界面?zhèn)髅街行膱?chǎng)地出租合同

界面?zhèn)髅街行膱?chǎng)地出租合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：界面?zhèn)髅接邢薰?/p>

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

乙方（承租方）：XX傳媒工作室

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的場(chǎng)地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方愿意租賃該場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲乙雙方本著互利共贏的原則，共同發(fā)展，甲方將場(chǎng)地出租給乙方，乙方用于開(kāi)展傳媒業(yè)務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保場(chǎng)地安全、合法、合規(guī)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備正常使用條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間進(jìn)行必要的裝修、改造等事宜，但乙方需提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)和管理，確保乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途或租賃條件。

6.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并按時(shí)向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常使用。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備，不得損壞、擅自拆除或丟棄。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向甲方報(bào)告。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或合同解除時(shí)，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還甲方鑰匙。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞、損失等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、賠償費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)解除合同。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行必要的裝修、改造等事宜。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合約定條件。

2.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并開(kāi)具合法的收款憑證。

3.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用場(chǎng)地，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，乙方租賃甲方場(chǎng)地，租賃期限為_(kāi)___年，共計(jì)____個(gè)月。根據(jù)雙方協(xié)商一致，合同總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），作為租賃合同的定金。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。

3.預(yù)付款：乙方應(yīng)在租賃期間每滿____個(gè)月時(shí)，向甲方支付下一____個(gè)月的預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

4.結(jié)算與退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方支付剩余租金進(jìn)行結(jié)算。如有剩余租金，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方；如有欠款，乙方應(yīng)一次性付清。

三、額外費(fèi)用

1.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。

2.如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞或需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，以避免影響雙方的正常業(yè)務(wù)。

3.如乙方未按時(shí)支付租金或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。

五、稅務(wù)處理

1.乙方支付的租金及額外費(fèi)用，甲方將依法開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅收政策自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定交付場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付每日____元整的違約金，直至交付場(chǎng)地為止。

b.若甲方擅自改變場(chǎng)地用途或租賃條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按合同約定支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付每日____元整的違約金，直至付清所有欠款為止。

b.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按以下方式解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

b.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及法律適用問(wèn)題，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定適用的法律法規(guī)。

四、其他

1.本合同違約責(zé)任條款的適用，不影響雙方根據(jù)其他法律、法規(guī)或合同約定享有的權(quán)利。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.甲方已將場(chǎng)地交付乙方使用；

2.乙方已按照合同約定支付首付款；

3.雙方已就本合同的條款達(dá)成一致。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

三、變更

1.本合同的任何變更均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地移交和結(jié)算手續(xù)。

五、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：掛號(hào)信，以收到日期為準(zhǔn)；

b.傳真：以發(fā)送日期為準(zhǔn)；

c.電子郵件：以發(fā)送時(shí)間戳為準(zhǔn)。

2.通知送達(dá)地址為本合同約定的地址。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并積極采取措施減輕不可抗力的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)

包含場(chǎng)地布局圖、設(shè)施設(shè)備清單、安全須知、使用規(guī)則等，以確保乙方了解并遵守場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定。

二、租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片

記錄租賃場(chǎng)地在簽訂合同前的現(xiàn)狀，作為后續(xù)場(chǎng)地狀況比較的依據(jù)。

三、租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單

詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，明確雙方責(zé)任。

四、甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

證明甲方具備場(chǎng)地出租的合法資質(zhì)。

五、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并符合租賃場(chǎng)地的使用要求。

六、租賃合同簽訂前場(chǎng)地安全檢查報(bào)告

由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的場(chǎng)地安全檢查報(bào)告，確保場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。

七、租賃場(chǎng)地裝修改造方案

如乙方需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，需提供裝修改造方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

八、租金支付憑證

乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，作為租金支付的有效證明。

九、合同簽訂證明文件

包括雙方簽字（或蓋章）的合同原件，以及其他證明合同簽訂的文件。

十、其他相關(guān)文件

根據(jù)實(shí)際需要，可能包括但不限