工地招租轉讓合同范本

工地招租轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________公司/個人

地址：_____________________

法定代表人/負責人：_________

聯(lián)系方式：______________

甲方是依據中華人民共和國法律注冊成立的公司/個人，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，擁有__________（具體工地名稱）的完全產權及使用權，具有出租該工地等相關權益的合法主體資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________公司/個人

地址：_____________________

法定代表人/負責人：_________

聯(lián)系方式：______________

乙方是依據中華人民共和國法律注冊成立的公司/個人，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照，專業(yè)從事__________（乙方業(yè)務范圍），具備承接甲方工地招租及相應服務的資質和能力。

合同簡介：

雙方鑒于以下背景及前提條件，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方工地招租事項達成如下協(xié)議：

甲方擁有__________（具體工地名稱）的完全產權及使用權，具備出租該工地的合法主體資格。乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬承租甲方工地進行相關業(yè)務開展。為確保雙方權益，明確雙方權利與義務，甲乙雙方經友好協(xié)商，特制定本合同。

甲方愿意將其擁有的__________（具體工地名稱）出租給乙方使用，乙方愿意按照甲方的出租條件承租該工地，并按照本合同的約定履行相應義務。雙方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和雙方的合法權益。

本合同范本旨在明確雙方在工地招租過程中的權利與義務，為雙方合作提供法律保障，確保合同履行順利進行。以下各章節(jié)內容將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等事項。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在工地招租轉讓過程中的權利義務關系，確保雙方合法權益得到保護。合同范圍包括甲方將__________（具體工地名稱）出租給乙方使用，乙方按照約定用途使用該工地，并支付相應的租金。合同涉及的具體內容包括工地的使用、租金支付、合同期限、違約責任等事項。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.“工地”指甲方擁有完全產權及使用權的__________（具體工地名稱），包括地面、建筑物及相關設施。

2.“租金”指甲乙雙方約定的，乙方為使用工地而支付給甲方的費用。

3.“租賃期限”指甲乙雙方約定的工地使用權轉讓的時間范圍。

4.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同的約定收取乙方支付的租金。

2.甲方有權對乙方在使用工地過程中的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方改正。

3.甲方應在合同約定的租賃期限內，保持工地的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常開展業(yè)務。

4.甲方應在合同簽訂后，按照約定時間將工地交付給乙方使用。

5.甲方應協(xié)助乙方辦理與工地使用相關的手續(xù)，如安全生產許可證等。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用工地，開展相關業(yè)務。

2.乙方有權要求甲方按照約定交付工地，并保持工地的正常使用狀態(tài)。

3.乙方應按照本合同約定的租金及支付方式支付租金。

4.乙方在使用工地過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保安全生產，不得損害甲方及他人的合法權益。

5.乙方應在租賃期限屆滿后，按照約定將工地恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。

6.乙方應按照甲方要求，提供相關資質證明，確保具備使用工地的資格。

7.乙方在租賃期間，不得擅自改變工地的用途，確需改變的，應征得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

雙方約定，乙方租賃甲方工地的租金為人民幣____元（大寫：____________________元整），租賃期限內的租金為固定價格，不隨市場變動。租金按季度支付，每季度首月的前5個工作日內，乙方應將當季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付金額的__%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。在租賃期限內，任何一方提前解除或終止合同，應提前__個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間交付工地或交付的工地不符合約定條件，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并支付乙方因違約而產生的實際損失的賠償金。

2.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。乙方逾期支付租金超過__個月，甲方無需通知即可解除合同，并有權要求乙方立即搬離工地，乙方還應支付甲方因此產生的全部損失賠償金。

3.若乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)或合同約定，導致工地被強制停工或產生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付合同違約金人民幣____元。

4.若乙方擅自改變工地用途或結構，甲方有權立即解除合同，并要求乙方恢復原狀或支付恢復費用。乙方還應支付合同違約金人民幣____元。

5.雙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

6.合同終止或解除后，乙方未能在規(guī)定時間內搬離工地或未將工地恢復原狀，甲方有權自行處理，乙方應承擔因此產生的所有費用，并支付甲方合理的保管費用。

7.任何一方違反合同的其他條款，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。違約金的計算方式為：違約金額為合同總金額的__%。

第七條不可抗力

本合同中，“不可抗力”指的是在合同履行過程中，發(fā)生的無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、法律變更等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、罷工等）。若因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應共同努力，采取合理措施減輕不可抗力的影響，盡可能恢復合同的履行。如果不可抗力持續(xù)影響超過__天，雙方有權協(xié)商決定是否終止合同。若終止合同，雙方均不承擔違約責任，已支付的租金按照實際使用時間計算退還。

在不可抗力事件期間，受影響的一方不承擔因不可抗力導致的延遲履行、不履行或部分履行的責任，但應及時恢復履行能力，并在不可抗力事件結束后盡快履行合同。

第八條爭議解決

雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續(xù)履行。

如果雙方同意，也可以選擇通過仲裁的方式解決爭議。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁應在中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）進行，按照CIETAC的仲裁規(guī)則進行仲裁。

雙方在爭議解決過程中，應遵守誠實信用的原則，努力減少因爭議導致的損失，并確保合同的正常履行。任何一方不得以爭議為由，單方面終止合同或拒絕履行合同義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在合同履行過程中的通知、協(xié)商及其他往來文件，應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或直接送達的方式進行。通知在發(fā)送或送達之日視為有效。

2.合同變更：本合同任何條款的變更、補充或解除，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：除本合同約定的違約情形外，雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需提前終止合同的，應提前__個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

4.合同的轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。

5.合同的完整性：本合同構成雙方就工地招租轉讓事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。

6.合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附錄和附件，包括但不限于工地的平面圖、租賃期間的費用明細、雙方資質證明等，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自修改或刪除附錄和附件的內容。

本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正的原則另行