2025深圳市辦公室租賃合同

2025深圳市辦公室租賃合同第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.3甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方位于深圳市的辦公室事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條租賃房產(chǎn)基本情況2.1租賃房產(chǎn)地址：深圳市區(qū)路號(hào)層號(hào)房。2.2租賃房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：僅作辦公用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方若繼續(xù)承租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)作出書面答復(fù)，若甲方未作出答復(fù)，則視為同意乙方繼續(xù)承租。3.3租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃房產(chǎn)，乙方應(yīng)無(wú)條件交還，乙方如有續(xù)約需求，應(yīng)另行簽訂合同。第四條租金4.1租金總額為人民幣元/月（￥元/月）。4.2租金支付方式：（一次性支付/按月支付/按季度支付/按年支付）。4.3租金支付時(shí)間：（每月/每季度/每年）日前支付。4.4租金遞增：從第年開始，租金每年遞增%，即第年租金為人民幣元/月（￥元/月）。4.5租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：第五條押金5.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（￥元），作為履行本合同的保證金。5.2押金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。5.3押金退還：租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。5.4租賃期間，若因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞或違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為賠償，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1依法享有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，并確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。6.2在租賃期開始前，甲方應(yīng)向乙方交付符合約定用途的租賃房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的建筑安全及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方糾正任何違反合同約定的行為。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如用電、用水、消防等。6.5租賃期間，若甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前日書面通知乙方，并保證買受人繼續(xù)履行本合同。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.6乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及本合同約定的其他費(fèi)用。6.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃房產(chǎn)用途，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.8乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。6.9乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。6.10租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定歸還租賃房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.11租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生盜竊、損壞等情況，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條裝修7.1乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并提供裝修方案供甲方審查。7.2裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除固定的裝修物，歸甲方無(wú)償所有。7.3租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，必須經(jīng)甲方書面同意，并由專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定房屋結(jié)構(gòu)安全。7.4如乙方在裝修過程中損壞房屋原有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第八條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用8.1租賃期間，乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元/月（￥元/月），由乙方直接向物業(yè)管理公司繳納。8.3水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。8.4租賃期間，若因乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2若乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方仍需就轉(zhuǎn)租行為向甲方負(fù)責(zé)，第三方的行為不得視為乙方違反合同。9.3轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租期，轉(zhuǎn)租合同需報(bào)甲方備案。9.4轉(zhuǎn)租所得收益歸乙方所有，但不得超過甲方的收益。第十條合同的變更與解除10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方可解除本合同，收回租賃房產(chǎn)：a.乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過日的；b.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途的；c.乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租的；d.乙方利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)的；e.乙方裝修過程中擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方催告后仍未糾正的。10.3有下列情形之一的，乙方可解除本合同：a.甲方未按合同約定交付租賃房產(chǎn)，逾期超過日的；b.甲方交付的租賃房產(chǎn)不符合約定用途的；c.因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無(wú)法使用的；10.4合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1乙方未按合同約定支付租金，除補(bǔ)足應(yīng)付款項(xiàng)外，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。11.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此造成的全部損失。11.3乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，除修復(fù)外，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用，并視情節(jié)嚴(yán)重程度支付相應(yīng)違約金。11.4甲方未按合同約定交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金。11.5任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方造成的全部損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。12.3因不可抗力導(dǎo)致的費(fèi)用增加，由雙方按公平原則分?jǐn)?。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。13.2訴訟期間，非爭(zhēng)議部分的條款仍需繼續(xù)履行。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括以下內(nèi)容：a.租賃房產(chǎn)平面圖b.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書c.物業(yè)管理協(xié)議d.其他補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同一式