農(nóng)村宅基地買賣合同

第第頁合同編號(hào):________農(nóng)村宅基地買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同編號(hào)為_______，甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）就甲方位于_______的農(nóng)村宅基地使用權(quán)買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.合同主體：賣方為_______，買方為_______。2.合同目的：甲方同意將其位于_______的農(nóng)村宅基地使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該宅基地使用權(quán)。雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就宅基地使用權(quán)的買賣事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：乙方同意購(gòu)買甲方位于_______的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.支付方式：a.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整（￥_______）作為定金；b.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（￥_______）于辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)一次性支付給甲方；c.甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方完整的宅基地使用權(quán)相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方保證其出售的宅基地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵；b.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方完整的宅基地使用權(quán)相關(guān)文件；c.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得宅基地使用權(quán)；d.甲方應(yīng)保證宅基地上無任何未了債務(wù)和糾紛，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付款項(xiàng)；b.乙方在支付定金后，享有在合同期限內(nèi)撤銷合同的權(quán)利，但需向甲方支付定金作為違約金；c.乙方在辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)期間，應(yīng)積極配合甲方必要的協(xié)助；d.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所出售的宅基地使用權(quán)真實(shí)、合法，且符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地的相關(guān)規(guī)定；b.甲方承諾宅基地上無任何未決權(quán)屬糾紛，若因此導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，若因宅基地質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。2.服務(wù)內(nèi)容：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方宅基地使用權(quán)的相關(guān)文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等；b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)資料、陪同辦理等；c.甲方應(yīng)在乙方提出合理要求后，及時(shí)解答乙方在宅基地使用過程中遇到的問題，必要的服務(wù)和幫助。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)；b.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，向乙方完整的宅基地使用權(quán)相關(guān)文件；c.乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（￥_______）；d.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.變更：a.雙方如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分；b.任何變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益；c.本合同變更后的條款如有與原合同相抵觸之處，以變更后的條款為準(zhǔn)。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在與本合同相關(guān)的談判、簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：a.本合同的具體條款；b.雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)秘密、客戶信息等；c.雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何文件、數(shù)據(jù)、記錄等。3.保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。4.未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。5.本保密條款不因本合同的終止而失效，雙方繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。6.若因違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院裁定停止履行。4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.本合同的爭(zhēng)議解決條款不因合同的其他條款失效而失效，對(duì)本合同具有約束力。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。3.合同解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日