農村平房銷售合同樣本

農村平房銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的平房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該平房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方自愿出售位于農村的平房一套，具體位置為：________________________。

1.2甲方同意將該平房出售給乙方，價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，將全部房款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）支付給甲方。

2.2付款方式：________________________。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部房款后________________________日內，將平房交付給乙方。

3.2乙方在接收平房時，應認真檢查房屋的實際情況，如有不符合合同約定的，應在接收之日起________________________日內通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內予以修復或退還部分房款。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在乙方支付全部房款后________________________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。

4.2乙方應在甲方協(xié)助下，在________________________個月內辦理完畢房屋產權登記手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款________________________%的違約金。

5.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款________________________%的違約金。

5.2乙方違約：

5.2.1乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房款總額________________________%的違約金。

5.2.2乙方未按約定辦理房屋產權登記手續(xù)的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款________________________%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用證復印件；

3.房屋平面圖；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農村的平房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該平房，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方自愿出售位于農村的平房一套，具體位置為：________________________。

1.2甲方同意將該平房出售給乙方，價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，將全部房款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）支付給甲方。

2.2付款方式：________________________。

2.3丙方作為擔保方，保證在乙方未按約定支付房款的情況下，在接到甲方通知后________________________日內，代為支付乙方應支付的房款。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付全部房款后________________________日內，將平房交付給乙方。

3.2乙方在接收平房時，應認真檢查房屋的實際情況，如有不符合合同約定的，應在接收之日起________________________日內通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內予以修復或退還部分房款。

四、產權轉移及登記

4.1甲方應在乙方支付全部房款后________________________日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。

4.2乙方應在甲方協(xié)助下，在________________________個月內辦理完畢房屋產權登記手續(xù)。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有以下權利：

5.1.1甲方有權要求乙方在約定時間內支付房款；

5.1.2甲方有權要求乙方在約定時間內辦理房屋產權登記手續(xù)；

5.1.3甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保義務。

5.2甲方享有以下利益：

5.2.1甲方在乙方支付全部房款后，享有該平房的全部所有權；

5.2.2甲方在乙方違約時，有權要求丙方代為支付房款，保障甲方權益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違約：

6.1.1乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款________________________%的違約金；

6.1.2乙方未按約定辦理房屋產權登記手續(xù)的，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款________________________%的違約金。

6.2乙方限制：

6.2.1乙方在未支付全部房款前，不得擅自處分該平房；

6.2.2乙方在未辦理房屋產權登記手續(xù)前，不得將該平房出租或抵押。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為擔保方，享有以下權利：

7.1.1丙方有權要求乙方按約定時間支付房款；

7.1.2丙方有權要求乙方在約定時間內辦理房屋產權登記手續(xù)。

7.2丙方作為擔保方，承擔以下義務：

7.2.1丙方應在乙方違約時，在接到甲方通知后________________________日內，代為支付乙方應支付的房款；

7.2.2丙方有權要求乙方提供與擔保相關的資料和證明。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.土地使用證復印件；

3.房屋平面圖；

4.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按約定支付房款，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權益，確保交易順利進行，同時通過引入第三方擔保，進一步降低交易風險，實現利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于城市中心的一套住宅，甲方愿意出售該住宅，為解決乙方購房資金問題，丙方同意為乙方的購房提供融資服務，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方自愿出售位于城市中心的住宅一套，具體位置為：________________________。

1.2甲方同意將該住宅出售給乙方，價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

二、融資安排

2.1丙方同意為乙方的購房提供融資服務，融資額度為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________日內，向丙方支付首期款人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），剩余房款由丙方代為支付。

三、交付及驗收

3.1甲方應在乙方支付首期款后________________________日內，將住宅交付給乙方。

3.2乙方在接收住宅時，應認真檢查房屋的實際情況，如有不符合合同約定的，應在接收之日起________________________日內通知甲方，甲方應在接到通知后________________________日內予以修復或退還部分房款。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有以下權利：

4.1.1乙方有權要求甲方在約定時間內交付住宅；

4.1.2乙方有權要求丙方按照約定提供融資服務；

4.1.3乙方有權在交付后對住宅進行合理使用。

4.2乙方享有以下利益：

4.2.1乙方在支付首期款后，享有住宅的使用權；

4.2.2乙方在丙方提供融資服務后，可以按照約定的還款計劃逐步支付剩余房款。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違約：

5.1.1甲方未按約定時間交付住宅的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款________________________%的違約金；

5.1.2甲方未按約定協(xié)助辦理產權轉移手續(xù)的，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款________________________%的違約金。

5.2甲方限制：

5.2.1甲方在乙方支付首期款前，不得擅自處分該住宅；

5.2.2甲方在乙方未完全支付房款前，不得要求乙方提前歸還融資款項。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為融資方，享有以下權利：

6.1.1丙方有權要求乙方按照約定的還款計劃支付融資款項；

6.1.2丙方有權在乙方違約時采取相應的法律措施。

6.2丙方作為融資方，承擔以下義務：

6.2.1丙方應在乙方支付首期款后，按照約定提供融資服務；

6.2.2丙方應確保融資款項的安全使用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合