商品房合同終止協(xié)議模板

商品房合同終止協(xié)議模板?甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商品房基本情況該商品房位于______（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米。房屋用途為_(kāi)_____，房屋層數(shù)為_(kāi)_____層，該商品房所在建筑總層數(shù)為_(kāi)_____層。該商品房的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，土地性質(zhì)為_(kāi)_____（出讓/劃撥），土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。2.房屋附屬設(shè)施及相關(guān)物品附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊、有線(xiàn)電視等設(shè)施設(shè)備，以及室內(nèi)裝修、固定家具等。具體明細(xì)如下：水：水表編號(hào)為_(kāi)_____，目前水表讀數(shù)為_(kāi)_____立方米。電：電表編號(hào)為_(kāi)_____，目前電表讀數(shù)為_(kāi)_____度。氣：燃?xì)獗砭幪?hào)為_(kāi)_____，目前燃?xì)獗碜x數(shù)為_(kāi)_____立方米。通訊：電話(huà)號(hào)碼為_(kāi)_____，寬帶賬號(hào)為_(kāi)_____。有線(xiàn)電視：用戶(hù)編號(hào)為_(kāi)_____。室內(nèi)裝修：地面采用______材料鋪設(shè)，墻面采用______裝飾，天花板為_(kāi)_____造型，廚房配備______品牌櫥柜及電器，衛(wèi)生間安裝______品牌潔具等（詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)狀）。固定家具：客廳擺放_(tái)_____沙發(fā)、______茶幾、______電視柜；臥室有______床、______衣柜等（逐一列舉并描述家具品牌、規(guī)格等）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。義務(wù)向乙方退還已收取的購(gòu)房款本金及利息（如有）。購(gòu)房款本金為人民幣_(tái)_____元，利息計(jì)算方式為：以購(gòu)房款本金為基數(shù)，按照______%的年利率，自______年____月____日起計(jì)算至______年____月____日止，利息共計(jì)人民幣_(tái)_____元。上述購(gòu)房款本金及利息合計(jì)人民幣_(tái)_____元。承擔(dān)因終止原合同給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋所支付的契稅人民幣_(tái)_____元、維修基金人民幣_(tái)_____元等（如有其他直接損失，逐一列舉）。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保證該房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得損壞或拆除任何物品。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款本金及利息，并承擔(dān)相關(guān)損失。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)接收該房屋及附屬設(shè)施。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合。在接收房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。接收后，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋及附屬設(shè)施的保管責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購(gòu)房款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)（如有）。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方拒絕協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除備案登記手續(xù)，或提供虛假協(xié)助信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份商品房合同終止協(xié)議模板，在實(shí)際應(yīng)用中，可根據(jù)具體情況對(duì)條款進(jìn)行調(diào)整和完善，確保協(xié)議內(nèi)容準(zhǔn)確、合法、有效，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條規(guī)定："合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約