街邊租賃合同協(xié)議

街邊租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于街邊的[具體租賃物名稱]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置：甲方將位于[詳細(xì)街道名稱及門牌號(hào)]街邊的[租賃物具體位置描述]出租給乙方使用。該租賃物周邊環(huán)境狀況為[描述周邊道路、商業(yè)氛圍、人流量等情況]。2.面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，其中實(shí)際可使用面積為[x]平方米。具體面積以雙方共同測(cè)量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該租賃物用于[明確約定的經(jīng)營(yíng)或使用用途，如商業(yè)店鋪、餐飲經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方；以后每期租金應(yīng)在每期開始前[x]日內(nèi)支付給甲方。乙方支付租金的方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后的[x]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。若乙方對(duì)租賃物造成損壞或存在未結(jié)清費(fèi)用的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物具有合法的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用條件。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行檢查，并制作交付清單。4.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)的維修，若乙方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)繳納。5.乙方應(yīng)遵守租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃物。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.裝修或添附費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或添附應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害租賃物及其他相鄰方的利益。3.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方的裝修及添附，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。若乙方的裝修及添附對(duì)租賃物具有增值作用且甲方同意利用的，甲方可不要求乙方恢復(fù)原狀，但應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)?jiān)u估確定。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.若乙方在租賃期間欲轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的乙方義務(wù)。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[x]日的；因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模焕米赓U物從事違法違規(guī)活動(dòng)的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。3.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定交付租賃物，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未交付的；因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用租賃物的時(shí)間結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；若給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜