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2025年的購房定金合同模板購房定金合同合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):簽訂日期:本合同由以下雙方于年月日簽訂:甲方(賣方):地址:聯(lián)系XX:乙方(買方):地址:聯(lián)系XX:鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,乙方為具有完全民事行為能力的自然人,乙方擬購買甲方開發(fā)的位于(城市/地區(qū))的小區(qū)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)之房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條標(biāo)的房產(chǎn)概況1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)棟單元室(以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”),具體位置以房產(chǎn)測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米,其中套內(nèi)建筑面積為平方米,公共建筑面積為平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。1.4該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為(毛坯/精裝),已取得《商品房預(yù)售許可證》(證號(hào):)。第二條定金支付2.1乙方同意支付定金作為購買該房產(chǎn)的誠意表示。2.2乙方應(yīng)支付的定金金額為人民幣元(大寫:元整)。2.3定金的支付方式為(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金),支付時(shí)間為年月日。2.4甲乙雙方約定,定金支付后,甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù),雙方簽署本合同后,該定金轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條定金的性質(zhì)3.1本合同的定金是買方購買該房產(chǎn)的誠意表示,具有法律約束力。3.2買方支付定金后,賣方不得將該房產(chǎn)出售或出租給第三人,除非買方明確表示放棄購買或雙方協(xié)商一致解除本合同。3.3如果買方未能按約定簽署正式房屋買賣合同,賣方有權(quán)沒收定金;如果賣方違反約定將房產(chǎn)出售給他人,買方有權(quán)要求雙倍返還定金。第四條標(biāo)的房產(chǎn)的銷售4.1賣方保證該房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵,包括但不限于抵押、查封、租賃等情形。如該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán),買方有權(quán)解除合同,賣方應(yīng)退還未取得權(quán)益部分的定金。4.2賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件,配合買方簽署正式的房屋買賣合同,并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.1.1買方未按約定時(shí)間支付定金或違反其他約定,導(dǎo)致合同無法履行的,賣方有權(quán)解除合同,沒收定金。5.1.2買方在簽署本合同后拒絕購買該房產(chǎn)的,賣方有權(quán)解除合同,沒收定金。5.2賣方違約責(zé)任5.2.1賣方在買方支付定金后,不得將該房產(chǎn)出售或出租給他人,否則賣方應(yīng)返還買方已付定金,并支付同等金額作為違約金。5.2.2若賣方因自身原因?qū)е沦I方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán),賣方應(yīng)返還買方已付定金,并向買方支付雙倍定金作為賠償。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件(如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等)導(dǎo)致本合同無法履行,雙方均可解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后,任何一方應(yīng)盡快通知另一方,并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的,任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同的簽訂地點(diǎn)為,如雙方在簽訂地之外履行合同,不影響合同條款的合法性。第九條通知送達(dá)9.1任何一方按本合同所列地址送達(dá)通知、文件或其他材料,視為已送達(dá)。9.2若一方變更地址,應(yīng)書面通知另一方,否則變更后的地址無效。甲方(賣方):簽字:日期:乙
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