室外房屋裝修合同協(xié)議

室外房屋裝修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的房屋室外部分進行裝修，乙方具備從事相關(guān)裝修工作的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方室外房屋裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標的物及服務(wù)具體描述1.裝修范圍本次裝修范圍包括但不限于房屋室外墻面翻新、屋頂修繕、庭院景觀打造、室外門窗更換、室外水電線路改造等項目，具體以雙方確認的設(shè)計圖紙及預算清單為準。2.裝修標準墻面翻新應達到平整、光滑，色澤均勻，無裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象，使用環(huán)保、符合國家標準的墻面漆。屋頂修繕需確保防水性能良好，無滲漏，瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，屋脊線條流暢。庭院景觀打造應根據(jù)甲方提供的設(shè)計方案，合理規(guī)劃布局，選用優(yōu)質(zhì)的植物、石材等材料，營造美觀、舒適的室外空間。室外門窗更換應選用符合安全標準、隔音隔熱性能良好的產(chǎn)品，安裝牢固，開啟靈活，密封膠條安裝到位。室外水電線路改造應嚴格按照電氣安裝規(guī)范和給排水標準進行施工，確保線路安全、水路暢通，無漏電、漏水隱患。3.裝修材料及設(shè)備乙方應使用符合國家標準、質(zhì)量合格的裝修材料及設(shè)備，所有材料及設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應經(jīng)甲方書面確認。對于主要裝修材料，乙方應提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件及檢測報告。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的裝修標準、范圍、工期等進行施工。對乙方提供的裝修材料及設(shè)備質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方更換或提供證明文件。2.義務(wù)向乙方提供裝修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計要求、場地條件等，并對所提供資料的真實性、合法性負責。按照本合同約定的時間和方式支付裝修費用。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、城管備案等。負責協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付裝修費用。根據(jù)裝修工程實際情況，在不違反本合同約定的前提下，有權(quán)自主安排施工進度和施工方法。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修范圍、標準、工期等要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保裝修質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和本合同約定。負責制定裝修施工方案，經(jīng)甲方書面確認后嚴格按照方案施工。施工過程中如需變更方案，應提前征得甲方書面同意。對施工現(xiàn)場的安全負責，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔。負責采購的裝修材料及設(shè)備應符合本合同約定的質(zhì)量標準，并提供相應的質(zhì)量證明文件及檢測報告。在材料及設(shè)備到貨前，應提前通知甲方進行驗收。在裝修工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定提供保修服務(wù)。保修期內(nèi)，對裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行免費維修；保修期外，收取合理的維修成本費用。三、裝修費用及支付方式（一）裝修費用本合同裝修總費用為人民幣__________________元（大寫__________________元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定裝修范圍內(nèi)所有工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%作為預付款，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。2.裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。3.裝修工程竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。4.剩余裝修總費用的[x]%作為質(zhì)量保證金，在裝修工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同裝修工程定于______年____月____日開工。2.竣工日期：本合同裝修工程定于______年____月____日竣工，總工期為______天。3.工期調(diào)整：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本裝修工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，同時滿足本合同約定的裝修標準。2.驗收程序裝修工程竣工后，乙方應提前[x]日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，視為默認驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修范圍、標準、工期等要求進行施工，應負責無償整改直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標準或逾期竣工，乙方應按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。若乙方擅自更換裝修材料及設(shè)備品牌、規(guī)格、型號等，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按照更換材料及設(shè)備費用的[x]倍向甲方支付違約金。如因此導致工程質(zhì)量問題或工期延誤，乙方應承擔全部責任。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定或物業(yè)管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰，由乙方承擔全部責任及費用。如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本合同約定提供保修服務(wù)或保修不及時，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。同時，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。