群租房住房合同范本

群租房住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區(qū)某某群租房出租公司”，地址位于北京市朝陽區(qū)某大廈XXX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“北京市某某群租房居住公司”，地址位于北京市海淀區(qū)某大廈XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對群租房市場的需求與供給有深入的了解，為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方出租群租房事宜達成如下協(xié)議。甲方向乙方提供群租房房源，乙方負責承租并對外分租，雙方共同賺取租金差價，實現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，確保合作的順利進行。雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同維護群租房市場的穩(wěn)定與發(fā)展。在此基礎上，甲乙雙方積極履行合同約定，共同為群租房市場的繁榮做出貢獻。

本合同的內容包括雙方的基本信息、合作方式、租金支付、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽署合同后，應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務，確保合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。

在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或終止合同。對于因一方違約而導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可在合同到期前____個月內協(xié)商簽訂新的合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內容。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

_______________________

法定代表（或負責人）：

_______________________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

_______________________

法定代表（或負責人）：

_______________________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就群租房的出租與承租事宜達成合作協(xié)議，共同拓展群租房市場，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，并通過分租獲得租金差價，實現(xiàn)互利共贏。

合同范圍包括：甲方提供群租房房源，乙方負責承租并對外分租；雙方共同商定租金價格，分享租金收益；甲方負責群租房的日常管理與維護，確保房屋及設施的安全與正常使用；乙方負責招募租客，并協(xié)助甲方進行租金收取。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.群租房：指由甲方提供的，用于出租的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋。

2.租金：指乙方向甲方支付的，用于租賃群租房的費用，包括固定租金和變動租金。

3.固定租金：指乙方按照合同約定，每月支付給甲方的租金。

4.變動租金：指乙方根據(jù)群租房的實際出租情況，支付給甲方的超額租金。

5.分租：指乙方將群租房的部分或全部房間出租給第三方的行為。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定，收取乙方支付的租金。

2.甲方有義務提供符合租賃合同要求的群租房，并確保房屋及設施的安全與正常使用。

3.甲方應協(xié)助乙方進行租金收取，并提供必要的物業(yè)管理與維護服務。

4.甲方應按照合同約定，向乙方支付分租的租金收益。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定，分租群租房并獲取租金收益。

2.乙方有義務按照合同約定，向甲方支付租金。

3.乙方應自行承擔群租房的分租、招租及租金收取等事務，并承擔相關法律責任。

4.乙方應在租賃期間，負責群租房的妥善使用與保管，并按照甲方的要求承擔維修費用。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守相關法律法規(guī)，共同維護群租房市場的穩(wěn)定與發(fā)展。

2.雙方在履行合同過程中，應積極溝通與協(xié)作，共同解決合作中出現(xiàn)的問題。

3.雙方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.雙方在合同有效期內，不得將合同項下的權利與義務轉讓給第三方。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：群租房的租金價格為人民幣【】元/月（大寫：【】元整），具體租金價格按照雙方協(xié)商確定的租金標準執(zhí)行。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應在每月【】日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【】%作為滯納金。

甲方應在收到租金后【】個工作日內向乙方提供群租房的鑰匙及相關資料。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

本合同期滿前【】個月，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供群租房的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元整；

（2）甲方未按約定確保房屋及設施的安全與正常使用的，乙方有權要求甲方在【】日內進行維修或更換，并有權要求甲方支付違約金人民幣【】元整；

（3）甲方未按約定向乙方支付分租租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元整。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整；

（2）乙方未按約定妥善使用與保管群租房的，甲方有權要求乙方在【】日內進行整改，并有權要求乙方支付違約金人民幣【】元整；

（3）乙方未按約定分租群租房的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】元整。

3.雙方的其他違約行為，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責任。

4.違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方賠償損失。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變動、政策調整等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導致無法履行合同的責任。但遭受不可抗力的一方應盡力減少損失，并在不可抗力情況結束后【】日內恢復合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并協(xié)商確定因此產(chǎn)生的損失分擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效為爭議發(fā)生之日起【】年。雙方在此訴訟時效內未提起訴訟的，對方有權提出抗辯，拒絕履行合同約定的義務。

3.雙方在爭議解決過程中，應保持理智和友好的態(tài)度，不得損害對方的名譽和利益。

4.任何一方在爭議解決過程中提出的訴訟請求，均應以事實為依據(jù)，以法律為準繩。

5.雙方在爭議解決后，應繼續(xù)履行合同約定的義務，保持合作關系的穩(wěn)定發(fā)展。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前書面通知對方。

2.合同變更：雙方同意，除非雙方另行簽訂書面協(xié)議外，本合同一經(jīng)簽訂，即不得變更。如雙方確需變更合同，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b.雙方協(xié)商一致解除合同的；

c.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、財產(chǎn)交接等。

5.合同終止不影響雙方在合同終止前所產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括群租房房源清單、租金支付明細等，作為本合同的組