2025有關(guān)宿舍物業(yè)管理合同的模板

2025有關(guān)宿舍物業(yè)管理合同的模板宿舍物業(yè)管理合同合同編號：本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（物業(yè)管理服務(wù)提供方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：乙方（宿舍使用方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方為依法注冊并取得物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為需要甲方提供宿舍物業(yè)管理服務(wù)的單位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供宿舍物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲乙雙方在宿舍物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保宿舍的日常管理、維護(hù)及安全工作得到有效實施，保障乙方員工的居住環(huán)境及合法權(quán)益。第二條合同服務(wù)范圍為（具體宿舍地址）及其配套設(shè)施，以下簡稱“宿舍”。第三條甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第四條甲方負(fù)責(zé)以下宿舍物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：宿舍日常清潔與衛(wèi)生維護(hù)，包括但不限于走廊、樓梯、公共區(qū)域的保潔工作；宿舍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與維修，包括但不限于電路、供水、供熱、消防設(shè)備的檢查與維修；宿舍安全管理，包括但不限于24小時安全監(jiān)控、門衛(wèi)管理、消防演練及應(yīng)急處理；宿舍綠化及公共區(qū)域的維護(hù)；定期對宿舍進(jìn)行安全檢查，并及時向乙方報告檢查結(jié)果；處理宿舍內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件并協(xié)助乙方妥善解決相關(guān)問題。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：清潔服務(wù)應(yīng)達(dá)到（具體標(biāo)準(zhǔn)，如無塵、無漬、無異味等）；設(shè)施設(shè)備維修應(yīng)在接到報修后小時內(nèi)響應(yīng)，小時內(nèi)修復(fù)；安全管理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方的安全管理要求；公共區(qū)域維護(hù)應(yīng)保持整潔、美觀，不影響宿舍整體環(huán)境。第六條甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用；有權(quán)對宿舍內(nèi)違反安全管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；有權(quán)要求乙方配合甲方的管理工作，提供必要的支持和協(xié)助。第八條甲方的義務(wù)：嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保宿舍的正常使用和安全；定期向乙方提交宿舍管理工作報告，接受乙方的監(jiān)督和檢查；保守乙方的商業(yè)秘密及與宿舍管理相關(guān)的其他confidentialinformation；為乙方員工提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境和物業(yè)服務(wù)。第九條乙方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)建議；有權(quán)要求甲方在服務(wù)范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助；有權(quán)要求甲方按時完成維修和維護(hù)工作。第十條乙方的義務(wù)：按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用；配合甲方的管理工作，不得干擾或阻礙甲方的正常工作；對宿舍內(nèi)員工進(jìn)行安全教育，確保其遵守宿舍管理規(guī)定；為甲方提供必要的工作條件和支持。第四章收費條款第十一條物業(yè)管理服務(wù)費用（以下簡稱“服務(wù)費”）：服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：元/月/人或元/月/間（具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）；服務(wù)費按（月/季度/年度）支付，乙方應(yīng)于每的第日前支付當(dāng)期服務(wù)費；逾期支付服務(wù)費的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金，直至付清為止。第十二條服務(wù)費的支付方式：乙方應(yīng)以（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金）方式支付服務(wù)費；甲方收取服務(wù)費后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第十三條服務(wù)費的調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)物價上漲、人工成本增加等情況，提出服務(wù)費調(diào)整的合理要求；雙方同意的，應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他費用：宿舍內(nèi)發(fā)生的維修材料費、更換設(shè)備費等，由甲方先行墊付后向乙方報銷，具體費用以乙方審核為準(zhǔn)；因乙方員工人為損壞宿舍設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的維修費用，由乙方承擔(dān)。第五章合同的變更與解除第十五條合同的變更：本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，內(nèi)容以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十六條合同的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條合同解除后的處理：雙方應(yīng)共同清算費用及債權(quán)債務(wù)；甲方應(yīng)按乙方要求及時撤離宿舍，不得無故拖延。第六章違約責(zé)任第十八條任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償造成的一切損失。第十九條乙方逾期支付服務(wù)費的，除按日支付違約金外，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方履行支付義務(wù)為止。第二十條甲方未按合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第七章附則第二十一條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，至年月日止。第二十二條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第二十四條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月