建設(shè)合同委托協(xié)議

建設(shè)合同委托協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工作，現(xiàn)委托乙方作為受托人，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的相關(guān)建設(shè)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.委托事項(xiàng)甲方委托乙方承擔(dān)[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工作，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備采購與安裝、竣工驗(yàn)收等全過程的建設(shè)管理服務(wù)。2.標(biāo)的物或服務(wù)具體描述建設(shè)項(xiàng)目名稱：[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)地點(diǎn)：[詳細(xì)建設(shè)地點(diǎn)]建設(shè)規(guī)模：[描述項(xiàng)目的占地面積、建筑面積、層數(shù)、高度等具體規(guī)模指標(biāo)]建設(shè)內(nèi)容：規(guī)劃設(shè)計(jì)：按照國家相關(guān)規(guī)范和甲方要求，完成項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)（包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等），提供設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件，并配合甲方完成設(shè)計(jì)審查及相關(guān)報(bào)批手續(xù)。工程施工：依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目的土建工程施工（包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等）、安裝工程施工（包括給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程等），確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成施工任務(wù)。設(shè)備采購與安裝：負(fù)責(zé)采購項(xiàng)目所需的各類設(shè)備（如電梯、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備、智能化系統(tǒng)設(shè)備等），并組織專業(yè)人員進(jìn)行設(shè)備的安裝調(diào)試，確保設(shè)備正常運(yùn)行。竣工驗(yàn)收：在工程竣工后，組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，整理并提交竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建設(shè)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成建設(shè)工作。有權(quán)審查乙方提交的建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)文件、資料和報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供開展建設(shè)工作所需的相關(guān)資料和文件，并對資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在建設(shè)過程中，協(xié)調(diào)與項(xiàng)目周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建設(shè)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)范要求，對建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并取得甲方書面同意。在建設(shè)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保建設(shè)工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定，精心組織建設(shè)工作，確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和技術(shù)指導(dǎo)。定期向甲方匯報(bào)建設(shè)工作進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等相關(guān)報(bào)告，及時(shí)反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響，確保施工安全。負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的檔案管理工作，及時(shí)整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件、資料和報(bào)告，確保檔案資料的完整、準(zhǔn)確和規(guī)范。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，對項(xiàng)目質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修處理。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)費(fèi)用本項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在完成項(xiàng)目基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在完成項(xiàng)目裝飾裝修工程及設(shè)備安裝工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完竣工驗(yàn)收備案手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保修金：建設(shè)費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的工程建設(shè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理規(guī)章制度，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，對每道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保上道工序質(zhì)量合格后再進(jìn)行下道工序施工。3.乙方應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合要求。（三）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。2.甲方收到乙方的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。五、工期及進(jìn)度（一）工期要求本項(xiàng)目建設(shè)工期為自合同簽訂之日起[x]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，包括總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃等，并按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)采取合理措施減少工期延誤對項(xiàng)目造成的影響。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)采取合理措施盡快恢復(fù)施工。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方建設(shè)工作無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建設(shè)工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定將建設(shè)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的建設(shè)費(fèi)用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方在建設(shè)過程中，如違反環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染事故或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因上述事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。（四）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________