買賣預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

買賣預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的房屋預(yù)售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.預(yù)售房屋位置：_________。

2.預(yù)售房屋建筑面積：_________平方米。

3.預(yù)售房屋戶型：_________。

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：_________。

5.預(yù)售房屋層高：_________。

6.預(yù)售房屋裝修情況：_________。

二、預(yù)售房屋的價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價(jià)款為：人民幣_(tái)________元。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元。

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)________元。

3.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、預(yù)售房屋的交付

1.出賣方應(yīng)在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求出賣方在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)于_________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

2.乙方未能按照約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_________%的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向_________法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）預(yù)售房屋測(cè)繪圖

（2）房屋質(zhì)量保證書

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（4）購(gòu)房款支付憑證

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）為房屋開發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）為房屋購(gòu)買者，丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）為保證出賣方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________的房屋預(yù)售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋，丙方提供擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.預(yù)售房屋位置：_________。

2.預(yù)售房屋建筑面積：_________平方米。

3.預(yù)售房屋戶型：_________。

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：_________。

5.預(yù)售房屋層高：_________。

6.預(yù)售房屋裝修情況：_________。

二、預(yù)售房屋的價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價(jià)款為：人民幣_(tái)________元。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元。

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)________元。

3.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意在買受方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)代買受方支付購(gòu)房款。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買受方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在買受方未按約定支付購(gòu)房款的情況下，解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，代買受方支付購(gòu)房款。

3.甲方有權(quán)在買受方違約時(shí)，要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

2.乙方因自身原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

3.乙方不得以任何理由拒絕接受房屋，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在合同履行期間，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、抵押或進(jìn)行其他處分。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向_________法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）預(yù)售房屋測(cè)繪圖

（2）房屋質(zhì)量保證書

（3）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（4）購(gòu)房款支付憑證

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的介入，一方面確保了甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得補(bǔ)償，另一方面也增加了合同的履行保障。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了自身在合同中的優(yōu)勢(shì)地位。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的違約行為，保障了甲方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)平衡，保障了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）為房屋購(gòu)買者，甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）為房屋開發(fā)企業(yè)，丁方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）為保證買受方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就買受方購(gòu)買甲方位于_________的房屋，丁方提供融資服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋的基本情況

1.預(yù)售房屋位置：_________。

2.預(yù)售房屋建筑面積：_________平方米。

3.預(yù)售房屋戶型：_________。

4.預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)：_________。

5.預(yù)售房屋層高：_________。

6.預(yù)售房屋裝修情況：_________。

二、預(yù)售房屋的價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋總價(jià)款為：人民幣_(tái)________元。

2.付款方式：

（1）首付：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元。

（2）尾款：買受方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的剩余部分，即人民幣_(tái)________元。

3.丁方將提供融資服務(wù)，協(xié)助買受方支付尾款。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方同意為買受方提供貸款，用于支付房屋總價(jià)款的尾款部分。

2.融資方有權(quán)根據(jù)貸款協(xié)議約定，對(duì)買受方進(jìn)行信用評(píng)估和還款能力審核。

3.融資方有權(quán)在買受方違約時(shí)，采取法律手段追討欠款。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)融資方提供的貸款條件，獲得購(gòu)房所需的資金。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)交付房屋。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金。

2.甲方不得單方面解除合同，若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向_________法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）預(yù)售房屋測(cè)繪圖

（2）房屋質(zhì)量保證書

（3）貸款協(xié)議

（4）購(gòu)房款支付憑證

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丁方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入融資方，乙方能夠更好地解決購(gòu)房資金問題，保障自己的購(gòu)房權(quán)益。乙方在合同中擁有更多的權(quán)利條