎn)等）需要，向抵押權人借款人民幣（大寫）元（￥，以下簡稱“借款”），借款人同意以本人/本公司的房產(chǎn)作為抵押擔保。抵押權人同意在借款人提供符合要求的抵押物并辦理相關抵押手續(xù)的前提下，向借款人提供借款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同為抵押借款合同，抵押權人向借款人提供借款，借款人同意以抵押物作為借款的擔保。雙方均認可本合同的法律效力，并承諾嚴格遵守本合同的全部條款。第二條本合同未盡事宜，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章借款金額和期限第三條借款金額為人民幣（大寫）元（￥）。第四條借款期限為年，自年月日起至年月日止。第五條借款用途：借款人承諾將借款用于（具體說明用途，如：經(jīng)營資金周轉、購置設備、支付工程款等），并保證不將借款用于任何違法活動。第三章借款利率和利息第六條借款利率：本合同借款利率為%，按（月/季/年）結息，具體計算方式見本合同附件。第七條利息支付方式：借款人應按期支付利息，利息按（月/季）支付，每期利息應于每期期末月日前支付至抵押權人指定賬戶。第八條違約金：如借款人未按期支付利息或本金，應按逾期金額的%向抵押權人支付違約金。第四章抵押物第九條抵押物描述：借款人同意以其所有的位于中華人民共和國（province）（city）（street）號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款的擔保。該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)證號：建筑面積：平方米權利性質(zhì)：（如：商品房、經(jīng)濟適用房等）產(chǎn)權歸屬：（借款人本人或借款人所有）第十條抵押物評估價值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押物的評估價值為人民幣（大寫）元（￥）。第十一條抵押登記：借款人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付抵押權人保管。第十二條抵押物保險：借款人應為抵押物投保相關保險，以保障抵押物的安全。保險費用由借款人承擔，保險單應列明抵押權人為受益人。第十三條抵押物的使用和處分：在借款期限內(nèi)，借款人有權使用抵押物，但不得轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。如借款人需對抵押物進行維修或其他處分，應事先取得抵押權人的書面同意。第五章雙方的權利和義務第十四條抵押權人的權利：抵押權人有權要求借款人按期支付借款本金和利息。抵押權人有權對抵押物進行評估和監(jiān)管，確保抵押物的安全和完整。如借款人未按期履行還款義務，抵押權人有權依法處分抵押物，以實現(xiàn)抵押權。抵押權人有權要求借款人提供與借款相關的財務資料，監(jiān)督借款的使用情況。第十五條抵押權人的義務：抵押權人應按本合同約定的期限和方式向借款人提供借款。抵押權人應妥善保管抵押登記證明和保險單等文件。抵押權人不得擅自處分抵押物，除非借款人違約。第十六條借款人的權利：借款人有權按本合同約定使用借款。借款人有權要求抵押權人按時發(fā)放借款。借款人有權在借款期限屆滿后，按期償還借款本金及利息。第十七條借款人的義務：借款人應按本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。借款人應按期支付借款利息和本金。借款人應配合抵押權人對抵押物的監(jiān)管，提供必要的文件和信息。借款人應按時辦理抵押物的保險和抵押登記手續(xù)。第六章違約責任第十八條借款人違約責任：借款人未按期支付利息或本金的，應按逾期金額的%向抵押權人支付違約金。如借款人未按期辦理抵押登記手續(xù)或未按期交付抵押登記證明文件，抵押權人有權解除本合同，并要求借款人賠償造成的損失。如借款人擅自轉讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物，抵押權人有權要求借款人提前償還借款，并有權處分抵押物以實現(xiàn)抵押權。如借款人未按期履行還款義務，抵押權人有權提前處分抵押物，并從處分所得中優(yōu)先受償。第十九條抵押權人違約責任：如抵押權人未按期發(fā)放借款，借款人有權要求抵押權人賠償造成的損失。如抵押權人擅自處分抵押物，借款人有權要求抵押權人賠償造成的損失。第七章合同的生效、變更和終止第二十條合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十一條合同的變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。第二十二條合同的終止：本合同在借款人按期償還全部借款本金及利息，并辦理解除抵押登記手續(xù)后終止。第八章其他條款第二十三條爭議解決：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十四條通知：本合同項下的任何通知應以書面形式發(fā)送至本合同首頁所列的地址。如地址發(fā)生變化，應提前日書面通知對方。第二十五條附件：本合同的附件包括但不限于借款借據(jù)、抵押登記證明、保險單等，與本合同具有同等法律效力。第二十六條其他約定：第九章簽署借款人（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日抵押權人（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日抵押人（簽字/蓋章）：簽署日期：年月