2025年度1月份家族墓地使用權(quán)繼承與維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)條款

2025年家族墓地使用權(quán)繼承與維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條合同主體甲方（墓地使用權(quán)人）：_________________________，住所地：_________________________。乙方（繼承人/共同管理人）：_________________________，住所地：_________________________。第二條定義與解釋1.本合同中“家族墓地”指位于_________________________（具體位置），占地面積_________平方米，墓穴編號(hào)為_(kāi)________的墓地。2.“使用權(quán)”指甲方依據(jù)_________（法律文件名稱及編號(hào)）取得的墓地使用權(quán)，有效期至_________年_________月_________日。3.“維護(hù)費(fèi)用”包括墓地日常管理費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施修繕費(fèi)及其他必要支出。第三條墓地基本情況1.墓地四至范圍：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。2.墓地附屬設(shè)施包括：_________（如墓碑、圍欄、祭祀臺(tái)等）。3.墓地現(xiàn)狀描述：_________________________。第四條使用權(quán)繼承（1）第一順序：配偶、子女、父母；（2）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；（3）第三順序：其他經(jīng)全體繼承人協(xié)商一致的主體。2.繼承程序：（1）繼承人應(yīng)于甲方去世后_________日內(nèi)向墓地管理方提交書面繼承申請(qǐng)；（2）繼承人間需簽署《繼承協(xié)議》，明確權(quán)利義務(wù)分配；（3）繼承完成后，乙方需向管理方備案新使用權(quán)人信息。第五條維護(hù)費(fèi)用分擔(dān)（1）_________%由_________（姓名）承擔(dān)；（2）_________%由_________（姓名）承擔(dān)；（3）其他約定：_________________________。2.費(fèi)用支付時(shí)間：每年_________月_________日前一次性支付當(dāng)年費(fèi)用。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）管理方調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)提前_________日書面通知全體使用權(quán)人；第六條逾期支付責(zé)任1.任何一方逾期支付維護(hù)費(fèi)用超過(guò)_________日，應(yīng)按未付金額的_________%支付違約金。2.逾期超過(guò)_________日，其他使用權(quán)人有權(quán)墊付費(fèi)用并向違約方追償。第七條墓地管理義務(wù)1.乙方應(yīng)遵守墓地管理方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變墓地結(jié)構(gòu)或用途。第八條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制1.未經(jīng)全體使用權(quán)人書面同意，任何一方不得將墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。2.繼承情形除外。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁委員會(huì)/法院）解決。第十條合同變更與解除1.本合同變更需經(jīng)全體使用權(quán)人書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。（1）墓地使用權(quán)期限屆滿且未續(xù)期；（2）全體使用權(quán)人一致同意解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十一條通知與送達(dá)甲方：_________________________；乙方：_________________________。2.通知送達(dá)時(shí)間以簽收日期或郵寄發(fā)出后_________日為準(zhǔn)。第十二條保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)因履行本合同知悉的家族信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)同意不得向第三方披露。第十三條不可抗力因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時(shí)通知其他方。第十四條合同生效本合同自全體使用權(quán)人簽字或蓋章之日起生效，至墓地使用權(quán)期限屆滿或合法終止時(shí)失效。第十五條附件效力本合同附件包括：1.墓地平面圖及權(quán)屬證明；2.繼承人名單及身份證明復(fù)印件；3.其他：_________________________。附件與本合同具有同等法律效力。第十六條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十七條特別約定1.祭祀活動(dòng)頻率：每年不少于_________次，具體時(shí)間由使用權(quán)人協(xié)商確定。2.墓地裝飾限制：不得放置_________（如易燃物、違禁品等）。第十八條費(fèi)用結(jié)算方式1.維護(hù)費(fèi)用支付賬戶：_________（開(kāi)戶行：_________，賬戶名：_________）。2.費(fèi)用結(jié)算憑證需由全體使用權(quán)人簽字確認(rèn)。第十九條合同備案本合同簽署后_________日內(nèi)，乙方應(yīng)向_________（民政部門/墓地管理方）備案。第二十條其他條款1.本合同未盡事宜，由各方協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_________份，各方各執(zhí)_________份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與分類（1）監(jiān)管方：_________________________（如墓地管理機(jī)構(gòu)、民政部門）；（2）調(diào)解方：_________________________（如仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會(huì)）；（3）評(píng)估方：_________________________（如墓地價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)）；（4）其他：_________________________。（1）具備完成委托事項(xiàng)的合法資質(zhì)；（2）與甲乙雙方無(wú)直接利益沖突；（3）經(jīng)甲乙雙方簽署《第三方介入確認(rèn)書》。第二十二條第三方介入程序1.甲乙任何一方提議引入第三方時(shí)，應(yīng)提交書面申請(qǐng)，明確第三方職責(zé)、服務(wù)范圍及費(fèi)用承擔(dān)方式。2.另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。3.第三方確定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署《三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議》，作為本合同附件。第二十三條第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)依據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的文件、資料及必要協(xié)助。2.第三方在履行職務(wù)期間，可獨(dú)立出具專業(yè)意見(jiàn)書、評(píng)估報(bào)告或調(diào)解方案，該文件對(duì)甲乙雙方具有約束力，但法律另有規(guī)定或協(xié)議另有約定除外。3.第三方有權(quán)按約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_________________________。第二十四條第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，以中立立場(chǎng)履行委托事項(xiàng)。2.第三方需在_________日內(nèi)完成委托事項(xiàng)，并向甲乙雙方提交書面成果文件。3.第三方對(duì)其提供的報(bào)告、意見(jiàn)承擔(dān)法律責(zé)任，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致錯(cuò)誤的，應(yīng)賠償損失。第二十五條費(fèi)用分擔(dān)機(jī)制（1）甲乙雙方按_________%：_________%比例分擔(dān)；（2）由主張引入第三方的一方全額承擔(dān)；（3）其他約定：_________________________。2.費(fèi)用支付時(shí)間為第三方提交成果文件后_________日內(nèi)。第二十六條第三方保密責(zé)任1.第三方應(yīng)對(duì)接觸到的墓地權(quán)屬信息、家族隱私及本合同內(nèi)容嚴(yán)格保密，保密期限自合同終止之日起不少于_________年。2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向受損方支付違約金_________元，并承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二十七條第三方更換與退出（1）第三方喪失履行能力或資質(zhì)；（2）第三方行為嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；（3）第三方未按期完成委托事項(xiàng)且無(wú)正當(dāng)理由。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)在_________日內(nèi)重新選定接替方，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二十八條第三方責(zé)任限制1.第三方對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)僅承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，因甲乙雙方提供資料不實(shí)導(dǎo)致的錯(cuò)誤除外。2.第三方賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_________倍。第二十九條爭(zhēng)議解決中的第三方介入1.若甲乙雙方就墓地管理、費(fèi)用分擔(dān)等發(fā)生爭(zhēng)議，可共同委托_________（調(diào)解方名稱）進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解程序：（1）提交爭(zhēng)議書面說(shuō)明及證據(jù)材料；（2）第三方應(yīng)在_________日內(nèi)組織聽(tīng)證會(huì)；（3）出具調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字后生效。3.調(diào)解不成的，按本合同第九條執(zhí)行。第三十條墓地評(píng)估第三方1.涉及墓地價(jià)值評(píng)估、修繕?lè)桨钢贫ǖ仁马?xiàng)時(shí)，須由具備_________（資質(zhì)名稱）的第三方機(jī)構(gòu)實(shí)施。2.評(píng)估報(bào)告有效期為本合同簽署之日起_________年，逾期需重新評(píng)估。第三十一條監(jiān)管方職責(zé)1.監(jiān)管方有權(quán)定期檢查墓地維護(hù)狀況，要求乙方提供費(fèi)用支出憑證。2.監(jiān)管方發(fā)現(xiàn)乙方未履行義務(wù)的，可書面要求限期整改，逾期未整改的，有權(quán)暫停墓地使用權(quán)。第三十二條第三方文件效力1.第三方出具的加蓋公章的報(bào)告、調(diào)解書等文件，視為本合同補(bǔ)充條款，與具有同等效力。2.文件內(nèi)容與本合同沖突的，以簽署時(shí)間在后的文件為準(zhǔn)。第三十三條第三方介入的告知義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)在引入第三方后_________日內(nèi)，以書面形式通知墓地管理方。2.未履行告知義務(wù)導(dǎo)致管理方損失的，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十四條第三方與繼承人的關(guān)系1.甲方去世后，第三方權(quán)利義務(wù)自動(dòng)由乙方承繼，但第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生實(shí)質(zhì)性變更的除外。第三十五條第三方介入的合同變更1.因第三方介入導(dǎo)致本合同條款變更的，應(yīng)簽署《三方補(bǔ)充協(xié)議》，明確變更內(nèi)容及生效條件。2.未簽署補(bǔ)充協(xié)議的，原合同條款繼續(xù)有效。第三十六條第三方檔案管理1.甲乙雙方應(yīng)共同建立第三方服務(wù)檔案，保存期限至本合同終止后_________年。2.檔案內(nèi)容包括：第三方資質(zhì)文件、委托協(xié)議、成果文件及費(fèi)用支付憑證。第三十七條第三方違約處理1.第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.第三方累計(jì)違約次數(shù)達(dá)_________次的，甲乙雙方可永久禁止其參與本合同相關(guān)事務(wù)。第三十八條不可抗力對(duì)第三方的影響1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履職的，其責(zé)任免除，但需提供合法證明文件。2.受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)通知其他各方，并協(xié)商解決方案。第三十九條第三方介入的終止（1）委托事項(xiàng)完成；（2）合同期限屆滿；（3）各方協(xié)商一致解除；（4）第三方喪失履約能力。2.終止后，第三方應(yīng)在_________日內(nèi)移交全部工作資料。第四十條簽署頁(yè)甲方（簽字/蓋章）：___________